1 ：：2021/04/13(火) 15:21:48.65 ID:KpFA+El80.net ?PLT(12015)
https://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
住宅売買の繁忙期に当たる春季、全米で購入希望者が少ない物件を巡り争奪戦を繰り広げている。入札合戦は普通で、物件確保に向けた戦術も展開されている。
需要は非常に旺盛で、不動産サービス会社レッドフィンによれば、国内の物件のほぼ半数が市場に出てから１週間以内に売れるという記録的なペースだ。３月は年間の価格上昇率が17％に達し、データのある2012年以降最高だった。不動産会社は入札期間を数日間に制限し、その後買い手が競い合う形となっている。
レッドフィンのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏は「新規物件にはすぐさま購入希望者が現れる。現状では、物件が売り出されてから５日たっても申し込まなければ、全く検討してもらえない」と語った。
記録的低水準の住宅ローン金利と新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）でリモートワーク用に広めの住宅を希望する動きに後押しされ昨年始まったブームが、ここにきて加速。景気回復への楽観的観測が強まり、借り入れコストの上昇も予想される中、約１年の巣ごもり状態で潤沢な貯金を持つ人たちが参入している。一部の雇用主は長期にわたり働き方に柔軟性を持たせる意向を示唆しており、購入希望者らは対象物件を郊外やより価格の安い地区へと広げることも可能だ。
一方で物件の供給は急速に細っている。春から夏にかけては在庫が増えるのが通常だが、レッドフィンによると今年の３月は売却物件が前年に比べ４割余り落ち込み、過去最低。新築住宅も建設が需要に追い付かない状況で、価格上昇にもつながっている。
供給が少ない一因として、今保有している不動産を売却してもより良い物件を入手するのが困難なのではないかと住宅所有者が考え、売却に消極的なことも挙げられる。パンデミックの中で自宅が「オープンハウス」となり他人が出入りするのは避けたいという傾向もある。ただ、売りに出した人たちはかなりの見返りを受けている。
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/20210413-89422674-bloom_st-bus_all
100 ：：2021/04/14(水) 09:04:53.25 ID:EyN6vsUo0.net
>>31
中古市場が下がれば新築も下がる
常識だぞ
43 ：：2021/04/13(火) 16:22:23.27 ID:bikbleeE0.net
>>39
修繕するにも赤の他人と話し合いだもんな
アホらしいわ
しかも死にかけの爺は修繕する気もないからな
90 ：：2021/04/14(水) 05:03:21.31 ID:SmtVNP9K0.net
マジ買ったときより高く売れたわ
ラッキー
86 ：：2021/04/13(火) 21:12:12.93 ID:TM5skmHB0.net
アメリカ中国の住宅需要で構造材が日本に入ってこなくて着工できない自体になりつつあるぞ。ウッドショック何て呼ばれてる
41 ：：2021/04/13(火) 16:05:19.84 ID:klOHZNbE0.net
>>38
トヨタだっけ
街ごとつくる計画
人と配送レーンを完全分離して自動集配可能にしてほしいな
あとスーパーと連結して在宅で買い物
7 ：：2021/04/13(火) 15:23:59.32 ID:LjzZ929m0.net
全米で
30 ：：2021/04/13(火) 15:59:08.58 ID:zt0oERSO0.net
日本は日銀がREIT買い支えているから
いびつなことになりつつある
15 ：：2021/04/13(火) 15:28:30.22 ID:D+UozHRZ0.net
都会はBLM無罪で暴動だらけ。
しかも警察予算は削減。
多くの人が郊外の新築戸建てに避難しているからなあ
48 ：：2021/04/13(火) 16:38:33.30 ID:VHA+EWQI0.net
アメリカのはなしな
82 ：：2021/04/13(火) 20:55:04.57 ID:ZGaKdN0Z0.net
アメリカの州になれば一気に不景気脱出わよ。
58 ：：2021/04/13(火) 17:07:55.31 ID:mjAhypts0.net
サブプライム後に リーマン投資信託保有の住宅って 誰のものになっているんだろう？
80 ：：2021/04/13(火) 20:19:36.70 ID:2cd1X3Yr0.net
今が最高値やな
49 ：：2021/04/13(火) 16:45:01.97 ID:HVWwVi2C0.net
>>26
中古が売れなく安くなるということはどうなるか容易に想像がつくだろ。
頭悪そう
81 ：：2021/04/13(火) 20:25:47.20 ID:jry1D9wV0.net
>>44
タイルは好きじゃないが14mmのサイディングなんか釘打ちでしょ？
ランニングコストを考えるとちょっと眠い
23 ：：2021/04/13(火) 15:56:46.20 ID:0Ckn/Jsl0.net
それでも実家の土地は二束三文だろな
70 ：：2021/04/13(火) 17:37:43.53 ID:mbIlnSK+0.net
あと２年すると地方にとどまっている労働者が東京に来るから、
住宅はもっと逼迫する。
作る土地も職人もない。
一級建築士も激減してる。
設計料も1.5倍くらいになった。
省エネ基準等級４、一次エネルギー等級４が
義務化されれば、建築費さらに上がる。
2050カーボンニュートラルに向けて
高くなる要素しかない。
76 ：：2021/04/13(火) 18:17:49.69 ID:ZCZW86bv0.net
お前って馬鹿だよな。お前が言ってるようなことが起こるならドーナツ化じゃないだろアホ。
街の中心部は建て替えが進み、通勤に不便な郊外がスラム化することをドーナツ化と言わない
5 ：：2021/04/13(火) 15:23:28.79 ID:H64wjD/i0.net
売り時今かな？
ROLEXは売り時逃したけどヴェルファイアは中国ブームで買った値段で
つまり一勝一敗ちむなとんどー
97 ：：2021/04/14(水) 07:35:41.97 ID:i8zfK3Pm0.net
赤の他人と同じような部屋にすんで
赤の他人とコミュニティーみたいな感じになるのが嫌なんよな
97 ：：2021/04/14(水) 07:35:41.97 ID:i8zfK3Pm0.net
赤の他人と同じような部屋にすんで
赤の他人とコミュニティーみたいな感じになるのが嫌なんよな
98 ：：2021/04/14(水) 08:14:12.48 ID:dXO+kznW0.net
また上がるのかよ
もうやめてくれ
住む場所すらなくなる
31 ：：2021/04/13(火) 15:59:28.43 ID:rwR9GGsD0.net
なんでやねん
頭悪すぎワロタ
56 ：：2021/04/13(火) 17:06:56.36 ID:cr32y2gl0.net
ドアが同じ間隔で並んでいる
殺風景なタワマンは監獄にしか見えん
64 ：：2021/04/13(火) 17:23:46.75 ID:17MDG6TY0.net
>>62
増えるよ
てか増えてるよ既に
そして加速度をもって増えまくるよこれから
72 ：：2021/04/13(火) 17:53:51.16 ID:7DIb4qZk0.net
ボロアパートって固定資産税がデカくて手離すほか無くなるんだろうけど
CMとかでよく見る買い取りの会社に言い値で売るしか無いんだろうな
52 ：：2021/04/13(火) 16:48:49.44 ID:zIxchAbY0.net
都内には戸建てにする土地がもうない
あってもお前らに買えん値段だ
67 ：：2021/04/13(火) 17:28:39.70 ID:ZCZW86bv0.net
>>62
団塊ジジイが住んでたような、東京通勤二時間のバブル期
造成郊外住宅は暴落してる。要するに二極化してんねん。それだけ
91 ：：2021/04/14(水) 06:27:22.35 ID:JM4O9eHe0.net
駅前の新築マンションのずっと売れ残ってた部屋を900万で買った
窓を開けると眼下がお墓ってのが理由だけど、あまり気にならない
4 ：：2021/04/13(火) 15:22:38.10 ID:fB6Naucj0.net
マンションはコロナ充満してそうだしな。
18 ：：2021/04/13(火) 15:37:35.48 ID:UG9lIvQW0.net
>>1
米・住宅と言えば…ｗ
自称訓練されたマルクス主義者、のBLM創始者、
家を4つ持っていた事がバレ、BLM仲間からも突っ込まれる
https://nypost.com/2021/04/10/inside-blm-co-founder-patrisse-khan-cullors-real-estate-buying-binge/
更にそれをツイートした黒人のアカウントが
「プライバシー侵害」を理由にロックされるｗ
https://www.opindia.com/2021/04/twitter-censors-critics-of-blm-co-founder-after-1-4-million-home-purchase/amp/
46 ：：2021/04/13(火) 16:28:47.04 ID:+pMgFjZA0.net
買う金は無い
83 ：：2021/04/13(火) 21:02:04.89 ID:GIrNDgYw0.net
>>25
積水ミサワヘーベルなどの住宅メーカーは値段上げてる
もう値下げして売上取ろうなんて気はサラサラない
これからもどんどん上げる
38 ：：2021/04/13(火) 16:02:19.21 ID:W8TK//5E0.net
ホテル需要やオフィス需要が消滅したから住宅を売るしかないんだろう。なんだかんだいってもみんないい立地に住みたいからね
27 ：：2021/04/13(火) 15:57:56.31 ID:Tlr7hJNz0.net
これからが本番やで
資材がない、絶望的に
71 ：：2021/04/13(火) 17:47:52.23 ID:BrnQ5QhV0.net
>>1
確か、この一年でアメリカは500兆円規模の財政出動を行っている( ・∇・)
そりゃあ・・・インフレ期待というか景気が良くなると思うわ( ・∇・)
日本に対して言うことは一つアメリカを見習え( ・∇・)
アメリカのGDPが2200兆円ぐらい？
25%使ってどれくらいインフレになるかな？( ・∇・)
俺は良くて2%前後、悪くて0%だと思うね( ・∇・)
でインフレになる理由は財政出動による国民の消費によって
生産供給力が追いつかなくなること( ・∇・)
96 ：：2021/04/14(水) 07:33:58.18 ID:oSkE2xm80.net
>>91
和風モノリスが群生しているだけやしな
94 ：：2021/04/14(水) 07:10:32.77 ID:QbNOn3be0.net
ガルバリウムで屋根も壁もオールOKよな
20 ：：2021/04/13(火) 15:47:41.71 ID:6nIBiEz50.net
ドルをじゃぶじゃぶ刷ったもんもんだから、インフレを恐れて現物資産に置き換えてんじゃないの？
34 ：：2021/04/13(火) 16:00:27.50 ID:3vv8g3F10.net
これから右肩上がりだよ
単純な人手不足や材料費の高騰だけじゃなく
住宅の性能基準を国が上げるから更に材料費や手間が加算される
基準を上げるのは良いけど職人が少な過ぎて素人みたいなのや実習外国人が造る事になるから心配
26 ：：2021/04/13(火) 15:57:41.69 ID:rqErVWVg0.net
>>19
中古が安くなれば新築も下がるけどな
28 ：：2021/04/13(火) 15:58:01.31 ID:rqErVWVg0.net
>>25
いや少し高くなってるよ都内は
10 ：：2021/04/13(火) 15:25:38.45 ID:3G4YPXg60.net
エレベーターがヤバイって知れ渡ったからね。
マンションは終わりだよ。
もう外階段のアパートしか需要ない
55 ：：2021/04/13(火) 17:04:52.80 ID:cr32y2gl0.net
23区内だって空き家が大量にあるのに
地価が下がらない不思議
バブル救済で救って貰ったんだから
いい加減損する側にまわれよ
84 ：：2021/04/13(火) 21:05:24.47 ID:GIrNDgYw0.net
>>33
坪80万だからな
数年前は50〜60だった
78 ：：2021/04/13(火) 20:14:45.20 ID:9nnnRct90.net
田舎の戸建てなんて団塊が死に絶えたら格安どころか住んだら補助金貰えるまであり得るんだから今買う奴はアホ過ぎるやろ
89 ：：2021/04/14(水) 00:54:08.22 ID:D2YAk/+S0.net
売れてない
余りまくってデベロッパーが必死なのを見れば解るだろ
そういう事
74 ：：2021/04/13(火) 18:03:30.01 ID:v/GemhRz0.net
安い物件を買いたかったら、ど田舎を選ぶしか無い。
そこなら、信じられない低価格で一軒家が手に入る。
62 ：：2021/04/13(火) 17:17:59.50 ID:wqA0Gfwi0.net
もうそろそろ団塊の爺が死んで空き家が増えるかと思っていたが
2 ：：2021/04/13(火) 15:21:55.87 ID:KpFA+El80.net
買い手側は高い購入金額を提示するとともに、建物状況調査（インスペクション）と住宅ローンが借りられなかった場合の契約解除権（モーゲージコンティンジェンシー）の放棄といった戦術をとっている。レッドフィンのエージェント、アンドルー・コロディー氏によると、売り主に最大2000ドル（約21万9000円）のギフトを贈る購入希望者までいる。
今回のブームは、特にローン金利が過去最低水準から上昇基調を見せていることもあり、住宅価格が潜在的な買い手候補たちの手の届かないレベルに達することで終末を迎える恐れもある。感染が収まってくれば、売却を先送りしていた人たちが決断し、市場で在庫が増えることもあり得る。
ただ現時点ではほぼ全国的に需要が高まっている状態で、レッドフィンのデータによれば平均的な米国の住宅が希望売却価格を上回る価格で売れており、こうした状況は初めてだ。
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/20210413-89422674-bloom_st-bus_all
92 ：：2021/04/14(水) 06:46:21.43 ID:c48dLMYw0.net
上がったなぁ不動産、近所のマンション
10年前の新築価格と同じ値段で中古が売りに出てるわ
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