1 ：：2022/01/13(木) 09:01:53.00 ID:lFIO8Wbp0●.net ?2BP(2000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
マイホームを購入した際、
頭金の割合を1割以下で住宅ローンを組んだ人が
20代と30代では60％以上にのぼったことが、
民間のシンクタンクの調査で分かりました。
頭金の目安としては2割から3割が
一般的とされてきましたが、
住宅ローンの金利が低い状況が続いているほか、
住宅ローン減税の特例措置の期限が延長されたことなどを背景に、
頭金を十分用意せずに購入する人が増えていると
シンクタンクでは見ています。
一方、頭金の割合が低いと毎月の返済額が増えて、
負担が重くなったり、金融機関によっては
借り入れ金利が高くなる場合もあるということです。
画像 
NHK
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211011/amp/k10013301391000.html
11 ：：2022/01/13(木) 09:23:23.88 ID:adzHsPw+0.net
年収1000万クラスなら節税効果あるだろうけど頭金1割しか用意できない貧乏人じゃ大した節税にならない上に負債背負うだけだわな
24 ：：2022/01/13(木) 10:08:32.01 ID:99j5NkQP0.net
まあ高い生命保険に加入するより、家を買って、後は掛け捨ての保険とかに加入するのもありなんだろうね
それに家買えば、色々と経済回りそうだしね
17 ：：2022/01/13(木) 09:39:57.36 ID:nCameZH60.net
金利も安いし男信もあるし退職金とかイデコで一括返済すりゃいいんじゃねーの
33 ：：2022/01/13(木) 11:30:05.73 ID:7hr/j0UY0.net
金利も安いし死んだらチャラなんだから融資通るなら頭金は最小額なんて常識だろうが
バカか？
53 ：：2022/01/13(木) 16:17:53.74 ID:4kPCDbPz0.net
>>34
そうそう、家庭内留保金って大事よ、
最低でも一年は生活できる現金は持っておくべき。
世の中マジで自転車操業の家庭がある、怖くないんかな？
12 ：：2022/01/13(木) 09:23:58.19 ID:DE3rOZ5F0.net
死ね消えろ死ね消えろ死ね消えろウザイ死ね消えろ目障りだクズのから
63 ：：2022/01/13(木) 19:32:03.30 ID:i24KWpnP0.net
>>61
昔より低属性が増えたと思うけど、それでも貸し付けるのね
28 ：：2022/01/13(木) 10:48:33.48 ID:mfz+N6NX0.net
住宅ローンは消費とは言わないだろ
58 ：：2022/01/13(木) 18:16:32.84 ID:9Hk3qTXQ0.net
金融機関のカモのような後輩だ
31 ：：2022/01/13(木) 11:05:41.79 ID:TtYFKNZ60.net
>>30
家が地面から浮いてるように見えるけどそれは目の錯覚で、ツッコミどころは道路から玄関までが下り階段なとこか？
23 ：：2022/01/13(木) 10:06:14.57 ID:YqOYOHzb0.net
地方なんて車の維持だけでヒーヒーよ。
50 ：：2022/01/13(木) 15:18:29.12 ID:Tqts8cEx0.net
>>19
ローンはプラスだけど家賃はマイナスが続くだけだからなｗ
7 ：：2022/01/13(木) 09:12:49.92 ID:ZIXr1SOp0.net
カネを持ってないからローンを組むのに頭金の割合関係なく銀行は貸すんだからどうでもいいわ
15 ：：2022/01/13(木) 09:37:41.90 ID:SolHK6Lu0.net
>>1
固定金利で1％切るって前提考えない時点でアホ
5 ：：2022/01/13(木) 09:07:12.87 ID:OidyT/UD0.net
>>2
関東の恥さらしめ
34 ：：2022/01/13(木) 11:42:08.27 ID:t91q98m90.net
>>33
新築買おうと貯金してたけど激安中古(1000万円)にしたため、現金かローンかで悩んだが、結局全額ローンとした。
理由は>>33さんの通り。
あと、住宅費を借りるのは簡単だけど、生活費を借りるのは厄介(それこそサラ金)って言う事情を考えると、自由に使える金をプールするのにコスト(金利)をかけてもいいだろうと言う結論。
49 ：：2022/01/13(木) 15:17:48.86 ID:TtYFKNZ60.net
>>46
デッキプレートの上にコンクリ打つのか
19 ：：2022/01/13(木) 09:46:22.80 ID:8dXaokiE0.net
>>16
家賃とローンを同列に考える時点でアホ
13 ：：2022/01/13(木) 09:24:21.75 ID:PEhZrn6l0.net
>>10
住宅ローン作っておいて１０年後に一括完済のがいいぞ
知り合いのＦＰは全額現金にせず頭金をいれて２０年程度の住宅ローンを組み
住宅ローン減税１％の控除分で金利分を回収
29 ：：2022/01/13(木) 10:51:56.58 ID:gn7HkWCx0.net
>>27 スレタイよく嫁 投資の話なんて一切してないぞ
52 ：：2022/01/13(木) 16:13:43.55 ID:t91q98m90.net
51 ：：2022/01/13(木) 15:32:31.03 ID:g1f18Uok0.net
賃貸で家賃苦しくなったら安いとこに引越せば良いだろ？
住宅ローンとか減らせる要素0だし？ 最終手段が破産、一歩前で、建物売って残ローン相殺くらいだろ？
54 ：：2022/01/13(木) 16:22:26.72 ID:i24KWpnP0.net
>>53
団塊ジュニア世代が持つ家庭は、一見すると自転車操業に見えるけど、親が金を持ってるので最悪そこに頼れる
26 ：：2022/01/13(木) 10:17:23.87 ID:M38c9dTN0.net
>>11
家を買う話なのになんでいきなり節税の話してるの？
頓珍漢？
36 ：：2022/01/13(木) 11:42:40.08 ID:w/09bcYJ0.net
投資年平均18%の年利回りで回しているので、ローンは多いほうがよい
46 ：：2022/01/13(木) 14:42:11.99 ID:t91q98m90.net
>>45
斜面に建ってる家は道路の下と上に家があるイメージあるな。 
14 ：：2022/01/13(木) 09:29:37.80 ID:7l2EGmR60.net
頭金なんて入れるやつ馬鹿
数百万円でも投資に回した方が利率はいい
16 ：：2022/01/13(木) 09:39:33.25 ID:VzUa8Mc20.net
>>15
地方だと持ち家のローンの方が家賃より安いしな
48 ：：2022/01/13(木) 15:17:00.22 ID:TtYFKNZ60.net
>>46
この鉄骨造が駐車スペースと玄関へのアプローチなの？
37 ：：2022/01/13(木) 11:44:38.90 ID:t91q98m90.net
>>23
車を前提とすると激安中古が山盛りあるのはいい点だね。
売るのは本当に大変だけど、買うのは選び放題。
25 ：：2022/01/13(木) 10:12:44.99 ID:SolHK6Lu0.net
>>22
賃貸で月15万払うヤツと35年固定で月８万払うヤツとどっちが賢いw
状況を考えるヤツが賢いんだよ
61 ：：2022/01/13(木) 19:08:19.99 ID:x39G6vYA0.net
>>57
若いうちしかできないことってあるからな
61 ：：2022/01/13(木) 19:08:19.99 ID:x39G6vYA0.net
>>57
若いうちしかできないことってあるからな
38 ：：2022/01/13(木) 11:48:19.58 ID:w/09bcYJ0.net
今、中古は新車並みに高い
6 ：：2022/01/13(木) 09:08:40.36 ID:Vk4lIa6u0.net
>>5
よう中卒！ｗ
2 ：：2022/01/13(木) 09:03:55.37 ID:Vk4lIa6u0.net
やろやんやろやん方言丸出し＝中・高卒のバカ丸出し
生きてて恥ずかしくないの？ｗ
18 ：：2022/01/13(木) 09:41:23.74 ID:VzUa8Mc20.net
>>11
ホームレスならともかく家賃は限度のない負債だけど？
会社経営してて家賃を経費で落とせるなら別だがな
9 ：：2022/01/13(木) 09:19:08.03 ID:P4U8lxON0.net
死ねば無くなるローンに頭金入れるヤツいるのかよ
30 ：：2022/01/13(木) 10:53:58.36 ID:aJur/gGe0.net
誰か>>1の画像に突っ込んでやれよ
55 ：：2022/01/13(木) 16:30:52.15 ID:4kPCDbPz0.net
>>54
まあそういうことなんだろうけど、家のローンは当たり前でいいけど、車のローンは百歩譲る・・・が
趣味のオートバイも家電もローンw しかも生産性のない趣味のオートバイが複数台とかw
そこそこ年収があると聞くが貯蓄額が俺らの感覚の一桁低い、無駄遣いし過ぎだな。
45 ：：2022/01/13(木) 14:28:04.49 ID:TtYFKNZ60.net
>>43
家側が低いのは珍しい気がする
40 ：：2022/01/13(木) 12:20:46.97 ID:+0sE7EjY0.net
購入というよりサブスク的なノリ。
不要になれば売ればいい。
8 ：：2022/01/13(木) 09:14:17.22 ID:f5GRD1Nj0.net
不良債権
39 ：：2022/01/13(木) 11:58:55.99 ID:vi74b09N0.net
奨学金は5%の高利貸し
44 ：：2022/01/13(木) 13:25:34.63 ID:Th+evmtb0.net
昔は年々物価が上がったからそれに伴ってローンの負担が軽くなったんだよな
物価が上がって最初に借りた額は変わらかったから
物価も給料も上げて経済成長しようってマインドだった
今は一番選挙に行く層の退職金や年金や生活保護で生活してる人達が物価上がるの嫌がるから
その人達のための政策になってる
57 ：：2022/01/13(木) 17:23:36.36 ID:4kPCDbPz0.net
>>56
ローンは否定しないが、家庭の収入と趣味領域のバランスを全く無視してる奴がたまにいる。
家←ローン…こりゃまあ当たり前
車(アルファード新車)←ローン…車種選びやり直せば?
嫁軽(新車)←ローン…中古でよくね？つか本当に必要?
冷蔵庫・テレビ←ローン…そこまで金がないんか?
趣味のハーレーダビッドソン←ローン…いやいや余裕ができてからでよくね？
趣味の250スクーター←ローン…我慢すること知らない?
知人の後輩なんだが、見ててハラハラドキドキするw
27 ：：2022/01/13(木) 10:42:58.58 ID:0yjhNPue0.net
頭金数百万あるなら投資に回して現金作れば1年で家が建つじゃん
43 ：：2022/01/13(木) 13:01:10.28 ID:aJur/gGe0.net
>>31
正解
ってか、オレの実家がこんな感じなんだが、こうした丘陵地の宅地造成で斜面から家屋土台を下にしてしまうと
側溝の排水量を拡幅してないと家にも雨排水が流れ込むんだよ
知らずに買うと地獄を見るぞ
42 ：：2022/01/13(木) 12:32:45.06 ID:zI+eOkEA0.net
頭金ゼロはバランスシートの考えでみれば債務超過の状態
預貯金などの資産をもっていてあえて頭金を組まないのであればよいが
32 ：：2022/01/13(木) 11:14:11.15 ID:t91q98m90.net
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