1 ：：2021/01/31(日) 21:57:02.17 ID:Zd8hLwo/0.net ?PLT(12015)
https://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
新型コロナウイルスの影響で地価が大幅に下落しているとして、国税庁は、大阪・ミナミの一部地域で、相続税などの計算の基準になる路線価を引き下げる減額補正を行いました。
現在の制度ができてから初めてとなる異例の措置です。
路線価は、主な道路に面した土地の１平方メートルあたりの評価額を国税庁が算定するもので、相続税や贈与税を計算する基準になります。
去年７月に公表された路線価は、新型コロナの感染が拡大する前の１月１日の地価に基づいて算定されたため、国税庁が全国の地価の状況を調べていました。
その結果、大阪・中央区の、▼心斎橋筋２丁目と、▼宗右衛門町、▼道頓堀１丁目では、去年９月末時点で地価の下落幅が２３％と、路線価を見直す目安となる２０％を超えたということです。
このため国税庁は、３つの地域の去年７月から９月分の路線価を４％引き下げる減額補正を行いました。
これは、昭和３０年に現在の制度ができてから初めてです。
対象エリアの路線価は、心斎橋筋２丁目の最も価格の高い地点で、１平方メートルあたり２１５２万円が、２０６５万９２００円となりました。
補正の対象となったのは全国でも大阪・ミナミだけで、外国人観光客の減少の影響を特に大きく受けたことが原因とみられるということです。
大阪国税局は、「相続税や贈与税の負担を抑え、納税者の不利益にならないよう考慮した」としています。
https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20210126/2000040415.html
35 ：：2021/01/31(日) 22:03:54.89 ID:EJDWX28C0.net
菅自民党「中国人様日本の土地買ってええええええ」
ネトウヨさあ
なんでこんな売国政党を熱烈支持してんのよ
49 ：：2021/01/31(日) 22:07:18.62 ID:f2tYOvmb0.net
いろんなパワーバランスを引っくり返す脅威だな
365 ：：2021/02/01(月) 01:56:09.41 ID:CPM0nf2k0.net
>>362
その当たり前のことすらできなかった馬鹿なんだって？
153 ：：2021/01/31(日) 22:59:16.91 ID:5mA0jvs+0.net
>>144
アホすぎて草
コロナの感染者増えれば増えるほど株価上がってんのにコロナ前が何だって？
294 ：：2021/02/01(月) 00:34:01.59 ID:u7gByS400.net
中国人がいなくなったニセコも大暴落みたいだしな
312 ：：2021/02/01(月) 00:50:35.30 ID:Rvkv3cSu0.net
>>299
いい立地は直ぐに埋まるよ
地方と違って需要はあるから
274 ：：2021/02/01(月) 00:10:42.19 ID:zW4QAg1y0.net
コロナ関係なく東京はバブルはバブルよね
30年前のバブル時よりはるかに今 高いのだから
29 ：：2021/01/31(日) 22:02:44.68 ID:FxYMF/nZ0.net
そりゃ増税しまくって企業潰れまくってんのに、未だにバブルみたいな値段で売ってたのがおかしいからな
246 ：：2021/01/31(日) 23:49:33.86 ID:yo2Xu0fZ0.net
>>242
実際、喉元すぎればなんとやらで、もう忘れかけてる戻りかけてるんじゃないかな
113 ：：2021/01/31(日) 22:42:52.22 ID:YSowFbY+0.net
路線価を絶対に下げない鬼畜の自治体が下げたのか……
216 ：：2021/01/31(日) 23:34:04.05 ID:/kf78Uik0.net
まず不動産屋を潰すことからだな。あいつらほんとくそ
120 ：：2021/01/31(日) 22:45:30.94 ID:F1+KyAa00.net
もはや観光地近郊の賃貸物件
伊豆湘南北海道沖縄が人気移住地になってるからな
行動してる人は良い物件をすでに選んでいる
261 ：：2021/01/31(日) 23:58:41.73 ID:yo2Xu0fZ0.net
本当のお金持ちを除けば都心の住宅なんて奴隷のピカピカ光る鎖自慢みたいなもんだろ
206 ：：2021/01/31(日) 23:25:26.04 ID:BArMCAEJ0.net
中国語の看板建てて中国語で呼び込みしてた
都心のドラッグストア軒並み潰れてざまーだわ
108 ：：2021/01/31(日) 22:40:00.14 ID:eOWPReQU0.net
ホテルも新幹線もクソ空いてるので出張では助かる
179 ：：2021/01/31(日) 23:10:46.91 ID:12/dpWxz0.net
坪2000円になったら起こして
158 ：：2021/01/31(日) 22:59:54.82 ID:bG0Fp+5/0.net
■大阪万博 
■スーパーニンテンドーワールド（USJ） 
324 ：：2021/02/01(月) 01:00:05.32 ID:O1ty3XYh0.net
>>323
来日しないで買うの？
166 ：：2021/01/31(日) 23:03:06.46 ID:5mA0jvs+0.net
>>161
いつの世も株価と不動産は密接に連動してんだよ
その程度の知識で絡んでくるなアホが
319 ：：2021/02/01(月) 00:56:48.91 ID:O3pBwIAI0.net
なーに、底値がきたら中国資本が更に叩いてゴッソリ買ってくれるさ
40 ：：2021/01/31(日) 22:04:35.26 ID:fzDN0BpN0.net
インバウンド目当てのホテル建てまくってるけど大丈夫かよって感じ
359 ：：2021/02/01(月) 01:51:24.88 ID:21txGPma0.net
マンション(買う方)探してるけど全然安くなってない
不動産屋もすげー強気の値段設定
169 ：：2021/01/31(日) 23:03:50.00 ID:yo2Xu0fZ0.net
>>156
ID:djw/+JiA0が話にわりこんだせいもあって話が噛み合ってないところもあるが
お前の態度も悪いし、相手するの面倒くさそうだからもうええわ
58 ：：2021/01/31(日) 22:09:25.92 ID:JWKUmVnE0.net
>>41
西成だかを買い漁ってた中国人の不動産屋元気かな
結構前にテレビで見た
63 ：：2021/01/31(日) 22:12:01.79 ID:/7NtvWGE0.net
そろそろ子供部屋ガーだな
381 ：：2021/02/01(月) 02:20:49.92 ID:7oY1D/qX0.net
>>244
まぁもっとコロナが激増するか、若者がリモートできない会社を露骨に避けるようになるとかせんと戻りそなとこはあるな。。。一等地のオフィスは値段下がりそうやけど。
245 ：：2021/01/31(日) 23:49:07.54 ID:U7iftwdy0.net
>>204
いまだに毎年微増してる
72 ：：2021/01/31(日) 22:17:47.77 ID:dh0w2+XJ0.net
>>65
ところが東京は田舎者が常に集まってくるから大家は強気
不動産の価値も下がらない
20年、10年前に比べても上昇している
26 ：：2021/01/31(日) 22:01:37.96 ID:ajX3d03V0.net
廃墟
66 ：：2021/01/31(日) 22:14:45.93 ID:o1ryBHXS0.net
>21-27 >59
いい加減、
現実から逃げんな、自公安倍スタンノミクス幕府マニアック 安全楽観デマ発表
大本営発表ムーブ スガーリン 菅ポト 菅沢東 執権 ジャップ猿国 バカウヨ。
空気感染エイズ 空気感染エボラ 空気感染肺がん、
武漢コロナ熱パンデミックは、全世界でパンデミックは、慢性化するぞｗ
終わりなきグローバルパンデミックの始まりだｗ
グローバル ギガ ロックダウン
全隔離 全遮断 全閉鎖が恒常化する。
んで、日本の、東京 大阪 名古屋 福岡などが、数年たたずに、
ギガ重税 テラインフレでの、
慢性化オイルショック 慢性化狂乱物価 慢性化ブラックアウトでの、
スタグフレーション慢性的構造ギガ不況から
応仁の大乱 戦国時代の、廃都寸前の京都
モヘンジョダロ
バビロン
ベルセポリス
ここらみたいな、ネクロポリス 遺跡都市 廃都になるのかｗ
76 ：：2021/01/31(日) 22:19:29.84 ID:Dk/l4yd80.net
コロナが切欠だったけど収束で復活するほど甘いなら全員儲かるでしょｗ
今年が最後の逃げ場で来年は逃げ遅れの投げ売りが始まるんやで
330 ：：2021/02/01(月) 01:03:11.35 ID:T1d5WquX0.net
スラム街みたくなりはしないだろうな
33 ：：2021/01/31(日) 22:03:49.23 ID:6Y5Hq/Na0.net
ざまあああああああ
171 ：：2021/01/31(日) 23:04:04.94 ID:qJ0s8/sg0.net
>>44
外国人の立場からしたら、首都がわかりやすいもんな。
378 ：：2021/02/01(月) 02:08:41.27 ID:vpKus0Mi0.net
>>351
それって理解していない人が意外に多い。
大阪府が勝手に招致しているかのように勘違いしている人が多いが
ＢＩＥに申請しているのはあくまでも日本政府（経産省担当）であって
大阪府は政府に提案し協力するという形になっている。
329 ：：2021/02/01(月) 01:02:53.68 ID:8D3P2Bzp0.net
まだまだ高いな、これから土地の価値はなくなり余り出すよ。家買ってローンとか狂気だわw
161 ：：2021/01/31(日) 23:01:31.74 ID:HvPi1Fpj0.net
>>153
外人か知恵遅れでもなかったら不動産バブルのことだってわかると思う
どこから株の話が出てきたんだキミの中で
202 ：：2021/01/31(日) 23:24:06.39 ID:Y/Nrf1YT0.net
買いアル買いアル
3 ：：2021/01/31(日) 21:57:31.30 ID:JA7pXgxf0.net ?PLT(12015)
https://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
【減額補正の詳細】。
路線価の減額補正は、バブル崩壊やリーマンショックでも行われなかった異例の措置です。
補正された路線価は、それぞれ最も価格が高い地点で、１平方メートルあたり▼心斎橋筋２丁目で２１５２万円から２０６５万９２００円に、▼宗右衛門町で、２０８７万円から２００３万５２００円に、▼道頓堀１丁目で１８６５万円から１７９０万４０００円に下げられました。
この３つの地域で、去年７月から９月の間に土地を相続したり贈与を受けたりした人の納税額は新しい路線価で計算されます。
また、減額補正を行う目安となる「地価の下落幅２０％」には達しなかったものの、全国１０の地域で下落幅が１５％を超え、このうち９つが大阪・ミナミの周辺でした。
地価が１９％下落したのは、▼千日前１丁目と２丁目、▼道頓堀２丁目、▼難波１丁目と３丁目でした。
また、１７％下落したのが、▼難波千日前、▼日本橋１丁目と２丁目、▼南船場３丁目でした。
国税庁は、さらに地価が下落すれば減額補正の対象になる可能性があるとしていて、その場合はことし４月ごろに公表するとしています。
87 ：：2021/01/31(日) 22:27:27.68 ID:4E9esZ/g0.net
難波心斎橋エリアも大変なんだろうけど、もう少し南の
旧・日本橋電気街がどれだけ悲惨なことになってるのか知りたいわ
あの辺もインバウンド需要当て込んでホテルとか結構建ててたでしょ
333 ：：2021/02/01(月) 01:05:13.05 ID:oUryxdWp0.net
阿倍野や住吉は高いままだろ多分
229 ：：2021/01/31(日) 23:42:18.24 ID:N4Podbnj0.net
オフィスビルも需要が減ってきてるから、リートの暴落シナリオもあり得るで。
221 ：：2021/01/31(日) 23:37:04.77 ID:F2zP3yP90.net
日本橋電気街昔の話です
年々寂れていく
15 ：：2021/01/31(日) 21:59:51.28 ID:XaPpAvIr0.net
新しい生活様式が定着したから
明日にも完全終息しようが10年は戻らない
41 ：：2021/01/31(日) 22:04:58.76 ID:eLjgGP8X0.net
大阪は中国人で持ってたからなぁ
たった１年でズタボロやな
311 ：：2021/02/01(月) 00:49:59.37 ID:temT9gN10.net
>>301
マスコミはイベント開催できないから顔色真っ青だよ
五輪中止の影響を一番受けるのもマスコミだしな
353 ：：2021/02/01(月) 01:42:44.46 ID:4VRoOv9L0.net
もうこれは駄目かも分からんね。
人類滅亡来よるね。
183 ：：2021/01/31(日) 23:11:40.05 ID:5gQaSaRz0.net
そもそもがオリンピックまでって言われてたんやから落ちて当然やろ
少子化で人口も減って家も余りまくってるんやから不動産の下落は既定路線やで
155 ：：2021/01/31(日) 22:59:24.91 ID:SDM6c9iZ0.net
インバウンド用がはじけただけで、住居用は下がる気配ないぞ＞大阪市内
300 ：：2021/02/01(月) 00:39:34.46 ID:9QenszO50.net
確かに今日、難波行ったら人通り少なかったな
数年ぶりに行ったんだがドラッグストアだらけでワロタ
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