大家さんになれば働かなくても金が入ってくるぞ。

>>1
家賃払わないとか普通にあるから
そういったときの対処ができないとダメ
法律知識
出来なければ管理会社に委託して金払う

不労所得反対！

大学の留年しまくってた先輩が実家不労所得で儲かってて豪邸住んで親毎日パチンコしてるとか抜かしててフカシこいてんじゃねぇぞと思ってたけど家行ったらマジだった

大家に必要なのは

地の利(駅から遠かったら負け)、時の運(大学が移転したら負け)、人の和(不動産屋に嫌われたら負け)
だ
ある意味戦国大名と同じくらい過酷な勝負だぜー

https://deaitatsujin.ldblog.jp/

土地の売買は不調 賃貸も家賃値下げ交渉が
不動産屋から厳しく言われる コロナが原因で

>>317
遺産じゃねーわ
０から１だよ。初代大家な
年数が増えれば資産が資産を産むんよ

こんな大切な事言っても
本当に理解して実行できる奴
みたことないけど
俺で出来るから誰でもできんｄｓけどな

土地持ってて賃貸マンション建てても糞管理会社に搾取されていっこも儲からんで

投資家のCIS氏によると、不動産は面倒くさくて割に合ってない、株のほうがよっぽど楽、だとさ。

テナントがら空きで火の車
まで読んだ

めぞん一刻みたい地獄絵図が待ってるぞ

大家に夢見すぎやろ
固定資産税だけで死ねるで
借り手無くても払い続けるんやで
借地やと買取請求権あるし何もええことない
修繕なんかいつ莫大かかるかわからんから自由に使える金は無いと思っとってええ
残る金は少ないのに収入だけで高額所得に分類されて税率高いし子ども手当ても医療費補助も出ないしな
特例で5000円（笑）出るけど、それも無くなるらしいな
それでも羨ましがられるけど雇われリーマンが一番楽やで

>>213
放置自転車の処分がめんどくせえぞw

大家さんやってるよ
ショボい区分マンション貸してる

いろいろ引かれて払って毎月5万くらいだな残るの

>>292
そりゃそうだろ、ナンバー外した車なんか不法投棄としか思わんわｗ

部屋が埋まらないと
保守管理だ税金だなんだで結局マイナスだろ。
家賃は下がる一方だし。

親から譲ってもらったアパートあるけど、大家だからアパート周りに居てもおかしくない
今日もＯＬの干してある下着眺めて来た

日本の気候かなんかで鉄筋でも一代しか持たないんだよな
コンクリにひび割れだらけ

>>318
ああそういうのもあるよな家業を継ぐとか守るって概念必要だと思うわ

資本主義だからな

>>214
でも坐剤は入るからいいじゃん

こういう奴もいるし

賃貸収入7000万円の消防士を懲戒免職
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1623386819/

俺なら入居審査を設けるな
収入云々よりもルールやモラルを守れそうな人柄かどうかが重要

祖父が残した土地を全て腐らした叔父がいてイライラしててすまそ
謝罪もせず息子や娘に押し付けて逃げ出したし最悪

>>143
賢い大家だな
資格取って技能身につけて

>>150
騙されてるだけだよｗ
自分の目の届かない場所の不動産には手を出してはいけない。

大家やってない奴ほど
知りもしないのに無駄に否定するよな。

初代大家やって１６年たつけど
当時の俺マジよく始めたと思ってる
今は動画見てぷらぷらしてるだけ
そんなアホな奴が実は居るんだよ
時間を売っているだけの奴は
想像力が欠落しているよ

>>8
クソ管理会社も中抜きだよな〜
大東建託とか大東建託とか

親が無料で物件運んでくるならさぞ旨かろうよ
それ以外は物件代ペイするまで何十年かかるん・・・・ってなる

とりあえず、この新コロ禍で店子が逃げまくったのは知ってる
特に有名なのが秋葉原

やっぱり不動産投資は怖いな

不動産じゃないけど、月7万程度の不労所得がある。

>>14
えぇ、遊んでいるだけじゃ・・・

賃貸業も、利益を出せるまでになるのは大変だぞ
賃借人とのトラブルも、まず賃貸人が解決するのが基本だしな

>>155
不動産屋の集客が全てだからな

不動産投資の話は興味ある

だけど、良い物件は業者が速攻で手を回して押さえるから
個人投資家には残りカスみたいなものしか手にできないのでは？と思ってる

一回、低所得とか社会的地位のない男性いれると動かせなくなってまともな住人から逃げてくからな
住民の質を下げたら二度と上げることはできない

アパートの借金完済して、55まであと3年働いてまったり過ごそう

>>174
あれは古民家買って、それを嫁のデザインセンスでリノベーションして成功した話だった気がする

>>80
不動産屋ってそれ客からよく言われるからなのかその答えも用意してるな
大体ウチもやってますが・・・で始まる

>>152
在日系の人が競売物件で落とす
在日系の人がみんなの大家さんに売る
みんなの大家さんはその物件を売る
こういう流れだからねw

雑居ビルに手を出すのもやめたほうがいい。今ある雑居ビルは古いから水回りがもう駄目。壊せなかったりするし
そもそもコロナの影響で買う奴なんてほとんどいないけど

大学周辺のアパート激戦区に鉄筋２階建て築３５年を持っているが
空室だらけ。何かよい業態転換ないかな？

税金と相殺させる目的で駐車場だわ

管理会社丸投げしてるとずさんな管理に気がつかず
入居者来ないからやる事いっぱいあるけどな

このスレ見てふと「正直不動産」を思い出した
いろんな知識得られるし面白かったなぁ

あの漫画今もどっかの雑誌で連載中なんだっけ？

今はいいけど後々年取ってから負の遺産で残るだけ

つーか自分の父親の実家は地元で商店やってて裏は駐車場だったから
幼い頃はそこに住んでてそこでボール投げたりしてたわ今思えばよく
他人の車にぶつけなかったわ忘れてるだけかもだが

お金あったら地方都市にバイク駐輪場作ってあげたい。

外装塗装など管理会社経由で工務店に発注すると、今は足場が必要やらなんやらと金が掛かる。
個人的なつてで職人に頼んだら、そんなの要らんでと適当に安く塗ってくれるｗ
そういう事が出来る人でないと金をむしられるだけｗ

>>67
いい土地持ってるだけで勝ち組かよ、くそう

>>189
モヨコセンスいいからなー