1 ：：2022/02/11(金) 14:34:39.12 ID:KV/Fgytg0●.net ?2BP(2000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
東京文京区にあるマンション。
1975年に建設された築46年、
4LDK、101平方メートルのリノベーション物件です。
地上14階建ての11階と高層階に位置し、
窓からは東京スカイツリー、
上野恩賜公園が一望できる点も魅力です。
もともと押し入れだった空間は、
作業机を備えた小部屋に改造し
テレワーク需要に対応しました。
価格は9980万円と高額ですが、
需要はあると見込んでいます。
「今の家は手狭で不便なため、
より便利なところで広さを設けて、
築年数が古くても部屋が新築のようにきれいであれば
納得という方が非常に多い」
（「大京穴吹不動産」麻布レジデンスサロンの工藤純店長）
価格 
間取り図 
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https://sumaity.com/mansion/used/tokyo_prop/prop_3970973/
https://news.yahoo.co.jp/articles/9836a225e00b8203276550020973ce6f5455d9a4
57 ：：2022/02/11(金) 16:34:56.78 ID:i5L56nxe0.net
>>25
まあそんくらいはとらんと合わんよね、実際
95 ：：2022/02/11(金) 19:16:36.30 ID:blqaXetD0.net
>>49
媒介契約をとりたい仲介の嘘。住友あたりでしょ
88 ：：2022/02/11(金) 18:17:33.34 ID:WdaZYV+h0.net
広い
34 ：：2022/02/11(金) 15:19:21.70 ID:r1h5hcxw0.net
オリンピック終わったら、下落するとか言っただろ？
相変わらず適当だなお前ら
9 ：：2022/02/11(金) 14:40:21.49 ID:oVQZGo+r0.net
富裕層が名古屋とか京阪神の高級マンションを買い漁ってるって記事を見たぞ
結局平民には無関係の話
25 ：：2022/02/11(金) 14:53:03.95 ID:7Oln8Uqt0.net
こういうのはリノベ販売業者が6000万で買い取って、1000万かけて直して一億で販売というモデルです
97 ：：2022/02/11(金) 19:23:07.38 ID:HLTWI5Wz0.net
板橋区だけど10年前に新築で買ったマンション1000万値上がりしてる
それでも売りに出た部屋はすぐ売れる状況
40 ：：2022/02/11(金) 15:42:22.23 ID:qucbHg0V0.net
相場より安くでて、すぐ消えて数週間後1.5倍ぐらいで売り出される
こんなのをこの一年で何度見たことが
不動産の転売って業と見做されて問題になるんじゃなかったっけ
78 ：：2022/02/11(金) 17:36:06.85 ID:CwqfCwPX0.net
頭のおかしい老害が沸いてきたからこのスレも終わりかな
68 ：：2022/02/11(金) 17:16:01.79 ID:ynFU33kp0.net
空きが出た瞬間に売れてしまうヴィンテージマンション。
昭和39年(だっけ？)最初の東京オリンピックの役員官舎だったらしい。(同時につくった)
施行は駒沢オリンピック場と同じ清水建設
ディテールが同じ
59 ：：2022/02/11(金) 17:02:03.25 ID:KlOwk5hm0.net
そんなのいくらでもあるけどな
33 ：：2022/02/11(金) 15:14:27.95 ID:68IlKlpF0.net
駅まで一分だし
リモートワーク用のスペースあるし売れるんじゃないの
58 ：：2022/02/11(金) 16:46:31.95 ID:Gtq1Rdy80.net
>>51
今の建物(戸建てマンション共)は素人に毛
が生えた程度の人間が重要な施工に携わっ
てるから買わないほうがいいと聞いたんだ
けど、違うの？
43 ：：2022/02/11(金) 15:49:35.46 ID:mOeWOHC30.net
>>20
は？
今でもあるぞ、5年前の東電がやらかしたやつ忘れたか？
23 ：：2022/02/11(金) 14:49:33.04 ID:KV/Fgytg0.net ?2BP(1000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
>>21
お前らが若い頃だな
昭和40年代
99 ：：2022/02/11(金) 19:46:20.19 ID:D8noxoYQ0.net
文京区 本郷だから1億で済む
港区 青山や赤坂だとこの広さならもっと高くなる
55 ：：2022/02/11(金) 16:27:56.85 ID:+uYMWG7S0.net
売値高いけど全然売れてないよね
105 ：：2022/02/12(土) 06:38:20.49 ID:u6AnE+Hk0.net
>>104
だから何？
千葉なんかと比べてないけど
80 ：：2022/02/11(金) 17:41:59.86 ID:iEH1Md9C0.net
向ヶ丘でこの価格はなあ
不動産屋はピンチだな
大京と穴吹工務店が
合併してるの知らなかった
ちなみにこの地区、3LDKで二千万だな、築三十年で。
もっとメジャーなデベロッパーの
マンションで。詳しくしってる
強気だwww
スーパーないぞ
坂上り下りして赤札堂やオリンピックでよいんかいな？
104 ：：2022/02/12(土) 03:11:51.98 ID:razx0fZ20.net
>>101
大手町まで30分って千葉でもそんなもんじゃん
69 ：：2022/02/11(金) 17:16:49.75 ID:xuh3bTg50.net
首都圏は上がる一方だよ。長野〜青森までの地方都市が壊滅的だから。
東北、甲信越、北関東では地元を見捨てたい奴が限りなく生産されてるが
在京メディアの影響を真に受けて西日本を怖がるので、みな首都圏に集まり人口爆発。
逆に西日本は地場産業があったり企業城下町になってる地方都市が多いから、
都市部に移住したがる民が少なく、関西や名古屋の不動産は首都圏のようにはならない
65 ：：2022/02/11(金) 17:08:53.91 ID:KlOwk5hm0.net
>>62
ごく一般的な風呂だと思うけどお前日本人か？
39 ：：2022/02/11(金) 15:40:29.04 ID:pHxYTKVJ0.net
チャイナマネーが回ってきた？
53 ：：2022/02/11(金) 16:19:31.65 ID:xhByuRe90.net
こんな中古のウサギ小屋に1億かー
79 ：：2022/02/11(金) 17:36:56.48 ID:iEH1Md9C0.net
文京区はなあ、
あれ探検する気ありあり
故郷だからな
16 ：：2022/02/11(金) 14:44:59.60 ID:SWYFM6nA0.net
去年の暴落の時に一部屋買っとけば良かったなあ 今の半額以下だったし
70 ：：2022/02/11(金) 17:17:25.54 ID:VkMejDs00.net
でもネトウヨがオリンピック終了後に不動産暴落するって
94 ：：2022/02/11(金) 19:00:55.84 ID:ynFU33kp0.net
都内なら東側は埋立地ベースだから危険
買うなら西側って言われてるけどどーなの？
銀行のデータセンターとかあるところが安心らしいけど
目黒駅前とか？
41 ：：2022/02/11(金) 15:43:57.40 ID:klE8mf0C0.net
アイヤ〜安いアルヨ
41 ：：2022/02/11(金) 15:43:57.40 ID:klE8mf0C0.net
アイヤ〜安いアルヨ
87 ：：2022/02/11(金) 18:11:49.21 ID:LL1tTGpM0.net
えー１億円で？て驚くのは若い人なんだろな。
バブルの頃、東京の木造一軒家の土地が
３億円で売れたとか言って喜んでる奴がいたな。
7 ：：2022/02/11(金) 14:38:45.03 ID:CJQ2ReIH0.net
今のマンションより共有施設が少ない分
管理費とか安いからな
108 ：：2022/02/13(日) 02:07:28.15 ID:NoPL8jug0.net
西側は赤色が多いから辟易するンだわ
28 ：：2022/02/11(金) 14:54:37.59 ID:thqEwBuT0.net
今朝千鳥ヶ淵300平米マンションのチラシ入ってきたよ
格安19億円
買っとくか
内覧して天井高確認してからだな
12 ：：2022/02/11(金) 14:41:59.97 ID:w3XS1MGV0.net
いくら広くて新しくても旧耐震はちょっと…
66 ：：2022/02/11(金) 17:10:29.65 ID:VkMejDs00.net
こんな団地みたいなのでも1億すんのか
98 ：：2022/02/11(金) 19:26:17.44 ID:dXFxf1qi0.net
80年代より古い集合住宅は安全性低いでしょ
100 ：：2022/02/11(金) 20:12:36.25 ID:t6kk9Li/0.net
>>97
売って引っ越そう
67 ：：2022/02/11(金) 17:10:59.71 ID:/OgS1qbi0.net
団地だね
億団ｗ
24 ：：2022/02/11(金) 14:50:32.54 ID:PwQeo16r0.net
共用廊下に面した寝室はクローゼット以外の使い前無いからな
あれ、実質はワンルーム
93 ：：2022/02/11(金) 18:54:27.00 ID:qRr39g8c0.net
>>80
東京ドーム周辺を三井不動産が再開発するんだってさ
86 ：：2022/02/11(金) 18:07:53.62 ID:hwfFv6Fw0.net
前職が水道橋だったからです徒歩でアキハバラ行くときよくここの前通ったわ
1階がなんか会社の事務室だったような気がする
あと見た目からしてすげえ古い建物だったぞ
15 ：：2022/02/11(金) 14:44:55.21 ID:n5EwwAYM0.net
配管とか古いままなんだろ
耐震性も低いし
17 ：：2022/02/11(金) 14:45:06.73 ID:tqADZI0w0.net
築46年か。
102 ：：2022/02/11(金) 21:54:41.55 ID:ynFU33kp0.net
>>96
かといって東陽町には‥
46 ：：2022/02/11(金) 15:55:24.45 ID:tj+srEbG0.net
こういうリノベーションマンションっていくらガワが綺麗になっていても買う気が起きないわ
10 ：：2022/02/11(金) 14:40:30.75 ID:pkhUiwfc0.net
ドーナッツ化現象が起きる手前の状態で懐かしい
52 ：：2022/02/11(金) 16:10:39.74 ID:T6DX+qyw0.net
ベランダ柵だからいやだ
84 ：：2022/02/11(金) 17:44:32.48 ID:iEH1Md9C0.net
岸田さんがセット用意して、
東京は大変です
と猿芝居のリハーサルやってるだろ
テレビも力入れて災害画像
作ってるはず
エメリッヒかなんかに頼んでそw
51 ：：2022/02/11(金) 16:00:49.23 ID:CwqfCwPX0.net
でもぶっちゃけ新築のほうが良いと思うよ。
あらゆる面で最新だし、建材も洗練されてる。
レトロなマンションを内見して新築モデルルーム見に行ったらあまりにも違いすぎてビックリしたわ。
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