1 ：：2022/01/07(金) 12:54:47.89 ID:S2n0vhMq0●.net ?2BP(2000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
東京文京区にあるマンション。
1975年に建設された築46年、
4LDK、101平方メートルのリノベーション物件です。
地上14階建ての11階と高層階に位置し、
窓からは東京スカイツリー、
上野恩賜公園が一望できる点も魅力です。
もともと押し入れだった空間は、
作業机を備えた小部屋に改造し
テレワーク需要に対応しました。
価格は9980万円と高額ですが、
需要はあると見込んでいます。
「今の家は手狭で不便なため、
より便利なところで広さを設けて、
築年数が古くても部屋が新築のようにきれいであれば
納得という方が非常に多い」
（「大京穴吹不動産」麻布レジデンスサロンの工藤純店長）
価格 
間取り図 
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https://sumaity.com/mansion/used/tokyo_prop/prop_3970973/
https://news.yahoo.co.jp/articles/9836a225e00b8203276550020973ce6f5455d9a4
2 ：：2022/01/07(金) 12:55:05.57 ID:S2n0vhMq0.net ?2BP(1000)
17 ：：2022/01/07(金) 13:08:21.83 ID:OrD2AypS0.net
46年落ちかー
耐震面で微妙
103 ：：2022/01/07(金) 19:25:23.43 ID:PsK0Ladm0.net
芸人ヒロシに触発されて山買った奴ら終わるｗｗｗｗｗｗ ヒロシがとんでもない暴露ｗｗｗｗｗｗ
40 ：：2022/01/07(金) 13:54:56.03 ID:OT98F/vf0.net
アスベストとか耐震とか色々と嫌だなあ５０年近く住んだら築１００年になるな
37 ：：2022/01/07(金) 13:50:21.15 ID:6PPOiAZm0.net
耐震性大丈夫なん？
24 ：：2022/01/07(金) 13:25:24.12 ID:E3L/N2OB0.net
リビングの壁隔ててトイレって嫌だな
衛生的にも嫌だし、ウンコの音聴かれそう
67 ：：2022/01/07(金) 15:05:51.52 ID:eG/ROyr80.net
このクラスの物件買う人ならセキュリティーとかも気にしそうやけど、この年代の物件やと、オートロックすら付いていない完全ノーガードやったりしそうやし、部屋の中は綺麗でも建物の寿命近付いて来てるやろし、ターゲット層が難しそうな気がする。
110 ：：2022/01/07(金) 20:07:47.28 ID:2WR46NIA0.net
>>91
「一億も」じゃなくて「一億しか」だから
83 ：：2022/01/07(金) 17:38:34.20 ID:hj/hCxH70.net
トイレの位置がオカシイわ
11 ：：2022/01/07(金) 13:01:07.26 ID:Yf9sd5GT0.net
うーん
家族がお風呂に入ってたらトイレに行けない構造か
102 ：：2022/01/07(金) 19:13:52.81 ID:+WullzTX0.net
買ったら負けじゃん🤣
80 ：：2022/01/07(金) 17:32:55.82 ID:ypbeOk6y0.net
>>1
いいけど、キッチンにトイレあったら家族なのにオナラもできんぞ
こういうトイレ配置の飲食店あるけど女子グループがいるテーブルのすぐ横のトイレに入ったら、ドア開けたそこに便座があるのな
こういうトイレだと中に入ったらすぐ横に女の子たちの声が聞こえてる
いつもオナニーしてるわ
98 ：：2022/01/07(金) 18:28:46.67 ID:Ti3qZY2Y0.net
>>86
浄化槽？
うんこ漉すの！？w
田舎みたいだな
27 ：：2022/01/07(金) 13:27:24.26 ID:SsZFkOmC0.net
4月から東大に通うから買っとくか。
9 ：：2022/01/07(金) 12:58:42.20 ID:NRSugyKj0.net
いま都内民はお金余ってるから
もっと釣り上げても買い手つくぞ
63 ：：2022/01/07(金) 14:50:33.01 ID:pI2USZgN0.net
地方で一億の一軒家作ったらめちゃ豪邸だね
95 ：：2022/01/07(金) 18:12:36.28 ID:VOMhcHWi0.net
一日もはやく首都直下で滅んでほしいわ
51 ：：2022/01/07(金) 14:11:01.87 ID:MfdV7/qA0.net
建て替えの話が出たらどうなるの？
48 ：：2022/01/07(金) 14:05:54.92 ID:GudvD5BQ0.net
風呂は最低でも1418からだな
あと窓があればベター
30 ：：2022/01/07(金) 13:40:00.91 ID:6FSjsH3s0.net
壁と床の茶色がうるさい
77 ：：2022/01/07(金) 17:19:54.62 ID:MfW1h2zV0.net
築46年とかゴミやん
71 ：：2022/01/07(金) 16:03:32.83 ID:76m1PA7b0.net
築50年の三田綱町パークマンションなら2億円を超えるぞ。売出し待ちで行列中
お前らの大好きなタワマンだ
46 ：：2022/01/07(金) 14:02:29.72 ID:Cel5DY6o0.net
いくらリノベーションしてもサッシとかは古いままだろうし、
そこらへんが弱そう
89 ：：2022/01/07(金) 17:47:52.32 ID:QYJv8SsU0.net
まじでたけーね
俺の築25年一戸建ての査定額新築時とそんなに変わらんし
104 ：：2022/01/07(金) 19:26:38.28 ID:eG/ROyr80.net
>>101
ローマンコンクリートならまあ
93 ：：2022/01/07(金) 18:07:14.56 ID:4D7i7Sq80.net
>>1
外だけ変えても中身はボロボロ
81 ：：2022/01/07(金) 17:34:40.25 ID:chgkJeeQ0.net
配管とか古いままだと絶対臭うでしょ
いくら内装リノベしててもなぁ
32 ：：2022/01/07(金) 13:45:42.06 ID:wXhn4ozq0.net
水回りにもっと面積割けばよかったのにな
56 ：：2022/01/07(金) 14:28:07.18 ID:HXSAWsjw0.net
リートが糞なんですが
109 ：：2022/01/07(金) 20:06:27.85 ID:BaaQtrv70.net
>>108
そうだけど、窓が大きくて多ければいいってもんでもないぞ
昔の日本家屋のノリを引きずったような窓だらけの木造住んでるけど、光熱費かかるし遮音性悪いし物置きにくいし、いいことない
結局、３か所くらい板で塞いでしまったわ
108 ：：2022/01/07(金) 19:57:17.97 ID:RE3dXrbI0.net
転落防止の為だろうけどマンションって窓が小さいな
10 ：：2022/01/07(金) 13:00:43.95 ID:5X7p+5Fv0.net
いくらリノベーションしたところで、見えない箇所の配管とかは傷んでいるから
14 ：：2022/01/07(金) 13:06:10.82 ID:LuHzSAiH0.net
>>1
団地みたいな外観だし・・・ ヴィンテージでもないし・・内装だけ少し金かけてるけど
自分だったら絶対に買わない。 マンション自体はん昔の古いマンションだから
グレードの高いマンションってわけじゃないからね（例えば二重床とかじゃないだろうし
79 ：：2022/01/07(金) 17:27:33.07 ID:Mws+7NXT0.net
一億も出して風呂のサイズ1317とか狭すぎるだろ
94 ：：2022/01/07(金) 18:11:22.41 ID:pcpDuAH80.net
異常に値段が高すぎるから、賃貸で十分だ。
賃貸の方は、安いところを探せば、それなりにある。
86 ：：2022/01/07(金) 17:42:03.23 ID:Ecilj9ex0.net
トイレの位置がおかしいのは配管が動かせないからだろうな
トイレだけは浄化槽直通になってるはずだから
59 ：：2022/01/07(金) 14:29:55.58 ID:brfzFDs00.net
買っちゃダメ借りるのはあり
113 ：：2022/01/08(土) 07:11:21.68 ID:xAmI3vFX0.net
うちは3階建てだがトイレ各フロアにある
41 ：：2022/01/07(金) 13:56:01.02 ID:ChbT3Qzo0.net
修繕積立金安くね？
97 ：：2022/01/07(金) 18:28:34.58 ID:PWCdaLKw0.net
>>29
元の間取りだとトイレのところまで廊下でちゃんと空間が分けてあるんだよね
この改装した人センス悪いわ
50平米で2LDKのなんちゃってファミリータイプの設計をそのまま流用してる
この物件で無理に直線を長く取って広く見せる工夫とか必要ないのに
58 ：：2022/01/07(金) 14:29:25.67 ID:brfzFDs00.net
>>55
そんなもんだよ
28 ：：2022/01/07(金) 13:32:26.54 ID:/CGTJJKo0.net
トイレの入り口が洗面所内ってのが…誰かが風呂上がりでタオルだけとか着替えたりしてる横を通らなきゃならないのか
78 ：：2022/01/07(金) 17:27:05.73 ID:Z69Is5DL0.net
築46年って
売り抜ければ勝ち持ち続けたら負けだな
39 ：：2022/01/07(金) 13:52:23.49 ID:j8FkZLVn0.net
子育てするなら文京区だからな 偏差値の高い国立小学校が複数有る
19 ：：2022/01/07(金) 13:11:07.63 ID:vgX/sGy40.net
ワークスペース(物置)
60 ：：2022/01/07(金) 14:30:55.72 ID:sHQDyf7g0.net
配水管や電線とかも交換済みなのかな
36 ：：2022/01/07(金) 13:50:08.99 ID:5iZ5fnUf0.net
風呂場に草置くなよ
105 ：：2022/01/07(金) 19:27:33.10 ID:eG/ROyr80.net
>>101
ローマコンクリートならまあ
44 ：：2022/01/07(金) 14:00:49.63 ID:gVyey2UN0.net
駅前でこの広さリノベ済ならまあ高くないんじゃない？
100平米クラスってそんなに無いし
ただ子供が巣立つ20年後には建て替えでしょ
それがどうかね
44 ：：2022/01/07(金) 14:00:49.63 ID:gVyey2UN0.net
駅前でこの広さリノベ済ならまあ高くないんじゃない？
100平米クラスってそんなに無いし
ただ子供が巣立つ20年後には建て替えでしょ
それがどうかね
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