1 ：：2021/04/03(土) 03:11:23.48 ID:Hy5f2bAJ0●.net ?2BP(2000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
7000万タワマンを
35年ローンで購入
小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3〜5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)
小林さん一家は7000万円で手に入れました。
両親から援助してもらった1000万円を頭金に、
残り6000万円を35年ローンで借りたのです。
ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、
ならすと金利は約1％。
すると毎月の返済額は約17万円になります。
そこへ管理費2.5万円が加わり、
毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。
小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。
支出の半分近くがローンということになります。
妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。
画像 
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https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9
215 ：：2021/04/03(土) 08:28:23.32 ID:2p7cGWYQ0.net
>>204
横からだけど、高気密高断熱で延べ床面積60坪の小さい家に住んでた。
全部屋エアコン一台でカバーする。
夏はいつも涼しくて、脱衣とトイレは冬でも暖かい。
それにどれだけ価値を見出だせるかになると思う。
353 ：：2021/04/03(土) 10:25:31.06 ID:s4GorOii0.net
年収9,500千円
4,800万の住宅ローン
やばいか？
533 ：：2021/04/03(土) 19:22:00.59 ID:LwwYt9MW0.net
>>95
大体そんなもんよね440で月手取り20〜22
ボーナスとかの手取り総額70万くらい
あと車のローン組む時期は気をつけたほうがいい
家買う時結構苦労する
というか車なんかにローン組む奴は車乗るな、計画性が低い
147 ：：2021/04/03(土) 07:08:44.67 ID:bZ5rTOex0.net
２０００万のマンションを
３５歳の時に３５年ローンで買った俺に似てるな。
手取りの３分の１ぐらいがローン支払いで消えるが家賃だと思ってる。
給料同じなのに管理修繕費が買った当初より３倍になって
税金やら引かれる額が増えてるのがキツいが何とかなってるけど
42 ：：2021/04/03(土) 04:11:54.92 ID:l8gSjtJO0.net
>>38
そんな短期間で返済できるほど余裕のあるやつなんかいねえよ何寝言言ってんだバカ
463 ：：2021/04/03(土) 15:24:17.36 ID:hedxK6km0.net
>>458
土地は270坪くらい、まあ田舎だからね
189 ：：2021/04/03(土) 08:11:07.42 ID:PKwRz5la0.net
>>185
コストだけ見て生活の質を含めたコスパを無視してるやつ多いんだよね。一生独り暮らしならコストのみ重視でも成り立つとは思うが。
179 ：：2021/04/03(土) 07:55:18.00 ID:i4QGG6ds0.net
>>7
俺も思ったわ
800で手取り40くらいだもん
605 ：：2021/04/04(日) 09:02:49.79 ID:cJclbY610.net
>>585
情弱の極みみたいなアホだな
94 ：：2021/04/03(土) 05:57:26.59 ID:dm5d77OY0.net
マンションを7千万って普通に一軒家のほうがよくない？
124 ：：2021/04/03(土) 06:35:52.05 ID:nNqzT6AV0.net
>>92
1000万越えても、税金やら多いし、児童手当、高校無償やらが対象外で、あまり生活に余裕はない。
48 ：：2021/04/03(土) 04:26:07.63 ID:UqtJvlJn0.net
7000万はすげーな、ただ収入的にはちょっと背伸びしてる気が
338 ：：2021/04/03(土) 10:09:40.56 ID:HPTorWa00.net
それと妻が正社員ならペアローンで税金ウハウハだったのに頭悪すぎるわ
482 ：：2021/04/03(土) 16:33:12.70 ID:NR/GtfNd0.net
50歳まで払い終わる計算で買えよ…70歳完済とかアホか(´・ω・｀)
402 ：：2021/04/03(土) 11:18:46.82 ID:epunZtSa0.net
修繕費も入ってないし
年収700万でボーナスない体制みたいだし
これ本当か？
12 ：：2021/04/03(土) 03:23:18.04 ID:9Fp74pXt0.net
>>10
それみんなが450貰ってると思っちゃってる？
165 ：：2021/04/03(土) 07:33:52.30 ID:e5gv9/jD0.net
>>160
うちは3DKで15万
都が管理してるから修繕積立てもないし家賃補助が11万3千円出てるんだけどね
駐車場は補助してくんないから1万6千円。ずいぶんケチだよね
379 ：：2021/04/03(土) 10:45:46.54 ID:sRq6YuCS0.net
>>1タワマンって暫くすんで売却前提で買うから70迄払い続けるやつなんか居ないだろ
それこそタワマンの買い方まちがえてる
田舎者かよ
298 ：：2021/04/03(土) 09:33:34.81 ID:rC1NnzJi0.net
>>215
電気代いくらくらい？
485 ：：2021/04/03(土) 16:41:50.19 ID:F9SKmqKG0.net
固定資産税が払えん
577 ：：2021/04/04(日) 01:03:33.21 ID:cDk2rcJ30.net
賃貸でええやん
人口は減るんだから地価も下がる
364 ：：2021/04/03(土) 10:33:50.73 ID:Yrny42oB0.net
世帯年収750くらいでよく住宅に月20万も払えるね
貯金なんてほとんどできないと思うよ
うちは嫁看護師で世帯年収は1800くらいで、戸建ての住宅ローンは月15万
子供2人いて、車持ちとかだったらそこまで余裕もてない
26 ：：2021/04/03(土) 03:31:27.32 ID:fZbr4wXk0.net
35年も飽きずにプールやジムできるやつなんているのかよ
325 ：：2021/04/03(土) 09:58:51.89 ID:O8RhARWN0.net
一軒家が倒壊しても自分の土地だからテント張って居座れるけどタワマンが倒壊したらそうはいかない
69 ：：2021/04/03(土) 05:33:22.66 ID:ZYgKjgks0.net
年収700万で6000万ローンは無謀すぎる
まあ死ねば団信でチャラになるやろ
206 ：：2021/04/03(土) 08:23:09.59 ID:xcXaE5CU0.net
>>205
うちは静かだよ
だからこそ静かならどんなボロでも良いって言ってるのに
2 ：：2021/04/03(土) 03:12:27.98 ID:GLKyoSuV0.net
7000万円とか地方に豪邸立つな
319 ：：2021/04/03(土) 09:54:34.65 ID:hOsRY55m0.net
>>316
そうだね、それで返済期間は２５年程度、完済６０歳目処
勿論多少の幅は許容内だけど大きく逸脱すると何処か無理な計画
310 ：：2021/04/03(土) 09:39:17.11 ID:BhvLhqmb0.net
>>300
じゃあ築35年の中古マンション価格見てみろよ
都心5区以外の築60年だって2、3千万円してんのにどこに価値がないの？
家賃にしたってどこにタダで住めるマンションあるの？
429 ：：2021/04/03(土) 13:14:11.32 ID:DCLC1gpu0.net
戸建だから固定資産税以外掛からんけどな
実際は手持ちも入れて１億五千万くらいの家
222 ：：2021/04/03(土) 08:34:23.24 ID:4Q39zXGx0.net
住宅ローンは利率高くないんだから同時に運用したらよかったのに
198 ：：2021/04/03(土) 08:17:57.61 ID:NOc5lJuN0.net
世帯年収2300万円でソロローン8400万借りた。月の手取りならすと125万‾135万で、返済22万。家高いと家具類、生活費も高くなりがちだからお金あんま貯まらない
168 ：：2021/04/03(土) 07:37:07.68 ID:PKwRz5la0.net
>>69
三代疾病で生きながらチャラにも出来るぞ
633 ：：2021/04/04(日) 23:15:05.10 ID:WevmUptz0.net
700万なんか宅配のドライバー並じゃん
そんなのが7000万のタワマン住んでんのかよ
444 ：：2021/04/03(土) 14:28:11.41 ID:KRJTgePC0.net
>>443
福岡だよ
296 ：：2021/04/03(土) 09:32:20.11 ID:MpVQhoeJ0.net
今金利が０．４％で住宅ローン控除が１％戻ってくるから借りたほうが得なのに
どうしておまいらっていつまで経っても借金が不安なんだろうね。
373 ：：2021/04/03(土) 10:41:55.64 ID:evcWI8Vq0.net
110 ：：2021/04/03(土) 06:12:21.27 ID:c+mMKxHY0.net
>>7
文系の算数出来ないやつか
世間知らずな新人さんだろな
いずれにせよ嘘松
213 ：：2021/04/03(土) 08:27:03.71 ID:FbnHY+9O0.net
>>210
つまり、僕は建築費4300万円の家に住んでるけど他のみんなはぼろ家にでも住んでりゃええやんって言いたかっただけか
176 ：：2021/04/03(土) 07:50:32.14 ID:fctx+PkI0.net
借りれる金額と返せる金額は違うからね。
359 ：：2021/04/03(土) 10:31:08.82 ID:KjJ4qTPm0.net
プールがある時点で地雷認定してしまうw
管理費跳ね上がるからなw
344 ：：2021/04/03(土) 10:19:48.41 ID:3bSOGumd0.net
>>221
ゴミすすめんなや
投資信託なんて証券会社にぼったくられるだけ
591 ：：2021/04/04(日) 01:45:40.41 ID:3fcgu6UT0.net
大規模補修のお金も積立ていかなあかんし、凄い罰ゲームになってるやん
74 ：：2021/04/03(土) 05:42:52.76 ID:gfce5gMG0.net
タワマン買うのはアホだな。将来の住民が激減した時の維持管理費がバク上がりと、住民同士のイザコザが目に見えてるのに。
団地で学べよ。
28 ：：2021/04/03(土) 03:36:56.92 ID:KuCONb8a0.net
嫁の稼ぎが少なすぎるだろ
月10万は稼げよ
604 ：：2021/04/04(日) 09:01:16.56 ID:cJclbY610.net
>>573
違う
利率よりも投資の期待リターンの方が高かったら繰り上げ返済するよりも発生する利息と得れる投資のリターンの差額分得になる
でもって、万が一なんか不測の事態があっても団信のおかげで残した家族には迷惑をかけなくて済む
繰り上げ返済する奴はただのアホ
249 ：：2021/04/03(土) 08:59:29.03 ID:hedxK6km0.net
>>244
今は金貰って金借りてる状態だけど、これから金利あがっていくだろうから恐怖だよ
625 ：：2021/04/04(日) 21:17:12.82 ID:m+0+e58g0.net
>>624
ヒント 維持できない
209 ：：2021/04/03(土) 08:24:20.91 ID:b/te29An0.net
>>75
プールと大浴場は金食い虫
245 ：：2021/04/03(土) 08:54:35.62 ID:obcDuGJr0.net
>>228
上でも書いたけどこれってボーナスまで含めた年間の手取り額を12で割って1ヶ月当たりに均してるだけでしょ
仮に年間の手取り額が全く同じでもボーナスの比率が違えば実際の月の手取り額はかなり変わってくるんだから
別におかしなやり方とも思わんが
むしろ実際の月の手取りと比較して雑とかなんだとか言ってること自体違和感あるわ
どこぞのサイトによれば年収700万だと手取りはおよそ530万
月45万を12倍すれば540万になるからほぼ↑の手取り額とも矛盾しない
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