1 ：：2020/12/23(水) 20:44:28.51 ID:Hs+hgVCq0●.net ?PLT(14121)
https://img.5ch.net/ico/pc3.gif
賃貸アパート大手のレオパレス２１は２１日、物件のオーナーに支払いを保証している家賃について、令和３年春以降に更新時期を迎える物件で順次、減額交渉を行う方針を明らかにした。
多くの物件が対象となる見込みで、減額にはオーナーの反発も予想されるが、実現すれば施工不良問題で落ち込んだ業績の改善につながる可能性がある。
レオパレスはオーナーから一括で借り上げた物件を企業や個人に貸しており、空室かどうかにかかわらずオーナーへ家賃の支払いを保証している。
施工不良問題により入居率は損益分岐点とされる８割を下回り推移しており、２年９月中間連結決算の最終損益は１７５億円の赤字だった。
レオパレスはオーナーとの２年に１度の契約更新時に、周辺相場を参考に交渉しながら家賃を変えてきたが、平成３０年の施工不良問題発覚後は凍結していた。
https://www.sankei.com/economy/news/201221/ecn2012210011-n1.html
236 ：：2020/12/24(木) 00:13:50.33 ID:xOYViSXo0.net
>>38
奇抜すぎる間取りでもはやアート
313 ：：2020/12/24(木) 07:32:43.83 ID:XpoDg0iy0.net
>>263
元々子供部屋おじさんって言われる対象は婚活の狙い目って感じだったのか 知らなかった
229 ：：2020/12/24(木) 00:02:44.83 ID:BX+rKGDb0.net
地震が来たと思ったら隣の住人の貧乏ゆすりだった
222 ：：2020/12/23(水) 23:52:16.62 ID:kAD7GKzh0.net
親会社のソフトバンクに損失補填してもらえ
162 ：：2020/12/23(水) 22:28:25.54 ID:4eKTr6xg0.net
擁護するわけじゃないけど音が気になる奴はそもそもアパート住むなよ
386 ：：2020/12/24(木) 18:12:30.71 ID:H4gujsp/0.net
>>382
自然換気になるから抜群なんだよアホ
58 ：：2020/12/23(水) 21:07:09.06 ID:OEY7CZdz0.net
壁厚くすればいいのに
224 ：：2020/12/23(水) 23:53:01.81 ID:HvzNr5y40.net
恐怖！！元レオパ物件
346 ：：2020/12/24(木) 11:52:32.39 ID:YJ+/y3c40.net
まあ半分くらいは既存のアパート借り上げてレオパレスにしてたりするから
そういうとこは防音それなりだったりするぞ
333 ：：2020/12/24(木) 09:59:44.65 ID:zcNfYAJz0.net
レオパレスは本当に酷い造りだった
あんなの人の住むところじゃない
261 ：：2020/12/24(木) 00:43:59.97 ID:/a1BXKer0.net
>>112
流しでうんこするの？
149 ：：2020/12/23(水) 22:12:49.92 ID:RcURvCFH0.net
個室DVD店とかよりも、隣や上下からの音漏れが酷そう。
個室DVDが幾ら完全防音謳ってても、TVやその他のボリュームが大きいと
漏れ聞こえてきてイライラしてる俺からしたら、こんな物件住めないわ。
マジで殺傷沙汰になるわ
274 ：：2020/12/24(木) 01:50:32.02 ID:te4lFaYM0.net
昔立川にシンエイっていうレオパレスみたいなアパート建ててる不動産屋があったけど
今どうなってるんだろうなぁ
家主が3階建てアパートで2億もかかったとか言ってたけど
9 ：：2020/12/23(水) 20:47:52.34 ID:R0hHAUnD0.net
そもそも貸したらダメな家なのではないの？
70 ：：2020/12/23(水) 21:13:46.49 ID:8IgvQTmF0.net
レオパレス平屋を建てたほうかいいぞ
63 ：：2020/12/23(水) 21:11:16.04 ID:3FzjTJxp0.net
設備は最低限でいいから防音性脳最強のワンルームとかないの
212 ：：2020/12/23(水) 23:35:07.68 ID:S+TrJgwN0.net
サブリースの怖いところだね、契約更新（値下げ）に応じなければ店子全員引き上げメンテナンス材供給無しの上に周囲の不動産屋にもキッチリ根回しするらしいから大家は更新の条件を飲むしか無いよ
383 ：：2020/12/24(木) 17:58:25.07 ID:vOZIj2tK0.net
とんでもない高値でゴミを売りつけた挙句、人が入らん人気低迷したから
家賃下げてとか本当に屑だわ
これ創業者一族つるし上げで財産全部没収で、本人はレオパレスのバイトやらせるとか
そんなの出来ないの？
レオパレスは建設費用も滅茶苦茶高いんだぞ
172 ：：2020/12/23(水) 22:35:30.36 ID:YGYFl/hE0.net
月極駐車場経営してたけど、コインパーキングに変更したらザクザク儲かるようになった
不動産屋の言いなりにはならない方がいい
367 ：：2020/12/24(木) 13:37:22.18 ID:0Y8S1fUm0.net
テョンが大好きな数字21！
141 ：：2020/12/23(水) 22:04:11.55 ID:ZpU09gNx0.net
プレハブアパート
132 ：：2020/12/23(水) 21:52:29.71 ID:j8/ZUJSE0.net
大東建託も調子よく話にのってきそうだな
一括借り上げの詐欺商法
205 ：：2020/12/23(水) 23:21:08.93 ID:OJieUSN20.net
家賃保証しといてから家賃の値下げは常套手段と聞いたが
309 ：：2020/12/24(木) 07:08:00.79 ID:IQcAmSrh0.net
もう住んでるやつがおれしかいねーって棟だったら借りてやるよ(´・ω・`)
388 ：：2020/12/24(木) 18:23:27.69 ID:r04APNkD0.net
リアルハゲも死ね
425 ：：2020/12/26(土) 13:45:13.78 ID:ZLeSWpRI0.net
>>38
最近はトイレの賃貸が有るんだな
100 ：：2020/12/23(水) 21:30:50.10 ID:5lH9nSFj0.net
運が良ければエロ声が聞こえてくる。
68 ：：2020/12/23(水) 21:12:42.15 ID:/nbzWpmN0.net
コロナ感染者の隔離施設にすればいいじゃん
293 ：：2020/12/24(木) 05:17:46.09 ID:hb+OH0Up0.net
>>152
前に住んでたけど確かに足音で分かったなあ・・・
ご近所さん全員独身女性だったけど、隣どころか一部屋向こうの性事情も丸わかりだった
85 ：：2020/12/23(水) 21:22:03.52 ID:GD2uJaVv0.net
レオパ倒産したら自分でアパ管理出来ないオーナーばかりだから減額交渉も強気に出来るな‼ 出入り頻繁だから鍵交換やクリーニングだけでも手間なんだ。
405 ：：2020/12/25(金) 13:33:28.39 ID:5llc9kQf0.net
>>59
自分で契約すれば50ポンドの節約になります、ご自宅でも出来ます。
390 ：：2020/12/24(木) 19:56:05.62 ID:gO0ltGdA0.net
最近じゃ、レオパレス物件を隠してるから賃貸探す時は気を付けろ！
299 ：：2020/12/24(木) 06:00:56.93 ID:wHJzFyJq0.net
箇条書きコピペの威力はすごかったな
音がしたら3軒隣だったとかいうやつ
194 ：：2020/12/23(水) 22:54:50.46 ID:ef+PY3Nf0.net
壁ドンで穴が開くようなとこよく住めるよな
92 ：：2020/12/23(水) 21:24:22.29 ID:fQk6vYwt0.net
>>76
即支払い保証をやめるではなくて減額交渉と言うのはそういう縛りがありそうだよね
378 ：：2020/12/24(木) 16:34:14.58 ID:k9q4/Tqx0.net
ということはレオパも入居者に対して同じ額の家賃減額するんだよな
48 ：：2020/12/23(水) 20:58:15.21 ID:nYVaccRT0.net
あんな糞部屋に払うなんて3000円でも高いわ
友達が学生のころ住んでたけど隣の部屋の電話が丸聞こえでびっくりした
21 ：：2020/12/23(水) 20:49:42.16 ID:KwQFV8rr0.net
夢中で頑張る君にエルボー
163 ：：2020/12/23(水) 22:28:40.34 ID:sGt/LGRF0.net
大東、レオパではないけど別の会社でサブリースで賃貸経営してる
１つの物件は築29年だけどいまだにサブリース家賃ほとんど落ちてねーぞ
ローンも払い終わったし本業に支障でないしサブリースの全てが悪いとは思わんけどねー
227 ：：2020/12/24(木) 00:01:11.97 ID:4kx39KSm0.net
粗悪な住宅を大量供給した罪は重いはよ潰れろ
202 ：：2020/12/23(水) 23:10:47.60 ID:qU7ugqit0.net
>>196 相続対策で人気だったの
>>187 管理、設備、補修、清掃など色々あるけど、
手間と時間と金がもっともかかるのが入居人募集で
それを変わりにするってのがこの系統の人気の元だった
>>198 ほぼ強制
レオが作って、レオが募集とかもしてるけど
レオは借り主の立場に変わってるんだよ（完成したときから契約でそうなってる）
で、日本の法律は？借りた人が強いよね？ということは保証下げ飲まないなら契約きるのも続けるのもレオの自由なんやで
356 ：：2020/12/24(木) 12:15:58.96 ID:t6bGi1DR0.net
藤原紀香の呪い
251 ：：2020/12/24(木) 00:29:03.36 ID:iHrD8y0Q0.net
レオパレス物件に住んだことないから分からないんだが
あのコピペって大袈裟になってるだけだよな？
326 ：：2020/12/24(木) 09:09:29.66 ID:xHsrqtt10.net
夢中で〜
頑張る君へ〜
209 ：：2020/12/23(水) 23:28:12.86 ID:tK1avR0T0.net
>>166
四谷「五代くんは、管理人さんをおなぺっとにしているーっ！」
392 ：：2020/12/24(木) 20:46:02.49 ID:f6u3XaEC0.net
レオパレスは賃貸住居じゃないからな。
ホテルやウイークリーやマンスリーの延長線、長期宿泊所。
だから家具もあるし光熱費も込み。
壁が薄いとか住居と考えて不平言ってるやつはアホすぎる。
138 ：：2020/12/23(水) 22:00:59.42 ID:rslKWv2b0.net
仮に訴えてもお金払って貰えないんでしょ・・・？ｗ
もう詰んでるｗ
こんなもんに引っかかった情弱が悪い
312 ：：2020/12/24(木) 07:22:42.96 ID:ptH3I4YE0.net
地方から土方が出稼ぎにやって来て住む
外国から害人がやって来て住む
187 ：：2020/12/23(水) 22:48:20.10 ID:M6UUUNPe0.net
大東やレオパに頼らず自前で建ててアパート経営しようと思ったら
何かしら難しいもんなんだろうか？
382 ：：2020/12/24(木) 17:55:16.18 ID:C+VqsITj0.net
>>376
低気密だと換気能力は抜群にならないだろ…皮肉じゃなくてバカなんだよ
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