1 ：：2021/10/28(木) 22:23:47.78 ID:KAcUT3uq0.net ?PLT(12015)
https://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
東京タワーを望む夜景が気に入り、
30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏（54歳）
はこんな問題に直面した。
「驚いたのは、隣室からドライヤーや
トイレを流す音まで聞こえてくることです。
ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。
高い値段を払っているのだから当然、
プライバシーが守られることを期待していましたが、
隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
比較的築年数が経過しているとはいえ、
8000万円を超える高級物件で、
なぜこのようなことが起こるのか。
不動産コンサルタントの長嶋修氏は
こんな種明かしをする。
「意外かもしれませんが、
タワマンは騒音トラブルが少なくありません。
縦に長い構造上、軽量化が求められ、
居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、
頑丈なパーテーションのような
軽い素材を使うケースが多い。
そのため遮音性が低くなりがちなのです」
https://www.news-postseven.com/archives/20191204_1501650.html
137 ：：2021/10/29(金) 12:42:23.72 ID:e3eeUKbU0.net
タワマンに住んでるセフレがいつも寝室の窓を開けてる件
103 ：：2021/10/29(金) 07:54:07.63 ID:sxVa5Wz/0.net
>>4
それって隣が聞いてるからじゃないかな
124 ：：2021/10/29(金) 09:21:52.73 ID:hRR8092L0.net
>>86
すまんな、自分の家がこれだったわ
毒親でヒステリックで毎日口喧嘩だったわ
今は出て行って帰らないから許せ
33 ：：2021/10/28(木) 22:57:17.13 ID:tUfrrL0J0.net
>>19
一軒家買えよ
111 ：：2021/10/29(金) 08:27:19.62 ID:CMyvMJ8T0.net
>>62
金持ちー
15 ：：2021/10/28(木) 22:32:39.11 ID:HAG0Ccx00.net
やっぱり7階建ぐらいのRC造マンションが1番安心だな
エレベーター故障しても大した事ないし
130 ：：2021/10/29(金) 10:08:53.43 ID:22l3MLjU0.net
>>123 日本の集合住宅の宿命だな
どんなに壁や天井が厚くても
長く住んでりゃ地震等で揺さぶられてヒビが入るよ
ヒビが入れば
隣室の匂いも音も入ってくるようになる
ヒビも壁紙やフローリングでわからん
8 ：：2021/10/28(木) 22:28:12.65 ID:dZz+kI2G0.net
レオパレス住人の苦情かな？
144 ：：2021/10/29(金) 19:18:29.60 ID:2kjnPa0c0.net
>>23
隣室の喘ぎ声が大きくてビックリ
実は女性二人で住んでると知って二度ビックリ
138 ：：2021/10/29(金) 14:45:23.35 ID:2ohXAEcc0.net
県営住宅を高くしただけだろ
58 ：：2021/10/29(金) 01:04:40.76 ID:/H1gdZ/70.net
>>37
コンクリマイクて何言ってるかまではっきり聞こえるの？
126 ：：2021/10/29(金) 09:23:09.47 ID:ODIruHfJ0.net
中抜きでペコペコなんやろ
82 ：：2021/10/29(金) 03:25:39.37 ID:0Xm/vcIu0.net
タワーマンションは構造上基本的に戸境壁が乾式だから防音に弱い
という理由で…
>>19
タワーは除外な
分譲賃貸の最上階角部屋を選べ
分譲である理由は
購入して住んでいる人が多いので
・隣人トラブルにならないよう日頃からある程度気を使っている
・マンションを購入できる層なので住人の質が予め一定程度選別できている
よっぽどなのはいない
分譲マンションは基本的に賃貸物件よりも建て付けがしっかりしていて防音性能も高い傾向にある
角部屋である理由は、隣室からの音を一面のみに制限できるから
隣室の音というファクターを角部屋ではない場合に比べて物理的に1/2に半減できるからだ
内見時に戸境壁をチェック
叩いてみてドンドン音が鳴るのは乾式だからRCでもやめとけ
(タワーではない分譲賃貸でもある程度の階建になれば乾式は結構ある)
湿式なら叩いたらペチペチという感じで音が反響しないのでわかる
その上で戸境壁にコンセントがついていない物件を選べ
あとは隣室の音はベランダ経由になるが、遮音等級T-2以上のサッシのものを選んでおけばまず問題はないだろう
内見時にサッシを完全に締めてどのくらい外の音が軽減されるかで大体わかる
その上でベランダにある程度幅があり仕切り板の下に隙間がないタイプであれば隣室からの音はほぼ心配する必要がない
以上を満たしても環境次第で道路や線路の音が多少聞こえてくる場合もあるだろう
それについては内見時に自分の許容範囲かどうかチェックしたらいい
隣人と違って計算できるので許容範囲なら慣れれば気にならなくなるだろう
>>20
建物の構造としてはそうだが、その上で戸境壁が湿式か乾式かが大きい
84 ：：2021/10/29(金) 05:21:24.22 ID:R/FgCGE40.net
鉄筋コンクリート造でも深夜に部屋の模様替えすると苦情を受けるんだぜ
ごめんなさい🙏
34 ：：2021/10/28(木) 22:58:21.15 ID:YHCLzooo0.net
ぼくの真柱で貴女の運動エネルギーを支えましょう
177 ：：2021/10/30(土) 20:26:31.35 ID:9HKu3seg0.net
上下の防音は階高に大体比例
128 ：：2021/10/29(金) 09:27:44.25 ID:hRR8092L0.net
>>126
中抜きよりも構造的に安く（一般人が購入できる程度で）縦に積むのに軽くしてペラペラになるんだろう
73 ：：2021/10/29(金) 01:39:24.25 ID:QnlPz5230.net
>>59
こいつ念能力者だろ
173 ：：2021/10/30(土) 18:57:33.65 ID:F66WmE8c0.net
つまりにおいも壁こえて入ってくるのか
ロマンもくそもねぇな
28 ：：2021/10/28(木) 22:39:00.44 ID:QmO9L5/S0.net
納豆かき混ぜる音も聞こえるんだろ
74 ：：2021/10/29(金) 01:45:00.88 ID:lrAcoaBI0.net
>>59
お前童貞だろｗ
揉み音なんて聞いたことないわｗ
60 ：：2021/10/29(金) 01:11:28.67 ID:nb6/nm4x0.net
嘘くせえw
175 ：：2021/10/30(土) 19:01:16.92 ID:F66WmE8c0.net
まぁろくでもないから売るんだよな
結局そういう意味で言うと、オープンと同時に新居を買うのが一番リスクが少ないのか
157 ：：2021/10/30(土) 10:34:45.91 ID:/wm706jK0.net
10階建てのRCが良いな
最悪階段使えるしハシゴ車も届くし
38 ：：2021/10/28(木) 23:11:01.24 ID:etlCWUeU0.net
>>35
柏木、奈倉、劉は実話から抹殺されたよ
77 ：：2021/10/29(金) 01:51:47.98 ID:hmWvWF3t0.net
コンシェルジュって管理費高くなるだけやろ
57 ：：2021/10/29(金) 01:01:44.64 ID:6kZUQhmR0.net
>>23
母親のが聞こえたときは死にたくなったな
35 ：：2021/10/28(木) 22:58:28.30 ID:yNyyfWfs0.net
実話を期待してたのだが
117 ：：2021/10/29(金) 08:46:01.68 ID:ViJwIa380.net
>>82
具体的で助かる！
ありがとう
10 ：：2021/10/28(木) 22:29:39.01 ID:bnv3N55A0.net
タワマンの下層階は壁が厚くて静かそう
64 ：：2021/10/29(金) 01:17:15.76 ID:mtStfjve0.net
>>3
新喜劇の見すぎ
53 ：：2021/10/29(金) 00:34:43.53 ID:TMqBMxdW0.net
タワマンは強風で揺れるらしいしなあ
あんまり良いこと聞いてない
104 ：：2021/10/29(金) 07:57:58.50 ID:sxVa5Wz/0.net
>>9
貴重な体験したな
今度はもっと具体的に書いてくれ
166 ：：2021/10/30(土) 13:49:40.97 ID:d9ma/qqE0.net
>>82
うむ
ただし最上階は夏暑いからそこは問題よな
171 ：：2021/10/30(土) 15:21:06.20 ID:9Kfq+J0g0.net
上はレオパレス
下は上層階のうんこや生活排水が流れてくる
タワーマンションなんて住む所じゃねえなあ
178 ：：2021/10/31(日) 12:29:52.52 ID:os9hEFgq0.net
タワマンは上に行けば行くほど軽くしないといけないから壁がショボくなるんだよな
遮音性から考えると鉄筋鉄骨コンクリート造が良いけどなかなかないんだよなぁ
168 ：：2021/10/30(土) 13:58:10.89 ID:4zT9OnpA0.net
>>9
いいこと聞いた
89 ：：2021/10/29(金) 06:07:40.20 ID:U5Qi9grz0.net
タワマンで停電するとエレベーター止まっちゃうんだろ上階のヤツ悲惨じゃん
118 ：：2021/10/29(金) 08:46:57.93 ID:oNz3lemZ0.net
長屋ジャン。
136 ：：2021/10/29(金) 11:44:42.81 ID:Y7FXeD0c0.net
今住んでる木造アパートは、上に住んでる女が男を呼び込んでギシギシやってるよ。
折りたたみベッドでやってるから、凄くベッドがしなって鳴る。
深夜の2〜3時、朝7時とか嫌な時間にやられるととてもうるせー。
135 ：：2021/10/29(金) 11:39:27.31 ID:Y7FXeD0c0.net
モーテルの隣に住んでいだ時、一度だけ女の喘ぎ声が響いていたよ。
何故か窓を開けてやってたから。
79 ：：2021/10/29(金) 01:56:34.30 ID:jSII2MTN0.net
ピンク板に隣からギシアンが聞こえたらUPするスレというのがあったな
31 ：：2021/10/28(木) 22:48:31.80 ID:nfLbU8mp0.net
80 ：：2021/10/29(金) 01:56:40.77 ID:Xb0zVw210.net
音の問題あるならタワマン勝ち組説もないね
102 ：：2021/10/29(金) 07:43:25.57 ID:dH3Dk0dC0.net
>>81
RC造のマンションだが近くに電車通って自衛隊･米軍の航空基地あるけど普通に夜勤していて昼間寝れるね
109 ：：2021/10/29(金) 08:24:34.11 ID:sxVa5Wz/0.net
>>86
いいんだよ
嫌なら戦えよ
51 ：：2021/10/29(金) 00:31:33.09 ID:PJNYCmm50.net
>>19
リノベーションと言いつつ部材けちってるんじゃないか？
今時のしっかりした断熱防音材使ってたらコンクリ壁より音は聞こえないぞ
155 ：：2021/10/30(土) 01:55:13.23 ID:VRmTC60N0.net
行き帰りをコンシュルジュに見張られるとは大変な住処だな
平日昼間ぶらっとしに出かけようものなら「あれ？あの人仕事無いのかしら？」なんて思われてるぞ
97 ：：2021/10/29(金) 06:26:18.84 ID:zQ98V/k/0.net
あの受付の人に何と言って通ればいいの
98 ：：2021/10/29(金) 06:35:21.91 ID:RidCMuuK0.net
>>89
非常用電源装備してるから大丈夫だぞ
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