レオパレス3年連続の巨額赤字

1 ::2021/02/14(日) 13:09:01.52 ID:EG71jWCW0●.net ?PLT(14145)
https://img.5ch.net/ico/aroeri-na32.gif
 賃貸アパート大手のレオパレス21は12日、2021年3月期連結業績予想を大幅に下方修正し、
純損益の赤字が従来の80億円から444億円に拡大する見通しだと発表した。新型コロナウイルスの
影響による入居率の低迷を反映した。施工不良問題の影響を受けた19年3月期から3年連続の
巨額赤字となる。

 20年6月末に陥った債務超過は米投資ファンドからの資本調達で解消し、12月末の純資産は
24億円となった。ただ東京証券取引所の基準では非支配株主持ち分などは純資産に含めないため、
この状況が一定の間続くと債務超過とみなされ、上場廃止となる恐れがある。
https://www.daily.co.jp/society/economics/2021/02/12/0014075845.shtml

43 ::2021/02/14(日) 13:41:03.78 ID:SHU99CWG0.net

壁が薄い物件をわざわざ選んで住む必要性がないよね

68 ::2021/02/14(日) 14:28:51.32 ID:V69ov3mJ0.net

こどおじこどおば煽りはもう効かんだろw
不動産屋の陰謀にはのったら負け
空き家だらけだしな

132 ::2021/02/14(日) 21:58:44.10 ID:GGdlB/y70.net

>>41令和最新版ありがとうw

25 ::2021/02/14(日) 13:25:35.60 ID:V69ov3mJ0.net

次は地震で倒産だな

109 ::2021/02/14(日) 17:09:56.38 ID:yIjeHeqZ0.net

レオパルドンいきます!

83 ::2021/02/14(日) 15:04:17.54 ID:xxrk0Guy0.net

もう無理だろ
潰れそうここ

36 ::2021/02/14(日) 13:31:26.01 ID:oNEb0xvn0.net

不動産は手広げすぎると絶対負けるだろ

20 ::2021/02/14(日) 13:22:53.05 ID:erd6ctih0.net

音筒抜けとか嫌だろ

140 ::2021/02/15(月) 15:11:38.82 ID:pxC4EK7j0.net

で、結局広瀬すずと先輩の恋はどうなったの?

42 ::2021/02/14(日) 13:39:42.97 ID:31g/5JSi0.net

かぼちゃの馬車みたいなことやらないだけまだマシだな

72 ::2021/02/14(日) 14:37:14.69 ID:qPzFqY0v0.net

レオパ高くね

13 ::2021/02/14(日) 13:17:55.86 ID:2SgR4eFo0.net

>>7 >>9 酷すぎる(´;ω;`)

110 ::2021/02/14(日) 17:15:06.35 ID:0f27lmMR0.net

ペラッペラやぞ!

58 ::2021/02/14(日) 14:12:08.04 ID:4FqinGcF0.net

年利14%で300億借り入れて440億赤字って、これは…

118 ::2021/02/14(日) 18:37:56.40 ID:ghIcF+TS0.net

>>117
鬼のような契約だな
やはり不労所得なんてするもんじゃないな

145 ::2021/02/16(火) 06:34:14.04 ID:qA89lnw80.net

村上が買い集めてたんだっけ?

11 ::2021/02/14(日) 13:15:31.59 ID:ITVeX7nu0.net

コロナのせいにするなよ

12 ::2021/02/14(日) 13:16:06.91 ID:9KYs5wF40.net

巨額赤字と普通の赤字は何が違うの?

71 ::2021/02/14(日) 14:33:08.70 ID:IOiHKXBY0.net

>>63
りそな・三井住友・みずほは手を引いたから破綻処理に口を挟んでこないよ
だからこそハゲタカの独擅場

6 ::2021/02/14(日) 13:13:15.56 ID:eaiBDu6N0.net

少し前に投資してくれたファンドはお代わりさせてくれんのかな

85 ::2021/02/14(日) 15:06:08.37 ID:EbUjo+JH0.net

>>78
それあるな
コロナ患者を引き受けた病院の倒産危機なら心配にもなるけどな
レオパレスじゃ自業自得

108 ::2021/02/14(日) 16:59:58.41 ID:W5LD4n8i0.net

>>95
文句言ったって予算も増えないし土地について回る事情が変わるわけじゃないからな
オーナーなんて多少うるさい奴でも所詮素人だからどうとでもなるのが現実
単身用のアパートなんてなんでこんなレイアウトにしたんだろうと思わない部屋は無い

54 ::2021/02/14(日) 13:57:04.86 ID:mpo30JtF0.net

まだ上場してんのかよ

136 ::2021/02/15(月) 10:14:48.83 ID:5zlg9zAN0.net

欠陥住宅ギリギリを攻める安普請が広まってしまったからな。
社宅で無料で住めるくらいの条件でないと選択肢にはなかなか入らんわな。

143 ::2021/02/15(月) 22:30:59.26 ID:iNadJ2ye0.net

>>142
賃貸住宅の所有者が変わるが、住民はそこに住み続ける権利があるんじゃないの?
じゃなきゃメチャクチャな話になるぞ

70 ::2021/02/14(日) 14:30:42.52 ID:6CYPcQrk0.net

>>41
天井については触れてないのか

60 ::2021/02/14(日) 14:20:33.25 ID:pau2uSxd0.net

天井は仕切りついたのか?

3 ::2021/02/14(日) 13:11:04.74 ID:Y7QxGljW0.net

広瀬クズ

38 ::2021/02/14(日) 13:35:33.35 ID:ysxpOtty0.net

壁が更に薄くなるのか

148 ::2021/02/16(火) 07:56:59.73 ID:MnROqwR40.net

>>41
一昔前はネタやろーwって感じで見れたけど
界壁無いだの、手抜き工事だのって話題に出ると馬鹿に出来ないんだよなぁこれ
レオパだと一億かけて建つ物件が他の所だと5〜7000万とかで建てられたし
相見積もりされたら選択肢から速効外れる様な事してたのに、オーナー増えてたからな

8 ::2021/02/14(日) 13:14:04.46 ID:Uyt+5Fz40.net

家賃保証はダイジョブなん?

19 ::2021/02/14(日) 13:22:51.02 ID:gRSEb8kZ0.net

ソフトバンクがオーナーだし大丈夫だろ

120 ::2021/02/14(日) 18:47:42.02 ID:zK8HTskm0.net

これって
ローンが払えず借金で首が回らなくなった家主から
安く買い叩いて、それで自分がアパート経営すれば
結構美味しいんじゃないのけ?

44 ::2021/02/14(日) 13:44:51.09 ID:/BAnVpD10.net

上がる要素がないしな

95 ::2021/02/14(日) 15:17:19.82 ID:ZHEOo1RZ0.net

>>88
聞いた話だけどそういう細かいところオーナーが文句言うから使い勝手はものすごく
気にして建ててるらしいけど
あれだけいっぱい建ててきたんだから相当なノウハウ貯め込んでるでしょ

41 ::2021/02/14(日) 13:37:47.59 ID:oFi8A9sz0.net

レオパレス伝説

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・地震だと思ったら、隣の住人が部屋の中を歩いてるだけだった
・スピードラーニングを聞いていたらその棟に住んでる人が全員英語ペラペラになった
・訪問販売が来ると全員が居留守を使った
・朝6時に目覚まし時計のアラームを掛けておいたら朝6時に全室住人が起きた
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
・床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた
・台風で屋根が吹き飛んだ
・2020年3月期の連結最終損益は700億円を超える赤字
・経理がいなくなって、決算ができない

133 ::2021/02/14(日) 23:30:53.28 ID:FQmEu3j30.net

うちの近所のレオパレス、わけのわからん外人だらけになってる。

127 ::2021/02/14(日) 19:37:57.79 ID:n1mH+grY0.net

近所のレオパレスがら空きだわ
家賃も高いし契約して住むメリットがない

92 ::2021/02/14(日) 15:14:19.52 ID:IOiHKXBY0.net

>>73
鋭いご指摘w
たしかに基本は高い建築費安く建てて差額を懐にしまうビジネスモデルなので総じて質は悪い。だから入居者からみると優良物件ではないね
でも立地の良さや敷金礼金ゼロで家具家電付きのおかげで貧困層や企業の借り上げ需要を取り込めて
高い入居率を維持できている物件はそれなりにある。こういうのは債権者から見れば優良物件と言える

それにレオパレスの管理物件の詳細情報や下請け会社にどのような発注をしているかなんて情報は銀行から見れば何の価値も有さないが
フォートレスインベストメントにとっては喉から手が出るほどほしい情報なんだ
すでに客層の近いゼロゼロ物件の大手ビレッジハウスを傘下に抱えており、
破綻処理で高い入居率を維持できている物件管理を引き取れば波及効果高い

また雇用促進事業団から買い取ったビレッジハウスは老朽化が酷く建て替え・リノベーションは必要なのに工事進捗は芳しくない
レオパレスの元下請けたちの人足を確保できれば追い風になるだろう
フォートレスの貧困ビジネスがうまくいけばレオパレスで焦げ付いた損失を回収してもお釣りが出る利益を生み出すかもね

26 ::2021/02/14(日) 13:25:52.24 ID:Mt2GouM10.net

レオパレスはもう無理だろ
あのコピペ以上に実態が狂ってたんじゃ

15 ::2021/02/14(日) 13:18:17.27 ID:BcqtVLN50.net

スッカスカなんだろう壁
騒音とか気にならないのか
よく住めるなw

51 ::2021/02/14(日) 13:50:04.02 ID:tFDpw2YV0.net

サブリースでここまで失敗するのも珍しい

130 ::2021/02/14(日) 20:09:20.07 ID:MlNfTFyQ0.net

ID:IOiHKXBY0
こいつなにモンやねん・・・

57 ::2021/02/14(日) 14:10:24.38 ID:djZSDSdk0.net

まだ息してんのかw

37 ::2021/02/14(日) 13:32:33.07 ID:1jQv93EC0.net

壁に画鋲刺すと傷害罪

89 ::2021/02/14(日) 15:12:16.31 ID:1OZji8He0.net

レオパルドや大東建託みたいなとこの「30年家賃保証」の甘言にのってヘタにアパート経営とかしないで
持ってる土地にプレハブ置いて悠々自適に過ごすのが最適の選択と立証されたな。

29 ::2021/02/14(日) 13:26:33.83 ID:Cg+OJVXJ0.net

最近は防音とか壁紙とか気にしてるみたいだけどな。
仕事でレオパレスセンター行った時、いろいろ宣伝してた。

67 ::2021/02/14(日) 14:28:12.02 ID:88mXL0eQ0.net

>>41
画鋲のくだりはいつ見ても笑ってしまうwww

141 ::2021/02/15(月) 15:51:37.43 ID:AWUiHhTj0.net

九州の某郡某町のレオパレスに1年住んでるけどすげえ静かだぞ
全8室あっておれの部屋は1階の角
自転車は駐輪してあるけど誰かが乗ってる気配はなし
もしかしたら俺しか住んでないのかも

125 ::2021/02/14(日) 19:35:55.78 ID:d0tJTOkD0.net

まじかよ
安心しすぎたw

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