1 ：：2021/10/25(月) 19:28:15.65 ID:m/oUNT4T0●.net ?PLT(21003)
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福岡免震偽装マンション続報、非公表だった譲渡先はまさかのTOYO TIRE
2021.10.25 日経クロステック
東洋ゴム工業（現・TOYO TIRE）がデータを偽装した免震ゴムを使用し、解体が決まった福岡市内の超高層賃貸マンション「カスタリア大濠ベイタワー」の譲渡先が
TOYO TIREだったことが2021年10月25日までに分かった。取得価格は37億4000万円。免震偽装の責任を取って自らマンションを買い取るという異例のケースとなった。
売り主は大和ハウスリート投資法人。同社は21年6月に売却を発表したものの、買い主を明らかにしていなかった。
カスタリア大濠ベイタワーは06年に竣工した地上30階建て、延べ面積1万6111m2の賃貸マンションで、賃貸可能戸数は215戸。
大和ハウス・レジデンシャル投資法人（現・大和ハウスリート投資法人）が13年に29億1000万円で不動産信託受益権を取得した。
REIT（リート）物件で、分譲ではなく全戸が賃貸だ。資産運用は、同社から委託を受けた大和ハウス・アセットマネジメントが担ってきた。
その後、15年に東洋ゴム工業による免震偽装が発覚。問題の免震ゴムが同マンションでも使用されており、大和ハウスリート投資法人や東洋ゴム工業などの関係者は当初、免震ゴムの交換を計画していた。
ところが、何らかの理由で改修を断念した。大和ハウスリート投資法人がマンションの売却を発表した直後の21年7月、物件の管理会社であるミヨシアセットマネジメント（福岡市）が
「解体せざるを得ないという結論に至った」として住人に退去を求めたのだ。賃料の6カ月相当額を移転補償費として支払うとの通知を受けたある住人は日経クロステックの取材に、
「改ざん問題の発覚後、TOYO TIREやオーナーなどの関係者が住戸を回って『交換する』と説明していた。いきなり解体と言われても」と困惑の表情を浮かべていた。
TOYO TIREは不動産信託受益権を取得して実質的な所有者となり、今後は解体を進める方針だ。「解体は、所有者や管理者、当社などの関係者が慎重に議論を進めた結果であり、
（受益権を取得したからといって）その方針を覆すことはない」（同社コーポレートコミュニケーション部）としている。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01311/
https://cdn-xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01311/01.JPG
137 ：：2021/10/25(月) 21:08:07.74 ID:pOWEXwok0.net
部材屋さんが完成物買い取るって初めて聞いたかも知れん
69 ：：2021/10/25(月) 20:11:36.19 ID:kYD1SYju0.net
交換できないってもっとやばいじゃん、他のタワーにも影響出るぞ
68 ：：2021/10/25(月) 20:11:11.96 ID:kd6odEAG0.net
ヨコハマタイヤがハスに構えて大爆笑してる
15 ：：2021/10/25(月) 19:39:59.08 ID:L9PBYpnK0.net
タイヤ屋だしジャッキアップすりゃ簡単に交換できるだろ
106 ：：2021/10/25(月) 20:40:18.84 ID:eC62Q8b30.net
プロクセスが在るから大丈夫
201 ：：2021/10/25(月) 22:04:31.77 ID:ozcbgbqB0.net
>>12
マンション名でぐぐったらワンルームだったからそんなもんかと
108 ：：2021/10/25(月) 20:42:37.87 ID:yKGrq9W10.net
不正ばかりの日本企業
そりゃ世界市場で韓国に負けるわけだわ
41 ：：2021/10/25(月) 19:54:26.14 ID:5pjawMDB0.net
新車に最初からついてるタイヤがトーヨーだとハズレ
3 ：：2021/10/25(月) 19:31:09.64 ID:wgjfeWDz0.net
最新の免震ゴムに交換して売り出せば元取れるぞ
295 ：：2021/10/26(火) 05:46:30.13 ID:jfukzkNC0.net
このマンションできたときは誰でも入れる足湯があってな
当然のようにホームレスが風呂入りだして無くなったけど
237 ：：2021/10/25(月) 23:11:22.38 ID:alZtvzgw0.net
>>1
ほぉ〜こういうオチになってたんか
まあスジは通ってるよな
偽装した企業が一番悪いんだからシワヨセはそいつらにってことで
268 ：：2021/10/26(火) 00:52:34.63 ID:5QMb8isE0.net
下手したら耐震よりウンコの可能性も
255 ：：2021/10/25(月) 23:47:12.52 ID:GKcTLnWL0.net
>>14
賃貸マンションだから交換の時期が来たら建て直す計画だったんじゃないか。そうだとしたら交換できない設計にしたんだよ。
339 ：：2021/10/26(火) 23:19:48.52 ID:74Nf8PkS0.net
>>47
いや、業販仕入れのが安いからｗ
232 ：：2021/10/25(月) 22:53:10.91 ID:xFpYdvyu0.net
二千万以下なら全然構わんよ。余裕で買うよ。全然気にしない。
309 ：：2021/10/26(火) 08:06:11.18 ID:PDpzYM3q0.net
団塊世代が経営層の最上位はいったらこんなことばっかり
140 ：：2021/10/25(月) 21:10:57.88 ID:/uPvOjEm0.net
地震で倒壊しても免責でいいし、
市場価格の1/10なら俺が買って住むから取り壊さんでくれ
64 ：：2021/10/25(月) 20:10:06.70 ID:upHehYPW0.net
ひええ
49 ：：2021/10/25(月) 19:58:53.62 ID:7KrUikqz0.net
交換できますって言ってて実はウソぴょんだったりしてな。
323 ：：2021/10/26(火) 11:02:45.44 ID:ojxxKxxk0.net
>>87
うん、イマイチだったよ
グリップしない
13 ：：2021/10/25(月) 19:37:42.11 ID:Hm8TnZYZ0.net
持ち上げて交換？まさかね
133 ：：2021/10/25(月) 21:02:59.85 ID:9SblQdd10.net
他に同じ免震構造の建物もあると思うんだけど、なぜに交換不可なんだろうね
他で交換時期に、実は交換不可でした、とかあるんか
161 ：：2021/10/25(月) 21:35:44.77 ID:p+oUu5P40.net
これだけマンションが乱立しているのだから擬装を交わした物件まだまだありそう
東洋タイアは倒産だな
265 ：：2021/10/26(火) 00:42:46.54 ID:28Uv2en/0.net
トーヨーのスタッドレスタイヤは軽い雪国には一番オススメなんだけどな
25 ：：2021/10/25(月) 19:46:21.12 ID:nCIKO3JP0.net
偽装はもちろん問題だけど
交換できないって
他にもあるんじゃないの同じケースのが
263 ：：2021/10/26(火) 00:38:11.90 ID:wx/5TuVu0.net
社宅で良いじゃん。
112 ：：2021/10/25(月) 20:44:22.10 ID:iJKrZdcs0.net
>>14
何から何までダメダメで笑う
基準クリアした奴もヤバそうだな
231 ：：2021/10/25(月) 22:49:26.52 ID:NXCtYJtt0.net
>>14
性能満たせなくてブリジストンにやってもらったとかなんとか
94 ：：2021/10/25(月) 20:32:49.17 ID:Bzrsj+Ie0.net
偽装したなら仕方ないな
344 ：：2021/10/27(水) 12:41:23.18 ID:SsD57iC10.net
あ、ごめん、4掛けだわ。
244 ：：2021/10/25(月) 23:28:56.19 ID:ReKI4p+/0.net
投資物件と考えれば高くは無いだろ、
解体・再建築して物件販売もしく一棟有償譲渡すれば好印象
211 ：：2021/10/25(月) 22:12:50.97 ID:+zvhEdJO0.net
免震ダンパーの偽装がバレたあれは対処できたんだろか
確か数万戸あったと思うが
70 ：：2021/10/25(月) 20:12:14.73 ID:OhGqDWCr0.net
交換できないのなら設計か施工が問題なのだからゴム屋は無罪放免ちゃうの？
284 ：：2021/10/26(火) 05:05:46.50 ID:o2aM9wtF0.net
>>44
トヨタ嫌ターンパイク
101 ：：2021/10/25(月) 20:36:01.14 ID:qNX3FNES0.net
年間収入５0万以下専用のアパートにして
家賃４３００0円にしてあげれば
228 ：：2021/10/25(月) 22:43:12.84 ID:lUKrsC170.net
なんで偽装するんだろうな
147 ：：2021/10/25(月) 21:19:03.43 ID:6e49OabN0.net
社宅にするのかな
118 ：：2021/10/25(月) 20:48:09.27 ID:dyjpS/0J0.net
>>116
オレたちしそう
153 ：：2021/10/25(月) 21:24:26.91 ID:wJXsLJSf0.net
>>144
オペーンカントリーは割と成功してるよな
288 ：：2021/10/26(火) 05:17:06.21 ID:Kxtt68pd0.net
非常に格好いいタワマンなんだがな。
あの辺りのランドマークタワーだ。
291 ：：2021/10/26(火) 05:38:47.65 ID:JjArXXxl0.net
社宅として利用すればいいじゃん
168 ：：2021/10/25(月) 21:41:01.84 ID:UrKAlO6E0.net
67 ：：2021/10/25(月) 20:10:58.13 ID:KVX250uy0.net
「免振瑕疵あり」で安く貸し出せないのか？
283 ：：2021/10/26(火) 04:59:06.02 ID:HqNtoRuy0.net
>>4
これ書こうと思って開いたらあった
しかも安いしな
215 ：：2021/10/25(月) 22:17:33.87 ID:cqmXx/RJ0.net
>>212
それはちがう。
ブリ”ヂ”ストンなｗ
品質よさそうだからね
119 ：：2021/10/25(月) 20:48:53.85 ID:K4QH1m0v0.net
>>91
今はバブル時代なの？
32 ：：2021/10/25(月) 19:47:34.50 ID:MWNf5Tz+0.net
解体の方が金がかかりそう
207 ：：2021/10/25(月) 22:07:20.98 ID:yN48HAQe0.net
こんな規模の建物で
こんなお粗末な事あり得るのか？
中国じゃねぇんだぞ
28 ：：2021/10/25(月) 19:46:54.20 ID:9M1FMJXB0.net
>>14
交換できないのも詐欺じゃん
56 ：：2021/10/25(月) 20:03:31.59 ID:nh1Ph+QT0.net
ゴムなんて一年でネチョネチョ、ボロボロ、輪ゴムはプッツンするのに
その上にマンション建てるなんて正気じゃねえわ
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