1 ：：2020/11/29(日) 18:02:13.73 ID:npttdPdP0.net ?2BP(1500)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
ドラッグストアが軒並み退店…大阪の不動産がヤバいことになっている
大阪の中心地に訪れていた不動産バブルが終焉を迎えつつある。
インバウンド需要の爆増や大阪万博開催決定を背景に、近年では市内を中心にホテル建設ラッシュが相次いだ。北区、中央区、浪速区に西区、天王寺区といったエリアの訪日外国人客における人気と地価上昇率は比例し、5年ほど前から今年1月頃までは地価は上昇の一途を辿っていったのだ。
リーマンショックを超える「別次元」の地価下落
大阪府が発行する『地価だより』(20年3月号)の地価公示前年の平均変動率をみると、市内は住宅地、商業地、工業地で昨年の水準を上回っている。特に商業地は全体で2.7％の上昇をみせており、変動率1位の宗右衛門町の住友商事心斎橋ビルは実に44.8％の上昇を記録していた。
ミナミは全国でも有数のインバウンドの恩恵を受けていた地域の1つであり、この流れを牽引していた。だが、世界中に拡大した新型コロナウイルスの影響で訪日観光客は途絶え、7月の地価調査では壊滅的な数字を叩き出している。不動産鑑定士の中村光伸氏はいう。
「05年の地価調査と現在を比較すると、15年間で道頓堀の観測地点で約5倍弱、心斎橋では6倍近い数字に跳ね上がっていました。それが今年は同エリアの観測で年間約30％を超える地価下落に直面する可能性が高い。この数字はリーマンショック時の約20％という下落率を超えるもので、もはや別次元の数字といえるでしょう」
以前、ミナミの中心地である道頓堀や心斎橋筋の組合幹部を取材した際に、こんな表現を用いていた。
「ミナミという“面”で集客できる点が強みとなっており、正直、他のエリアでは同じ戦略は難しいところもある。逆にいえば、訪日客が減れば元の地方都市の寂れた商店街に戻ってしまう……」
これは大阪にとっていかに訪日観光客が経済成長に占める割合が大きいかを示した言葉であり、極端にいえば、成長率=インバウンドと行っても大袈裟ではないのかもしれない。
続く
https://news.yahoo.co.jp/articles/6f156c7096b383c415bcac915db3c6d46deeec31?page=2
651 ：：2020/12/01(火) 21:04:58.56 ID:OMkgv0d80.net
>>1
中韓に頼らなきゃならない業界滅んでもかまわん
336 ：：2020/11/29(日) 21:35:29.82 ID:FKdExEyA0.net
でも株価は高いし
430 ：：2020/11/30(月) 00:15:23.15 ID:cH7yUqSy0.net
>>398
カニカマ１０００円w
534 ：：2020/11/30(月) 10:07:25.43 ID:rSp3AR5j0.net
かつみさゆりってほんと持ってないよな
やっとそれなりに繁盛してたミナミの店がインバウンドで更新時にいきなり家賃が倍以上に跳ね上がって
泣く泣く撤退したのが2年くらい前だったっけ
663 ：：2020/12/02(水) 09:09:49.24 ID:opjMRZt90.net
>>648
近鉄は南大阪線はたしかにＢ地区に走らせてるよ
あとおっしゃる通り大阪では阪急がおもいっきりそうだね
大阪最大のＢ地区沿いに走らせてるのが阪急
108 ：：2020/11/29(日) 18:52:25.33 ID:4Gvihp6b0.net
黒門も悲惨なんだろ？
647 ：：2020/12/01(火) 18:55:59.75 ID:Pf6ke/1a0.net
>>541
立ちんぼの待ち合わせに尾ひれ付いただけやろ
222 ：：2020/11/29(日) 19:58:51.32 ID:MuHcWOQw0.net
>>219
誤爆ですので
すみません
386 ：：2020/11/29(日) 23:07:33.15 ID:FW2yyZKV0.net
ヘイトチェック中(同和差別含む)
633 50
15 ：：2020/11/29(日) 18:05:31.12 ID:aB3pbiAS0.net
ドラッグストアは調子のり過ぎた
474 ：：2020/11/30(月) 03:00:45.02 ID:e8XoQuyH0.net
>>467
やたら蒙古襞多いからな大阪
425 ：：2020/11/30(月) 00:08:58.38 ID:VL1NCzL40.net
ミナミで金貸しやっとる
萬田
ちゅーもんですわ
92 ：：2020/11/29(日) 18:44:03.74 ID:fik+J/+F0.net
知ってる 跡地に在チョンがチキン屋を開業するんだろ
249 ：：2020/11/29(日) 20:22:40.40 ID:DmlwdqcC0.net
>>243
そうならんように持ち帰りで地元の飲食店を少しでも応援するようにしてるわ
微々たるもんだけども
319 ：：2020/11/29(日) 21:05:43.28 ID:2EDeAd8s0.net
自業自得
大阪はオワコン
448 ：：2020/11/30(月) 01:18:48.41 ID:2bKTGPKU0.net
中国人消えたらまたチンピラが街にもどってくるよ
1990年代くらいの萬田銀次郎の偽物だらけなミナミがかえってくるよ！
595 ：：2020/12/01(火) 00:40:25.26 ID:N3W4yH/J0.net
他府県が
必死にディスる
維新かな
387 ：：2020/11/29(日) 23:07:44.90 ID:m/z2/GQo0.net
今さら黒門が普通の価格に戻っても
心ある市民は絶対戻らんよ
あからさまに裏切り過ぎたよ
337 ：：2020/11/29(日) 21:48:29.70 ID:UE2OKYEp0.net
関東は歴史文化もなければ食も貧しい
404 ：：2020/11/29(日) 23:30:24.23 ID:iZTjjWhx0.net
これでわかっただろ。
日本人は韓国人がいなかったら経済的に
どうにもならないって事が。
114 ：：2020/11/29(日) 18:54:30.21 ID:+7ul8MLJ0.net
もういいようるさいのは
静かにひっそりやっていこうぜ
391 ：：2020/11/29(日) 23:15:35.42 ID:VGkr+s1M0.net
観光産業でもないけどな
ただ買物するところが多いだけ
昔は百貨店が密集してて高めでサラリーマン多い北と、安い店も多くて雑多で若者が多いミナミである程度棲み分けてた気がするけど
観光に振るなら歌舞伎座とかあるし、劇場とか常設舞台とか誘致してラスベガスみたいにするなり、なんらかの色があれば良いのに
560 ：：2020/11/30(月) 13:24:12.41 ID:VL1NCzL40.net
萬田？
その金貸しがワシになんのようや？
287 ：：2020/11/29(日) 20:44:13.80 ID:mQHcfdi10.net
>>284
部落か？
でも外環こえたらもう田舎じゃん
512 ：：2020/11/30(月) 07:46:54.58 ID:fXUBC/Q70.net
>>507
福岡、名古屋と変わらん
それはない
606 ：：2020/12/01(火) 07:06:41.34 ID:4+ZrvdMv0.net
だからインバウンドってなんだよ
458 ：：2020/11/30(月) 01:28:07.37 ID:wfj+qEVe0.net
奈良や京都や神戸は日本人で人いっぱい
163 ：：2020/11/29(日) 19:18:28.73 ID:86eESK7s0.net
>>156
そりゃあ日本人が貧しくて金を落とさないから中国人に頼ったんで
126 ：：2020/11/29(日) 19:00:30.22 ID:7x3lf1xo0.net
百貨店といっしょだな
シナチョンに媚びすぎて日本人を見捨てたらコロナで誰も来なくなって終わった
26 ：：2020/11/29(日) 18:08:08.31 ID:khWDl6ke0.net
首都圏の不動産はそんなに値下がりしてないのに
117 ：：2020/11/29(日) 18:55:34.82 ID:trYI6NFn0.net
クズモン市場
384 ：：2020/11/29(日) 23:05:31.95 ID:fy4hGkCN0.net
元々どこからか湧いてきたヨゴレ共だし消えてくれてせいせいするわ
66 ：：2020/11/29(日) 18:29:24.96 ID:AXehBk3m0.net
いやドラッグストアなんかイランし
260 ：：2020/11/29(日) 20:29:08.09 ID:XzLY63Jh0.net
補填入れても結局優先的に収入保証されんのは地主やからな、
このご時世で地主はローリスクってのはあんまり公平やないな
185 ：：2020/11/29(日) 19:31:33.18 ID:0/BbEovp0.net
>>11
地元民から避けられたらもう立ち直れんわw
291 ：：2020/11/29(日) 20:47:19.28 ID:DBWpxCgo0.net
>>250
京都市内は
同志社 京大 京都府立医大 市立芸大 龍谷大 立命館 京産大 佛教大 京都女子大
ノートルダム
京都薬科大
他
確かに多いな
341 ：：2020/11/29(日) 21:59:24.14 ID:KJK+maGN0.net
もう中国人は来なくていいよ
170 ：：2020/11/29(日) 19:23:50.08 ID:1wmSs3jK0.net
大阪維新の幹事長が日中観光協会会長。松井元代表も支援。
自民党の中国のインバウンドを批判していた、有本香氏は大阪維新の監査委員。
地元民なら有名な話。
372 ：：2020/11/29(日) 22:47:17.45 ID:UYOxKhSt0.net
ミナミもキタもガキと昔を懐かしむジジイしかいねーよ
店もレベル低いのしかないし。用ねーよ
666 ：：2020/12/02(水) 09:52:12.97 ID:YMS8/9570.net
>>649
市の特権でメトロが御堂筋のド真ん中に鎮座して
南海は端に追いやられた感じかな
南海難波駅は難波のランドマーク的な立派な建物だけど
実際は「難波エリア」と「でんでんタウン（オタ街）」の境界にあるともとれるわな
30 ：：2020/11/29(日) 18:08:43.13 ID:NAWHtDh70.net
外人観光客相手で日本人を邪険に扱った
糞企業や糞店舗はどんどん潰れろ
ざまあみろ。
385 ：：2020/11/29(日) 23:06:48.70 ID:WB4AgcOd0.net
ミナミなんて観光産業を除いたら水商売と風俗くらいしか残らないだろ
208 ：：2020/11/29(日) 19:47:45.73 ID:NL383vVT0.net
今は止めとけと言ったのに1番高い時にマンション買った馬鹿が居るんだがあいつこれからどうすんだろな
242 ：：2020/11/29(日) 20:16:16.92 ID:8F6HQFRn0.net
>>236
新大阪はキーエンスやIT系だらけなんでリモートワークで飲食店死んでると思ってたら意外と残ってるね。
254 ：：2020/11/29(日) 20:26:36.12 ID:z2KgS/a90.net
大丈夫王将がある
589 ：：2020/11/30(月) 22:31:54.23 ID:47ub13gC0.net
>>587
三菱発祥の地
https://www.nikkei.com/article/DGXLASIH14H0E_V10C17A2AA2P00/
東京にある三菱広報委員会に問い合わせた。すると、返ってきたのは「大阪の土佐稲荷神社こそが三菱発祥の地です」との明快な答え。
三菱
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%89%E8%8F%B1%E3%82%B0%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%97
241 ：：2020/11/29(日) 20:15:57.09 ID:LBRR0+k40.net
三田とか滋賀とかそんな変なところに移転するから、
けっしてイケてる都心とは言い難いけどまだマシな近大に追い上げられたりするんですわ
275 ：：2020/11/29(日) 20:38:46.10 ID:0SOwD0Ih0.net
アポロビルは大丈夫なんか？
283 ：：2020/11/29(日) 20:42:47.30 ID:DBWpxCgo0.net
大阪は新大阪ぐらいしか
発展の余地ないだろ
400 ：：2020/11/29(日) 23:23:11.86 ID:AquR7tXc0.net
大阪のニシとキタはどの辺を指すの？
心斎橋？
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