選手村マンション、民事調停へ　売主は補償を拒否

特殊すぎてどうでも良い。
高みの見物です。

>>29
オリンピック開催後という特約があるはず

どうせ2032年に延期だろうから、オリンピック期間中、選手をホームステイさせてあげれば？

弁護士立てて古事記活動かよ

築地跡地どうすんだろ？とりあえず駐車場みたいだが。

精神的苦痛負担金

wwwwwwww

民事で勝つのは難しいな。予見できなかった災害による損害は買主負担が原則

オリンピックとか見る馬鹿いるんかよ

もう一年延期しても補償しないだろw
弁護団が出来てマスゴミがのったら
大騒ぎになるよ、中止にしないと
世界に醜聞が報道されるだろうね

コロナって人災だろ
売主側が何かしらの手段で中国政府から補償を受けるのが筋だと思うがな
コロナで被害にあったすべてがそう
けど世の中は中国の責任には一切言及しないで日本政府が悪いだの、感染者を攻撃したり内輪もめばかりしてる
おっかしいよね

>>302
いらないだろ、物件自体の価値は毀損しないって言ってんだからイチャモン部分しかもめるところない
調停しても不調で終わって買い手発狂で裁判になって物件自体の価値は毀損しない、コロナの予見は困難で瑕疵があったとは言えない、で終わり

選手村って乱交するんでしょ
そんなとこ欲しがるヤツいるの

こんなとこ買ってどうすんだろ
民泊でもやろうとしてたのかな

>>189
バカなんだよ
確かに割安だけどモノの価値を見た時にぼったくりのような価格
竣工してそのままほったらかしで一年遅れて引き渡しとか中古不動産でしょ
設備とか使いもせず風雨に晒されるだけで最悪

元凶は中国なんだから中国を訴えればいいじゃん

契約ちゃんと読まない買主が悪い。

>>244
笑うわｗ

お前みたいなのが騙されてるんだよｗ
小金持ち貧乏人ｗ

>>12
ほぼシナ人だけどな
転売ヤーは

>>12
これか

こんなとこ売買してる人はお互い下心満々だと思うから、荒れそうだね

先行して販売してしまったからね
誰も予想してない事態だから、売主の責任におっかぶせるのも、何とも言えないよね

>>144
地震で橋が損傷受けたら救援物資が届かないな
水道やガスも橋の下に配管が通ってたりするし

フラッグフラッグ

コロナ流行時点でオリンピックの延期か中止は十分予見できたんだけどな
この程度の予見が出来ないなら不動産業のセンスがないから辞めた方がいいね

緊急事態宣言なんだから
遠慮せずにコロナ病棟にすりゃいいだろ
菅首相はもっと考えてさっさと行動しろ

ここは待つ代わりにお得な物件だからな　我慢しろとしか言いようがない

>>31
今回は売り主の都合で解約にあたるのか？　期間延長と解約で、買い主に選択肢があるだけで、あえて解約する必要は売り主にはないだろ

去年に手付金100%返し & 解約okって
売り主が言ったのに手を打たない人たちでしょ
投資目的かなんか知らんけど
ゴネ得狙ってるじゃね？
裁判でなく調停だし 原告が20人？
あんだけの大所帯で売る側に不備があったら
もっと原告増えるだろ
普通の人はとっくに解約してる

>>24
まさかの税金ぶっ込み補填とかありそうで怖い

こんな訴訟したら、晴海のイメージダウンで資産価値が下がるわｗ

>>2
去年の夏頃買ったババアが既にテレビでゴネてたぞw
価値が下がる！老人ホームに入れなくなる！計画ガー！ってなw

選手村って選手がセックスしまくるんだろ
コンドームが大量消費されると聞いた
要するに中古
よく高値で買う気になるな
大体どうせ中止だから引き渡し遅れないだろ
流石に2032まで塩漬けにはできんだろうし

>>219
病棟にはならんけど
隔離施設にはなる
やったほうがいい

>>52
その金、１年寝かしただけになるけど良いの？
運用していれば多少なりと利息が発生するが。

元を辿れば銭ゲバだから同情する必要は無い

そういえば去年頭くらいまで湾岸マンション系のインフルエンサーがたくさんいたけどみんな元気かな？

新築から入居時には既に築4年

‥‥

豊洲は関東大震災の時に出た
ゴミで埋め立てられた地域と
豊洲市場のような最近ゴミで
埋め立てられた地域のどちらかというゴミ地域

これの最大の問題って三井がありえない廉価で
東京都から土地を譲り受けてることだと思うけど
そこはまったくクローズアップされないんだよな
いつもの日本だけど

カネに執着するからカネ持ちなわけだもんな
カネ返そうが何しようがゴネるんだろうね

いいぶんが認めれなければ裁判で決着しないとな。
で、販売した業者ははどこなんだ？

請求書は中国へ

不動産の手つけ返済は200％以上
これが法律

>>120
バツハとその仲間たちが美味しく頂きました

これは都税で面倒見てあげないとだめだな
新築やのに築2年ちかく経ってるとかアホか

4139 住民板ユーザーさん4 2020/09/03 11:47:08
三井不動産からの回答をまとめました。

東京都から2021年も選手村として利用する要請に対して、なぜ売主はそれを承諾したのか？
→再開発事業の計画上、選手村としての仮使用が前提だから

東京都からの要請には契約上「当然に」承諾し、その結果、引き渡し延期もあり得ることをなぜ事前に説明がないのか
→予見し得ない事象であったため説明しなかった

買主のライフプランに大きく影響することが分かっていて、なぜ一方的に承諾したのか？
→売買契約第10条『売主の責めに帰する事のできない事由、予見し得ない事象により引き渡しが延期する場合は、売主は買主に通知し、買主はこれを認諾すること』による。
買主が認諾することによって生ずる損害については答える立場にない(売主には関係ない話。だから補償も行わない)。

入居延期による賃貸居住者の家賃負担増、借入金利変動と不動産相場の変動リスク、手付金金利分の経済的損失、開校に合わせて入学を計画していた場合の不要な入学と転校
→売主にとって予見し得ない事象により補償はいっさい行わない

建物ができてから入居まで最短で5年(築5年の中古物件)経過することによる駆体部分の経年劣化および減価償却
→選手村として使用した後に改修し検査・性能評価を受けるので「新築」。価値は減価しない。

オリンピック延期の影響をモロに受けた、いわく付きの訳ありマンション、風評被害、イメージ低下について
→他人のウワサは知るところではない。再販の際に「魅力」をPR

再販開始時に、不動産相場の変動やキャンセル増による価格の見直し
→価格設定は1期販売時と変更なし。もし売れなかった場合も値引きはしない。販売期間の延長、またはイベントなどを開催。

現時点でのキャンセル物件数は？契約の継続または解除の判断材料になるが
→キャンセル数は公表しない

１年延期による選手村の所有権、収益・処分権は東京都にあるのか、デベロッパーにあるのか
→個別の契約の定めになるので答えられない

契約者説明会を開く予定
→コロナ感染リスク、プライバシーの観点、場所と時間の制約のため説明会は不可。営業担当が個別で対応（責任者不在）。

岸信介因果応報糞糞糞安倍ベベベベオリンピック

こうなると思ってた
太平洋戦争の原因は糞外道岸信介だからな
ざまあ

引き渡す…引き渡すが…！
契約証には東京オリンピック終了後何日での引き渡しとあることをどうか諸君も思い出していただきたい
つまり…東京オリンピックが行われない限り我々がその気になればマンションの引き渡しは10年20年後ということも可能だろう

て状況にはならんのだろう？

>>334
https://news.yahoo.co.jp/articles/9cc22e828a5a086751c8fbe313a101151deef86b
契約上は２０２３年入居となってたのが、２４年に延期する形になった

お金払ったなら、期限日に住めば済むでしょｗ