1 ：：2022/08/13(土) 14:46:30.39 ID:RdZncHJ20●.net ?PLT(13000)
https://img.5ch.net/premium/1372182.gif
【北京=川手伊織】中国で不動産開発企業の経営難を起点に、金融と財政が同時に悪化している。銀行では不動産融資の焦げ付きが増え、工事が止まった物件で住宅ローンの返済拒否が広がる。地方政府が国有地の使用権売却で得る「土地収入」も落ち込む。7月のマンション販売は前年同月比3割減と低迷が続き、苦境の出口は遠い。
不動産の苦境は政府の規制強化が発端だ。バブル抑制のため2021年に開発企業向け融資や住宅ローンを絞った。新型コロナウイルスの感染封じ込めを狙う「ゼロコロナ」政策で景気も悪化し、22年1～6月の住宅販売面積は前年同期比27%減った。調査会社の中国指数研究院によると、7月も主要100都市で前年同月比27%減、前月比も13%減った。
中国恒大集団など開発企業は負債を膨らませて新規物件を開発してきた。金融規制の強化などで不動産業の成長モデルは逆回転した。資金繰り難で債務不履行（デフォルト）が急増した。
中国の調査会社Windによると、返済の先送りを含む債務不履行（国内債のみ）は8月8日までの1年間で99件あった。その前の1年間の2.2倍に膨らんだ。米S&Pグローバルは、格付け対象となっている開発企業の少なくとも2割が破産危機に直面していると警告する。
銀行融資にも影響が出始めた。中国の不動産融資残高は全体の26%を占める。21～22%台だった日本のバブル期より高い。国有大手4行の不動産業向け不良債権比率は21年末時点で3.8%と、1年で1ポイント以上悪化した。
開発企業の資金繰り難で、マンション建設が中断する未完成の物件が相次いだ。不動産シンクタンク、易居不動産研究院の厳躍進氏は、22年6月までの4年間に販売された新築物件の4%近くが問題物件だと試算する。
(略)
中国は過去20年間、不動産投資で経済を押し上げてきた。米ハーバード大学教授のケネス・ロゴフ氏らの分析によると、不動産関連の国内総生産（GDP）に占める比率は29%に及ぶ。1990年代末の10%未満から存在感を高めてきた。20%以下の日米欧と比べて、不動産依存が際立つ。
ロゴフ氏らは広義の不動産関連の投資が20%減少すると、中国のGDPは5～10%減るとはじく。都市部雇用の15%超を占める不動産業と建設業の不振は、雇用不安を増幅させかねない。
「チャイナ・ショック」と呼ばれた15年の景気減速期は、力強い個人消費がその後の景気回復をけん引した。足元では雇用の悪化が長引いて貯蓄志向が強まり、個人消費に力強さはない。
中国は秋の共産党大会を控えて「政治の季節」に入った。新指導部の人事が固まるまで、経済政策の大胆な変更は期待しづらい。政策空白で不動産苦境への対応が遅れれば、金融と財政の同時悪化による「複合不況」を招く恐れもある。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM27A3C0X20C22A7000000/
93 ：：2022/08/13(土) 16:50:56.83 ID:5QDjuFst0.net
近平はなんでコロナにビビってんの？
上海から部材入ってこなくて迷惑してるんだが
105 ：：2022/08/13(土) 17:41:12.99 ID:Il57Ap620.net
>>17
権力闘争の一環ですよ。
近平三期目を阻止したい勢力と近平一派の血で血を洗う抗争が進行中だから。
3 ：：2022/08/13(土) 14:47:23.92 ID:dztWqB1U0.net
もう、おわりーだね
80 ：：2022/08/13(土) 16:32:23.04 ID:Y0u8lZY+0.net
>>77
いや、だから誰も止めて無いってw
53 ：：2022/08/13(土) 15:55:51.06 ID:Y0u8lZY+0.net
17 ：：2022/08/13(土) 14:59:00.33 ID:BZWW5V1u0.net
ロックダウンという自殺行為をしてるし何がしたいのか自分たちもよくわかってないんじゃないの
98 ：：2022/08/13(土) 17:23:54.85 ID:fQEyRexw0.net
東京都だけでも中国に編入させてくれよ
アメリカだけは嫌なんだよ
安倍ちゃんの近平国賓来日が流れなければ今頃東京都だけでも中国直轄になれたのに
130 ：：2022/08/13(土) 20:24:30.04 ID:A7yQBgz00.net
「金を持っている奴は絶対に不動産を買わなければいけない令」とか出せば解決する。
131 ：：2022/08/13(土) 20:27:41.33 ID:zD3sx28e0.net
>>130
もう出てるんだなこれがｗ
31 ：：2022/08/13(土) 15:12:46.86 ID:Lwzymogj0.net
>>28
今造船が日本全体の景気に与える影響なんて微微微たるもんだよ。
さっきLMEのチャート見たけど、上がってることは上がってるけど、全然戻ってないじゃんw
112 ：：2022/08/13(土) 18:25:41.41 ID:ZsHTmNRI0.net
>>108
何ともならねーよ
強権国家ってのは強権振るってるから、いざコケると転がり落ちるんだよ
8 ：：2022/08/13(土) 14:49:26.30 ID:1sI+qfQV0.net
ずーーーーっと言われてるし、何にも起きないから問題ないんだろう
24 ：：2022/08/13(土) 15:05:55.82 ID:OSySpDtL0.net
>>20
バカなのかな？
122 ：：2022/08/13(土) 19:25:16.84 ID:RA+v3E4S0.net
>>98
そんなに人体の不思議展にかざられたいなら自分だけ中国いってやれや
東京巻き込むな
117 ：：2022/08/13(土) 18:37:38.86 ID:geA/667l0.net
中国は土地が無尽蔵にあるぐらい広いんだから箱物の価値だけで売買していればこんな自体にはならなかった
知らんけど
64 ：：2022/08/13(土) 16:12:12.67 ID:Lwzymogj0.net
>>63
2005年から2010年まで東ガンの常平に住んでた。
お金持ちなら世界中どこの国でも住みやすいと思うw
40 ：：2022/08/13(土) 15:33:10.63 ID:Lwzymogj0.net
>>39
>製鉄メーカーがやられる事位判らんかね?
→やられないなんて言っていない。GDP比で見れば全体に与える影響は少ないって言ってるんだよ…
>日本製鉄やJFEが痛んで、高炉が休止や閉鎖する自体とか想定も出来ないのかね？
→できるわけがない！！！！
→前提となる条件があやふやなのに、アリもしない想定するの？
>新設高炉一式は数千億～兆掛かるんだよ
→コレと中国のGDP-10％と何の関係があるんだろうか？？？
ボクちゃんが鉄鋼鉄鋼鉄鋼って言ったんだから正しいんだよ！って事かな？
お前の妄想なんか知らんがなwww鉄鋼！
110 ：：2022/08/13(土) 18:19:38.92 ID:BRZCKncX0.net
確かに凄いビル群だとは思うんだけど何故だか惹かれない
そこに行きたいとは思わない
48 ：：2022/08/13(土) 15:53:11.06 ID:dn09moux0.net
中国の内需系なんていくらでも数値操作できるし興味ないわ。勝手にやってろとしか思わない
ただ車だけは興味あるな
EVとその中身がどうなってくかだけ興味ある
13 ：：2022/08/13(土) 14:54:06.23 ID:dsGkH/S90.net
けど日本の不動産買い占めればいいから余裕だろ
32 ：：2022/08/13(土) 15:13:54.05 ID:goEX+mc70.net
1人勝ちのつもりが巻き込まれてて草新型コロナは
武漢が火元にみられてるけど悪いことするとダメだね
59 ：：2022/08/13(土) 16:05:35.33 ID:9QFD2EZi0.net
29 ：名無しさんがお送りします：2022/08/13(土) 15:41:21.71 ID:awyose0lx
海外から借りてるドル払いが止まると完全に経済終わるから
借金の返済だけはやめないだろってことで大企業はつぶせない
ほぼすべての大企業がドルを借り続けないとつぶれる自転車操業だから止まれない
129 ：：2022/08/13(土) 20:23:23.52 ID:kRJr/VTp0.net
>>124
とっくに崩壊してるだろ
大卒内定率7割で、日本の氷河期レベル
26 ：：2022/08/13(土) 15:07:47.13 ID:Lwzymogj0.net
>>23
ごめんな。先に「金持ちが逃亡計画中」って書いちゃってwww
126 ：：2022/08/13(土) 19:40:13.39 ID:RA+v3E4S0.net
>>124
日本はバブル崩壊しても
365日オワコンといわれても
国はなくなってないから
中国もなくならないでしょ
富裕層という埋蔵金もあるし
99 ：：2022/08/13(土) 17:24:43.35 ID:pzFK7gdy0.net
経済成長率は年率で7％だけど
決まってんだけど
78 ：：2022/08/13(土) 16:30:14.76 ID:n0I1WlRi0.net
不動産バブルの崩壊といい
アメリカの圧力といい
少子化といい
まさに日本が30年前通った道
6 ：：2022/08/13(土) 14:47:48.35 ID:NALaQZUw0.net
>>1
ぶた ｢よっしゃ！台湾進行したろ！｣
103 ：：2022/08/13(土) 17:35:44.93 ID:94IgyvFC0.net
ここ数年で作ったハリボテなんだから崩れるのは当たり前。
万年チャイナだろ。
89 ：：2022/08/13(土) 16:41:33.05 ID:I8jj1p1i0.net
大便研究会会員募集中！！！
69 ：：2022/08/13(土) 16:20:22.65 ID:NhmD/hXc0.net
例の不動産会社は建設途中の物件を担保に新たに物件つくるという錬金術を編み出した
デメリットは建設停止すれば破綻する代物
中国でも不動産は後払いような法律制定されているが、皆守っていなくて不動産先払いが横行していたらしい
地方自治体は土地使用料が主な財源、不動産バブルをあてにダミー通じて高金利貸しまがいやっていた疑惑も浮上
12 ：：2022/08/13(土) 14:53:41.85 ID:0ZKZaQtX0.net
>>1
キンペー「これは困ったことになってきたのだ。なんとか国民の目を内政から別のところに向かせないと。。。せや！」
91 ：：2022/08/13(土) 16:47:32.11 ID:TAolIEHD0.net
人民服と自転車の時代に戻ればいいのさ
30 ：：2022/08/13(土) 15:11:00.61 ID:A0H3ZIop0.net
景気のいいニュースが減ってよくないニュースほんと増えたねえ
148 ：：2022/08/14(日) 14:44:44.24 ID:alm+oOi70.net
>>146
ジム「これからは中国の時代」(俺が売りたいから！)
41 ：：2022/08/13(土) 15:38:49.13 ID:XMBR0ZYN0.net
>>40
ついに狂ったかｗ
経済産業省の｢日本の鉄鋼産業の現状と課題｣によると、製造業全体のGDPにおける鉄鋼業の割合は8.4％。 金額にして9.5兆円、従業員数22万人と従業員数も多く、重要な産業となっています。
金属市況は日本にとってはまだ重要だ
鉄鋼ｗとか笑ってるから、馬鹿なんだよｗ
77 ：：2022/08/13(土) 16:29:25.66 ID:9QFD2EZi0.net
150 ：：2022/08/15(月) 06:33:12.12 ID:2+OjdaFX0.net
>>147
嘘ばかりつくな負け惜しみジャップ
66 ：：2022/08/13(土) 16:18:55.10 ID:9QFD2EZi0.net
>>64
調べたら広州と深センの間くらい？
一回でいいから中国住みたいんだわ
中国で仕事はしない
ひたすら旅行してチャイナ娘と仲良くなりたい
39 ：：2022/08/13(土) 15:27:49.80 ID:XMBR0ZYN0.net
>>36
造船だけじゃ無いだろ、そもそも金属相場が崩れるんだから製鉄メーカーがやられる事位判らんかね?
日本製鉄やJFEが痛んで、高炉が休止や閉鎖する自体とか想定も出来ないのかね？
新設高炉一式は数千億～兆掛かるんだよ
119 ：：2022/08/13(土) 18:46:29.75 ID:zD3sx28e0.net
金がないから、小池使って東京から吸い上げようとしてる
東京都、何故か外国人投資家限定で保証人・担保なしで1500万円の融資
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/06/27/09.html
65 ：：2022/08/13(土) 16:18:24.55 ID:bj/xxnZN0.net
これ台湾侵攻ありえるん？
68 ：：2022/08/13(土) 16:19:57.65 ID:4R2M+za80.net
・日本のGDPに占める対中輸出は3%
・輸入品の1位は携帯電話、2位はパソコン周辺機器
・半導体輸入の50%が台湾、中国からは17%
86 ：：2022/08/13(土) 16:37:24.28 ID:NhF80P+P0.net
リーマンショックの時に不良債権の抽出の仕方を
欧米の銀行関係者が日本に学びに来た位だからな
不良債権って隠れてるモノも多いから大変なんだよね
43 ：：2022/08/13(土) 15:42:30.28 ID:L5bJ91xk0.net
>>41
他の指摘もその調子で答えなよ
104 ：：2022/08/13(土) 17:38:03.48 ID:00OGJbu90.net
チャイナショックは流石に草
16 ：：2022/08/13(土) 14:58:57.71 ID:ayZPme230.net
だいじょびダイジョビ
プーさんがきっと何とかしてくれるよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
38 ：：2022/08/13(土) 15:24:42.42 ID:Lwzymogj0.net
>>37
samsung はこれ以上メモリのライバル増やしたくないのかもね。
携帯売れてないから、サプライヤからの納品止めてるみたいだけど…
83 ：名無しさんがお送りします：2022/08/13(土) 17:52:10.77 ID:s7YiqMs8z
逝っChina
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