1 ：エッジワース・カイパーベルト天体(SB-iPhone) [CA]：2023/06/27(火) 13:20:16.54 ID:r8+xzqt10●.net
https://img.5ch.net/ico/jisakujien_5.gif
画像 
マンション修繕の住人決議
出席者の過半数で可能に
政府、2024年度にも法改正検討
築30年物件が20年で2.4倍に
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA041KE0U3A400C2000000/
77 ：プレアデス星団(神奈川県) [CN]：2023/06/27(火) 15:46:08.91 ID:YHzDXbKE0.net
ハゲ
6 ：グリーゼ581c(岐阜県) [US]：2023/06/27(火) 13:25:14.95 ID:iNbrQbqt0.net
深刻な破損ではないな
同じ色のタイルが無いと見栄えは悪くなるけど
33 ：オリオン大星雲(東京都) [CN]：2023/06/27(火) 13:51:40.38 ID:K0DKlMc90.net
コンクリ打ちっぱなしのほうがよくない？
54 ：ヘール・ボップ彗星(香川県) [US]：2023/06/27(火) 14:38:34.92 ID:ykRmWpmP0.net
>>53
困ってないの？
落ちてきて危ないのに？
123 ：地球(愛知県) [ES]：2023/06/29(木) 16:22:44.73 ID:/u60JcMM0.net
さっさと直せよマヌケ
通行人死んだらどうするんだ
68 ：クェーサー(東京都) [US]：2023/06/27(火) 15:17:54.81 ID:VzE2rT9U0.net
>>36
そこまで管理組合(管理会社)が教える？
58 ：ヘール・ボップ彗星(香川県) [US]：2023/06/27(火) 14:42:41.29 ID:ykRmWpmP0.net
>>55
最近は本物のタイルじゃなくて、タイル風の樹脂壁みたいなのを貼るだけと聞いたことがある。
それこそメンテも要らないし工期も短くて安く済むからね。
ガルバリウムもあるかな。
52 ：オールトの雲(愛知県) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/27(火) 14:32:00.01 ID:FdEYjiZi0.net
ハゲ
101 ：天王星(光) [US]：2023/06/27(火) 17:07:50.55 ID:39MGeBMB0.net
このタイルちょっと古いマンションだとポロポロ落ちるのよな
下に人間いたら危ないわ
125 ：ベラトリックス(SB-Android) [JP]：2023/06/29(木) 22:31:37.52 ID:Kbk1KcX90.net
「睡眠とお肌」の深い関係。肌荒れだけじゃない！皮膚の老化まで左右する！？
https://www.nishikawa1566.com/column/sleep/20200821112016/
睡眠に勝る美容法はない！？眠るだけで美肌になる秘密
https://brain-sleep.com/news/magazine/cosmetology/
21 ：カペラ(茸) [US]：2023/06/27(火) 13:40:58.38 ID:ngaT/gZb0.net
タイル貼ってレンガっぽく見せかける必要ある？
修繕費考えたら無駄じゃね？
106 ：ハレー彗星(大阪府) [CA]：2023/06/27(火) 17:20:36.40 ID:k9hcxGmj0.net
降ってきて当たったら怖いな
93 ：デネブ(茸) [GB]：2023/06/27(火) 16:36:19.77 ID:z81x5k5F0.net
物理的に対策できないものは持続しない
11 ：ガニメデ(茸) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/27(火) 13:31:05.17 ID:mgBVMpo80.net
>>6
色褪せとかもあるから完璧に合わせるのは不可能
モザイク状にして小学校の卒業制作みたいに絵を書けばいい
27 ：エウロパ(群馬県) [CN]：2023/06/27(火) 13:43:07.14 ID:4jlS10Jy0.net
まぁ30年前くらいのマンソンはバブル終了くらいで頑丈な造りをまだしていた頃ですけど
今は構造計算をして建築基準ギリギリに作るのが流行ってますからねぇ
タワーマンソンっていうんですけれども
53 ：リゲル(茸) [JP]：2023/06/27(火) 14:32:36.82 ID:PNzVj/nu0.net
>>48
ん？何か困ってるの？
どこで困ってると判断した？
26 ：ベクルックス(茸) [KR]：2023/06/27(火) 13:43:02.41 ID:jHz4YOGh0.net
普通は15年くらいで大規模修繕工事するんだけどね。
95 ：宇宙定数(東京都) [FR]：2023/06/27(火) 16:48:23.64 ID:6lLOI25/0.net
>>1
これ、タイルじゃなくて安物サイディングじゃね？
104 ：アクルックス(茸) [SE]：2023/06/27(火) 17:16:55.79 ID:OzjOCzsM0.net
雪国だと隙間に水入って凍られると
即剥がれるからタイルはダメだな
13 ：タイタン(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/27(火) 13:32:53.87 ID:6YSp49Ow0.net
これな
上から頭に落ちてくるよ
74 ：ミザール(徳島県) [US]：2023/06/27(火) 15:34:43.70 ID:9CDJ3P1G0.net
28年も修繕せずに放置してたことに呆れる
55 ：金星(東京都) [US]：2023/06/27(火) 14:39:57.53 ID:78nP1oKq0.net
家建てるときに、タイルならノーメンテ、長持ち、とか言われたけど、友人の物件では割とすぐ乖離してたりしたし、そもそも昔のポリゴンゲームのテクスチャーみたいでダサい上に、目地が汚れたりなにか溶け出したり亀裂が入ったりしてダサすぎるから選択しなかったね
クソ高いし
何年もして剥がれたら、同じ色のタイルもなかったりするし、同じものがあっても新品と経年した部分とでコントラスト変わるしほんと何がしたいのやら
窯業系サイディングはもっと酷いし、ってわけで漆喰にした
漆喰は美しい～
100 ：フォボス(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/27(火) 17:05:58.39 ID:+9v1NlfU0.net
今の変成シリコーン系のボンドならこうならないけど
セメント系より値段がだいぶ高いから採用されにくかった
まあ28年前ならまだ無かったかもくらいだな
マンション建設ラッシュで下地もタイル施工も酷かった時はまちがいなくあった
普通はコンクリ→洗い→カップがけ→段差下地調整→シーラー→タイル貼りなんだけど安くする為か工期短縮するためかコンクリの剥離剤がそのまま
ツルツルの下地にセメント系ボンドが早く乾くと貼りにくいから濃いシーラー処理でタイル施工する
これが重なるとツルツルの表面に濃いシーラーの膜の間に水が回って剥離や浮きの原因となる
20年くらい前がこんな現場多かった気がするわ
10 ：カノープス(栄光への開拓地) [NO]：2023/06/27(火) 13:30:50.99 ID:eDu9etuV0.net
そりゃ30年近く経てば剥がれ落ちてくるさ
111 ：ミランダ(埼玉県) [MY]：2023/06/27(火) 18:08:20.05 ID:0niU4+x80.net
>>76
ありがとう。なんか想像するだけでも大変ですね。終の棲家みたいに考えちゃいけないんだろうなｗ 途中で売ることを前提とか。。。
カネはそこまで無いし他人とカネが絡む交渉ってなんかしたくないから、マンションは自分には選択肢ないなｗ
駅から近いとか利便性あるんだろうけど
20 ：アクルックス(岐阜県) [NL]：2023/06/27(火) 13:39:12.35 ID:VqEFu/bJ0.net
タイルは落ちるのよなぁ
こんな下地ツルツルに仕上げてたら余計に落ちる
うちの建物も高所作業車使って緩い場所確認して取り付け直したわ
64 ：ミランダ(埼玉県) [MY]：2023/06/27(火) 14:55:02.60 ID:0niU4+x80.net
マンション済んだこと無いからわからんけど、修繕問題ってどこも抱えてるものなんすかね？よくみかけるよね、自治会などで修繕費でモメまくったとか。
毎月払ってるでしょ、修繕費用。それじゃ足りなくなるとか？または払ってないヤツがいるとか？
44 ：クェーサー(東京都) [CN]：2023/06/27(火) 14:26:55.31 ID:jweR+bOb0.net
レンガと見せかけてタイルなのかよ
108 ：ベガ(香川県) [CN]：2023/06/27(火) 17:35:29.93 ID:FRZaOp+30.net
サイディングパネルだろ。
119 ：ミラ(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/29(木) 11:52:26.98 ID:rMP9pS4k0.net
そのままにしとくとコンクリートの中に染み込んで
鉄筋が錆びて膨張してコンクリートが割れるんだよな
117 ：ベクルックス(北海道) [ﾇｺ]：2023/06/29(木) 02:00:07.48 ID:efJi5PfI0.net
>>115
割と新しめのマンションなのになあ
9 ：ベガ(ジパング) [KR]：2023/06/27(火) 13:28:34.64 ID:xUD22cfA0.net
今は安物件はタイルっぽいシートみたいな壁板みたいなの貼るから安心
115 ：プレセペ星団(東京都) [GB]：2023/06/28(水) 06:19:02.14 ID:t4W+7wBE0.net
>>1
中国では日常風景だよ
強風で外壁がめくれたりとか
https://video.twimg.com/ext_tw_video/1673464508046782464/pu/vid/480×760/rqUZEFDK_D70KD7K.mp4
24 ：オールトの雲(東京都) [CN]：2023/06/27(火) 13:42:16.06 ID:GXNnpA1N0.net
なんか他にもちょくちょく剥がれて貼り直したっぽい部分あるし、
今剥がれてる部分だけ貼り直すんじゃなくて全部やらないと落下の危険がありそうだ
92 ：黒体放射(東京都) [DE]：2023/06/27(火) 16:36:12.84 ID:xbzR4cAY0.net
ゴリラテープで貼っとけよ
34 ：ダークマター(茸) [DK]：2023/06/27(火) 13:53:43.60 ID:imYYhzLW0.net
築30年もののマンションが安いんだけど買う前に注意したほうがいいとこある？
51 ：アルゴル(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/27(火) 14:31:44.32 ID:TqTjeoqq0.net ?2BP(7000)
sssp://img.5ch.net/ico/jisakujien_5.gif
>>50
スゲー
73 ：ダイモス(東京都) [US]：2023/06/27(火) 15:33:58.70 ID:I9XCxj/q0.net
この剥げー
124 ：ベラトリックス(茸) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/29(木) 16:37:24.92 ID:/YfzPvNY0.net
これやばくないか？
水漏れは？
5 ：カノープス(光) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/27(火) 13:25:11.45 ID:KzdGfxd10.net
下地が悪い。他の箇所もガバガバ浮いてる可能性高い。
36 ：ダークエネルギー(東京都) [JP]：2023/06/27(火) 13:57:49.95 ID:d7mvcvf+0.net
>>34
よく言われることだけど修繕積立金の金額と具体的な修繕計画
何年に〇千万円掛かる予定で一括徴収無しってきっちり決まってないとヤバい
29 ：エウロパ(群馬県) [CN]：2023/06/27(火) 13:44:36.48 ID:4jlS10Jy0.net
技術の進歩が間違った方向に全力で突き進んでいる・・・不思議の国ニッポンというところですかねぇ
7 ：太陽(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/27(火) 13:26:23.59 ID:TiJjGCaL0.net
出席者の過半数はすごいな
110 ：白色矮星(東京都) [US]：2023/06/27(火) 18:03:38.07 ID:WXsUefUj0.net
ハゲ
56 ：ヘール・ボップ彗星(香川県) [US]：2023/06/27(火) 14:40:12.91 ID:ykRmWpmP0.net
こういうのってどのタイミングで治すのか難しいよね。
無数に有って何十枚か治してもまた他が落ちてくるんでしょ？
72 ：ダークエネルギー(東京都) [JP]：2023/06/27(火) 15:29:42.77 ID:d7mvcvf+0.net
>68
重要事項説明書の範囲内だから義務
47 ：天王星(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/27(火) 14:29:44.11 ID:73ohSF2b0.net
>>39
それはあくまでも主に税金計算の為の経済的耐用年数ね
コンクリートの寿命は100年と言われてるけど、ダムなどはもっと待つ
もっと言えばヨーロッパの古代建築物なんかもう一桁違う
何故ならば、鉄筋が入って無いから
鉄筋コンクリート造は鉄筋が錆びて結局50年くらいしか使えない
75 ：海王星(熊本県) [US]：2023/06/27(火) 15:36:59.84 ID:Dt8TXwTs0.net
ハウスメーカーの社員も、自宅はタイルより塗り替え出来るタイプを選ぶ人が多いみたいね
66 ：ダークエネルギー(茸) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/27(火) 15:08:39.69 ID:AJIEPCHF0.net
大気圏に突入できねーな
15 ：カペラ(茸) [US]：2023/06/27(火) 13:36:20.26 ID:ngaT/gZb0.net
タイルなんて飾りですよ
偉い人にはそれがわからんのですよ
