1 ：：2022/02/11(金) 14:34:39.12 ID:KV/Fgytg0●.net ?2BP(2000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
東京文京区にあるマンション。
1975年に建設された築46年、
4LDK、101平方メートルのリノベーション物件です。
地上14階建ての11階と高層階に位置し、
窓からは東京スカイツリー、
上野恩賜公園が一望できる点も魅力です。
もともと押し入れだった空間は、
作業机を備えた小部屋に改造し
テレワーク需要に対応しました。
価格は9980万円と高額ですが、
需要はあると見込んでいます。
「今の家は手狭で不便なため、
より便利なところで広さを設けて、
築年数が古くても部屋が新築のようにきれいであれば
納得という方が非常に多い」
（「大京穴吹不動産」麻布レジデンスサロンの工藤純店長）
価格 
間取り図 
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https://sumaity.com/mansion/used/tokyo_prop/prop_3970973/
https://news.yahoo.co.jp/articles/9836a225e00b8203276550020973ce6f5455d9a4
11 ：：2022/02/11(金) 14:41:49.02 ID:JXggghw50.net
バカが買うんだよな。
買っとけ買っとけ
40 ：：2022/02/11(金) 15:42:22.23 ID:qucbHg0V0.net
相場より安くでて、すぐ消えて数週間後1.5倍ぐらいで売り出される
こんなのをこの一年で何度見たことが
不動産の転売って業と見做されて問題になるんじゃなかったっけ
55 ：：2022/02/11(金) 16:27:56.85 ID:+uYMWG7S0.net
売値高いけど全然売れてないよね
12 ：：2022/02/11(金) 14:41:59.97 ID:w3XS1MGV0.net
いくら広くて新しくても旧耐震はちょっと…
74 ：：2022/02/11(金) 17:30:37.89 ID:iEH1Md9C0.net
マンション建て過ぎだもんな
港区中央区千代田区は、
まあ爆破して更地でよいだろう
57 ：：2022/02/11(金) 16:34:56.78 ID:i5L56nxe0.net
>>25
まあそんくらいはとらんと合わんよね、実際
53 ：：2022/02/11(金) 16:19:31.65 ID:xhByuRe90.net
こんな中古のウサギ小屋に1億かー
78 ：：2022/02/11(金) 17:36:06.85 ID:CwqfCwPX0.net
頭のおかしい老害が沸いてきたからこのスレも終わりかな
36 ：：2022/02/11(金) 15:30:50.10 ID:b9Au/GOX0.net
>>2
いや、出すのは何十億でも出せるから、現状システムだと。
だからわざと高い値段つけといてしばらくして大幅値下げするっていう方法が流行ってる。
65 ：：2022/02/11(金) 17:08:53.91 ID:KlOwk5hm0.net
>>62
ごく一般的な風呂だと思うけどお前日本人か？
79 ：：2022/02/11(金) 17:36:56.48 ID:iEH1Md9C0.net
文京区はなあ、
あれ探検する気ありあり
故郷だからな
43 ：：2022/02/11(金) 15:49:35.46 ID:mOeWOHC30.net
>>20
は？
今でもあるぞ、5年前の東電がやらかしたやつ忘れたか？
27 ：：2022/02/11(金) 14:54:13.58 ID:zr2qSk5J0.net
昭和46年かぁ
ことし51歳だな
4大卒は氷河期突入世代で
高卒はバブル入社っていう絶妙な年齢
団塊ジュニア2年目でもあるのかな
52 ：：2022/02/11(金) 16:10:39.74 ID:T6DX+qyw0.net
ベランダ柵だからいやだ
37 ：：2022/02/11(金) 15:36:06.23 ID:ZEVO6adP0.net
金利のおかげで買ってるんやろー
5 ：：2022/02/11(金) 14:37:03.44 ID:t9wm6Kqk0.net
リフォームしてもネズミとゴキブリの住処になってるのでは
58 ：：2022/02/11(金) 16:46:31.95 ID:Gtq1Rdy80.net
>>51
今の建物(戸建てマンション共)は素人に毛
が生えた程度の人間が重要な施工に携わっ
てるから買わないほうがいいと聞いたんだ
けど、違うの？
24 ：：2022/02/11(金) 14:50:32.54 ID:PwQeo16r0.net
共用廊下に面した寝室はクローゼット以外の使い前無いからな
あれ、実質はワンルーム
30 ：：2022/02/11(金) 14:58:21.56 ID:gA4p6mBd0.net
内装は綺麗にリフォーム（リノベーション？）したんだあね。
しかしこの手の写真って、露出あげて綺麗にみせてるから、期待して現地いくとなんか違う感があるんだよなｗ
新築の100だったらもっと高いんじゃねえの？立地的に
50 ：：2022/02/11(金) 15:58:38.12 ID:ynFU33kp0.net
よく電通のCDクラスが独身用マンションを買って転がしてたな。
仕事中そんな話ばっかりしてたよ。
84 ：：2022/02/11(金) 17:44:32.48 ID:iEH1Md9C0.net
岸田さんがセット用意して、
東京は大変です
と猿芝居のリハーサルやってるだろ
テレビも力入れて災害画像
作ってるはず
エメリッヒかなんかに頼んでそw
2 ：：2022/02/11(金) 14:34:53.50 ID:KV/Fgytg0.net ?2BP(1000)
25 ：：2022/02/11(金) 14:53:03.95 ID:7Oln8Uqt0.net
こういうのはリノベ販売業者が6000万で買い取って、1000万かけて直して一億で販売というモデルです
66 ：：2022/02/11(金) 17:10:29.65 ID:VkMejDs00.net
こんな団地みたいなのでも1億すんのか
82 ：：2022/02/11(金) 17:42:25.54 ID:t6kk9Li/0.net
もっと高くしないと全て中国人にゲーム感覚で買われるぞ
39 ：：2022/02/11(金) 15:40:29.04 ID:pHxYTKVJ0.net
チャイナマネーが回ってきた？
28 ：：2022/02/11(金) 14:54:37.59 ID:thqEwBuT0.net
今朝千鳥ヶ淵300平米マンションのチラシ入ってきたよ
格安19億円
買っとくか
内覧して天井高確認してからだな
61 ：：2022/02/11(金) 17:04:53.56 ID:bOfBPn2Q0.net
>>54
どうしてこの価格になるのかが分からない馬鹿が金持ちになることは永久に無いよ
77 ：：2022/02/11(金) 17:34:24.02 ID:iEH1Md9C0.net
うち、都心に古い不動産あるんで
スキームわかるよ
国会議事堂から霞が関、
あの辺りにヒトモドキの地下基地が
あって、地震のときは国会議員は
地下に避難するはずだよ
18 ：：2022/02/11(金) 14:45:08.46 ID:KV/Fgytg0.net ?2BP(1000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
昭和46年
ファッション 
59 ：：2022/02/11(金) 17:02:03.25 ID:KlOwk5hm0.net
そんなのいくらでもあるけどな
81 ：：2022/02/11(金) 17:42:13.88 ID:VmpPBEC30.net
これは高杉
誰も買わない
71 ：：2022/02/11(金) 17:23:20.63 ID:iEH1Md9C0.net
>>64
そう
都心にぎっしり建てられたマンション群は、ほぼ建て替え時期
築40年以上
大地震起こして倒壊させて、
建物も日本人もすべて消し去る
計画だったかな
新しい中国所有の高層ビルは
残る。虎ノ門、六本木までは津波は
来ないからな。日本人ぶっ殺して、
東京から日本支配か。
でもさ、これ先に手は打ってあったよ、こうなると宇宙人のちからかも
www
48 ：：2022/02/11(金) 15:56:51.10 ID:CwqfCwPX0.net
マンションは立地と管理が全てだから。
17 ：：2022/02/11(金) 14:45:06.73 ID:tqADZI0w0.net
築46年か。
31 ：：2022/02/11(金) 15:01:56.69 ID:s0qMfhdp0.net
絶対イラねぇw
67 ：：2022/02/11(金) 17:10:59.71 ID:/OgS1qbi0.net
団地だね
億団ｗ
26 ：：2022/02/11(金) 14:54:11.21 ID:EtOk8wDv0.net
>>18
馬鹿かこいつ
42 ：：2022/02/11(金) 15:44:04.35 ID:iNR3XZ0J0.net
>>37
やろうな
75 ：：2022/02/11(金) 17:31:20.16 ID:iEH1Md9C0.net
新宿もタワマン建設ラッシュだが、
公園にしたら良いよ
63 ：：2022/02/11(金) 17:06:16.56 ID:iEH1Md9C0.net
>>18
ツイギーなんかもはやっていたよな
親がまんま真似してる写真あるや
32 ：：2022/02/11(金) 15:07:50.00 ID:h52XxZZx0.net
>>22
自分のとこだけじゃなく上から下まで替えないと意味ないんじゃね？
15 ：：2022/02/11(金) 14:44:55.21 ID:n5EwwAYM0.net
配管とか古いままなんだろ
耐震性も低いし
83 ：：2022/02/11(金) 17:44:08.61 ID:t6kk9Li/0.net
日本円で見ると高いけど、ドルベースで見ると日本の物価クソ安いんだよな
38 ：：2022/02/11(金) 15:37:04.34 ID:8iKciOdG0.net
マンションは駅近が一番のポイント
豆知識
69 ：：2022/02/11(金) 17:16:49.75 ID:xuh3bTg50.net
首都圏は上がる一方だよ。長野〜青森までの地方都市が壊滅的だから。
東北、甲信越、北関東では地元を見捨てたい奴が限りなく生産されてるが
在京メディアの影響を真に受けて西日本を怖がるので、みな首都圏に集まり人口爆発。
逆に西日本は地場産業があったり企業城下町になってる地方都市が多いから、
都市部に移住したがる民が少なく、関西や名古屋の不動産は首都圏のようにはならない
76 ：：2022/02/11(金) 17:32:46.58 ID:ynFU33kp0.net
文京区と言えば川口アパートメント
生前 野際陽子が住んでた
51 ：：2022/02/11(金) 16:00:49.23 ID:CwqfCwPX0.net
でもぶっちゃけ新築のほうが良いと思うよ。
あらゆる面で最新だし、建材も洗練されてる。
レトロなマンションを内見して新築モデルルーム見に行ったらあまりにも違いすぎてビックリしたわ。
64 ：：2022/02/11(金) 17:07:50.70 ID:KlOwk5hm0.net
みんな4〜50年経ってるぞ
70 ：：2022/02/11(金) 17:17:25.54 ID:VkMejDs00.net
でもネトウヨがオリンピック終了後に不動産暴落するって
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