1 ：：2021/11/22(月) 07:11:18.46 ID:rvJuASXd0●.net ?2BP(2000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
東京タワーを望む夜景が気に入り、
30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏（54歳）
はこんな問題に直面した。
「驚いたのは、隣室からドライヤーや
トイレを流す音まで聞こえてくることです。
ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。
高い値段を払っているのだから当然、
プライバシーが守られることを期待していましたが、
隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
比較的築年数が経過しているとはいえ、
8000万円を超える高級物件で、
なぜこのようなことが起こるのか。
不動産コンサルタントの長嶋修氏は
こんな種明かしをする。
「意外かもしれませんが、
タワマンは騒音トラブルが少なくありません。
縦に長い構造上、軽量化が求められ、
居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、
頑丈なパーテーションのような
軽い素材を使うケースが多い。
そのため遮音性が低くなりがちなのです」
画像 
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4 
https://www.news-postseven.com/archives/20191204_1501650.html
44 ：：2021/11/22(月) 07:47:59.75 ID:0ZPa9rwz0.net
性能で価格が上がってるわけじゃないだろ
55 ：：2021/11/22(月) 07:58:07.05 ID:rFCFIC5r0.net
画鋲刺したらとなりの家の壁に突き出る
37 ：：2021/11/22(月) 07:38:11.52 ID:hMppgQYR0.net
>>31
中国と違うんで10年で値段下がった高層マンションはないな
3 ：：2021/11/22(月) 07:11:48.56 ID:rvJuASXd0.net ?2BP(1000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
うんこ好きだな
78 ：：2021/11/22(月) 08:18:04.60 ID:/TshCphp0.net
>>71
騒音トラブルなんぞ、密集した戸建て住宅でも起こる
壁一つ隔てただけの低層まんそんで起きないわけがない
8 ：：2021/11/22(月) 07:16:55.08 ID:imO9BTen0.net
まあ低層のSRCでも足音響くからな
隣のギシアン聞こえた時は笑ったが
7 ：：2021/11/22(月) 07:15:56.27 ID:Uv7Mrj7G0.net
同じスレが定期的に立つね。
なにが目的？
65 ：：2021/11/22(月) 08:04:56.95 ID:9YRJsjyV0.net
頭使えよなwww
階層が高いと言う事は軽量化しないといけないのよ。
40 ：：2021/11/22(月) 07:43:26.30 ID:W+A9a/CS0.net
遮音性は、パーティション用建材の重量に比例しますから仕方が無いんですね。
超高層のタワマンでは、隔壁建材に重量の有る遮音性の高い生コンや重量コンクリートブロック類は使えないんです。
まぁ極端に例えると、構造材以外の隔壁は、フスマや障子の様な遮音性ゼロの軽い物を使いたいくらいなんですねｗ
だからタワーマンション生活では、
上下左右の隣家の、姓交音や排泄音・会話・夫婦喧嘩・放屁音・こちらに対する罵詈雑言の会話等を存分に楽しみましょう。
42 ：：2021/11/22(月) 07:43:55.19 ID:/TshCphp0.net
>>31
新築まんそんなら、10年までは築浅。20年でほぼ無価値。
あと23区内その辺の土地が高ければほしい奴はいるからあえて安売りする必要すらない
つまりウンコ杉みたいなバカなチョイスしなければ転売なんぞ楽にできる
68 ：：2021/11/22(月) 08:09:04.90 ID:IVkIYcBH0.net
ガラス面積が多くて夏はクソ暑いらしいな
13 ：：2021/11/22(月) 07:21:04.08 ID:/TshCphp0.net
そりゃな、上層階になるほど軽くしないとならんから防音なんて二の次だよね
>>7
パワマンをネガることで儲かる人がいるんだろうな？
23 ：：2021/11/22(月) 07:30:13.69 ID:tBDZNWlh0.net
>>15
屁とか聞こえるだろ
20 ：：2021/11/22(月) 07:28:25.08 ID:sbNuaZjW0.net
8000万円ならそんなもんだろ
22 ：：2021/11/22(月) 07:30:02.59 ID:FLZOqVX50.net
階層が上がる毎に躯体も雑壁も軽くせなあかんからな
真冬は壁際とか寒そう
31 ：：2021/11/22(月) 07:36:48.16 ID:UDP5mnMP0.net
>>19
5年で半額、10年でほぼ価値無しになる価格システム
しかし下取りだと何故か高価な売れ残り部屋と交換可能
「高く売れた」の正体は二重価格マジック
売るに売れず、住み替え追い金で無限ローンの罠やw
27 ：：2021/11/22(月) 07:33:19.20 ID:L7BU0V/e0.net
鉄筋コンクリートだったとしても音は聞こえるよ
だから一軒家が多いんだよ
73 ：：2021/11/22(月) 08:13:05.68 ID:L/6MOVUB0.net
東京圏の不動産価格維持のために
地方から根こそぎ若者の東京移住を
あらゆる媒体を使って宣伝してる
30年で国内の若者の数が半分になるのに
不動産価格を保とうとしてるから
めちゃめちゃ
21 ：：2021/11/22(月) 07:29:37.95 ID:MjGhoryE0.net
名前を変えてるけど所謂団地に変わりないからな
43 ：：2021/11/22(月) 07:45:57.13 ID:m6bM2uJe0.net
>>15
ブリリッ！
あっ！
71 ：：2021/11/22(月) 08:12:29.42 ID:orP0rexb0.net
>>69
そもそも住民トラブルって起きなくね？
品の良い人が住んでるし子供でワーワーやっててもマンションのコンクリ分厚すぎてほぼ音聞こえないし
まあうちが迷惑下の女子高生と中学生にかけてる気はするけど…ごめんなさい
64 ：：2021/11/22(月) 08:04:55.26 ID:HtEXjDk10.net
>>54
周りの新築価格が上がってるから中古もつられて上がってるし
それでも売れてしまうようだ
オリンピック過ぎたら下がる説あったけど原価高騰で新築が下がらないから
28 ：：2021/11/22(月) 07:33:47.66 ID:AYhLvpW10.net
URでもそんな音聞こえんぞ
上下階の足音とかは聞こえるが
軽量鉄骨のアパートみたいね
32 ：：2021/11/22(月) 07:36:50.42 ID:hMppgQYR0.net
>>12
高層階はソレだけでカネが取れるだけだな
スカイツリーや東京タワーで上がるだけでカネを取ってるだろ
63 ：：2021/11/22(月) 08:02:54.11 ID:INBQRLTK0.net
>>57
ここ数年、1.5倍くらいだったのが今見たら倍ってアタマオカシイ…
自分のマンションの中古価格とか見ないからちょっとエグいって思ったわ…
これ誰が買うの？
70 ：：2021/11/22(月) 08:11:07.64 ID:L/6MOVUB0.net
マンション購入層の若年者人口はこれからずーっとどんどん減り続ける
デベロッパーは新築販売数を減らして
供給を絞って契約率、価格を維持してる
38 ：：2021/11/22(月) 07:41:59.88 ID:Unr8j4Yh0.net
>>9
ホリエモンホテル暮らし止めたのか
41 ：：2021/11/22(月) 07:43:42.06 ID:BijpW5J90.net
うちの築30年のマンションでもそんな生活音は全く聞こえないぞ。(´･ω･`)
33 ：：2021/11/22(月) 07:36:50.52 ID:zMO8egBe0.net
>>25
民度が高いとトイレの音も無くなるの？
72 ：：2021/11/22(月) 08:12:46.84 ID:ZA7x0H+60.net
住むより素泊まり一泊2万円で、貸した方いいやろ
50 ：：2021/11/22(月) 07:52:43.56 ID:8y7/xfMb0.net
>>48
タイミングばっちりでうらやま
67 ：：2021/11/22(月) 08:05:16.29 ID:INBQRLTK0.net
当時タワマンも投げ売りされてた気がするけど急に金持ち増えたのか？
何か良くわからんな…
購買層の総数変わらない気がするけど…
そもそもうちのマンションほぼ売りに出ないけどさ…
66 ：：2021/11/22(月) 08:05:02.95 ID:3AYd4/TI0.net
低層マンションなら騒音トラブルは無いの？
6 ：：2021/11/22(月) 07:15:15.75 ID:hXNPnPjv0.net
やはり広くて安い土地にプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな低コストで
悠々自適に住むのが最適の選択と立証されたな。
4 ：：2021/11/22(月) 07:14:09.13 ID:hMppgQYR0.net
高層マンションであって高級マンションじゃないからな
57 ：：2021/11/22(月) 08:00:18.88 ID:8y7/xfMb0.net
>>54
マンションだけ上がり続けてる
戸建市場も上がり始めてるけど、マンションにくらべたら材料費と人件費の問題程度
投資マネーと来年からできなくなる住宅ローン控除の逆ザヤのおかげでは？
47 ：：2021/11/22(月) 07:50:54.33 ID:8y7/xfMb0.net
>>41
平成不況時代のは円高で海外との物価差も少なく、日本人を買い叩けたので安くて質がいい
上辺だけとはいえ景気が良くなってきた10年代のマンションあたりから質が激落ち君
新築信仰というバカ思考のおかげで未だに売れてるけど、どこかで崩壊する
といわれてて30年たつけどね…
52 ：：2021/11/22(月) 07:54:48.35 ID:8y7/xfMb0.net
インフレ続く限り、よほどのゴミマンション以外は高猫続けると思われ
58 ：：2021/11/22(月) 08:01:23.19 ID:HtEXjDk10.net
20階未満なら階ごとにコンクリで固めてるようだけど
どんなマンションでも騒音トラブルと隣人トラブルはある
39 ：：2021/11/22(月) 07:42:23.76 ID:TW687G/x0.net
賃貸アパートに住んでる奴が安心するためのスレ
自分と同じ生活環境で安堵し、自分は借金をせずにすぐに引っ越しできるって優越感に浸る
5 ：：2021/11/22(月) 07:14:34.54 ID:SqwKQZvR0.net
まさかLGSとボードで間仕切り？
レオパレス以下だな
61 ：：2021/11/22(月) 08:02:30.55 ID:c1NZpfKD0.net
高層レオパレスか
51 ：：2021/11/22(月) 07:53:57.53 ID:INBQRLTK0.net
>>49
タワマンは住むためでは無くて投資商品の意味合いが強いのでは？
あとインフレ懸念からこれからも価格高騰するんだってさ
9 ：：2021/11/22(月) 07:18:18.14 ID:VHkks9a10.net
堀江とか矢部夫婦が今住んでるあそこはどうなんだろう？
やっぱ音するのかね
74 ：：2021/11/22(月) 08:13:34.86 ID:8pRvYSl10.net
タワマンとレオパレスが同じ悩みを持つって金持ちも貧乏人もやはり同じ人間だな
16 ：：2021/11/22(月) 07:22:38.59 ID:bTJ0MgKY0.net
俺の築30年のマンションの話かと思ったわｗ
11 ：：2021/11/22(月) 07:20:21.78 ID:CkEnVrNK0.net
変態さん「むしろそれがいい」
10 ：：2021/11/22(月) 07:18:39.39 ID:TQkBDzvk0.net
>>1
シャネルズの悪口はそこまでだ
48 ：：2021/11/22(月) 07:51:24.73 ID:INBQRLTK0.net
>>45
駅前でリーマン・ショックの頃に購入してローン完済だけど死ぬ程不動産やが売れ売れ言ってくるわw
2 ：：2021/11/22(月) 07:11:35.24 ID:rvJuASXd0.net ?2BP(1000)
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