1 ：：2021/02/14(日) 13:09:01.52 ID:EG71jWCW0●.net ?PLT(14145)
https://img.5ch.net/ico/aroeri-na32.gif
賃貸アパート大手のレオパレス２１は１２日、２０２１年３月期連結業績予想を大幅に下方修正し、
純損益の赤字が従来の８０億円から４４４億円に拡大する見通しだと発表した。新型コロナウイルスの
影響による入居率の低迷を反映した。施工不良問題の影響を受けた１９年３月期から３年連続の
巨額赤字となる。
２０年６月末に陥った債務超過は米投資ファンドからの資本調達で解消し、１２月末の純資産は
２４億円となった。ただ東京証券取引所の基準では非支配株主持ち分などは純資産に含めないため、
この状況が一定の間続くと債務超過とみなされ、上場廃止となる恐れがある。
https://www.daily.co.jp/society/economics/2021/02/12/0014075845.shtml
43 ：：2021/02/14(日) 13:41:03.78 ID:SHU99CWG0.net
壁が薄い物件をわざわざ選んで住む必要性がないよね
68 ：：2021/02/14(日) 14:28:51.32 ID:V69ov3mJ0.net
こどおじこどおば煽りはもう効かんだろw
不動産屋の陰謀にはのったら負け
空き家だらけだしな
132 ：：2021/02/14(日) 21:58:44.10 ID:GGdlB/y70.net
>>41令和最新版ありがとうw
25 ：：2021/02/14(日) 13:25:35.60 ID:V69ov3mJ0.net
次は地震で倒産だな
109 ：：2021/02/14(日) 17:09:56.38 ID:yIjeHeqZ0.net
レオパルドンいきます！
83 ：：2021/02/14(日) 15:04:17.54 ID:xxrk0Guy0.net
もう無理だろ
潰れそうここ
36 ：：2021/02/14(日) 13:31:26.01 ID:oNEb0xvn0.net
不動産は手広げすぎると絶対負けるだろ
20 ：：2021/02/14(日) 13:22:53.05 ID:erd6ctih0.net
音筒抜けとか嫌だろ
140 ：：2021/02/15(月) 15:11:38.82 ID:pxC4EK7j0.net
で、結局広瀬すずと先輩の恋はどうなったの？
42 ：：2021/02/14(日) 13:39:42.97 ID:31g/5JSi0.net
かぼちゃの馬車みたいなことやらないだけまだマシだな
72 ：：2021/02/14(日) 14:37:14.69 ID:qPzFqY0v0.net
レオパ高くね
13 ：：2021/02/14(日) 13:17:55.86 ID:2SgR4eFo0.net
110 ：：2021/02/14(日) 17:15:06.35 ID:0f27lmMR0.net
ペラッペラやぞ！
58 ：：2021/02/14(日) 14:12:08.04 ID:4FqinGcF0.net
年利14％で300億借り入れて440億赤字って、これは…
118 ：：2021/02/14(日) 18:37:56.40 ID:ghIcF+TS0.net
>>117
鬼のような契約だな
やはり不労所得なんてするもんじゃないな
145 ：：2021/02/16(火) 06:34:14.04 ID:qA89lnw80.net
村上が買い集めてたんだっけ？
11 ：：2021/02/14(日) 13:15:31.59 ID:ITVeX7nu0.net
コロナのせいにするなよ
12 ：：2021/02/14(日) 13:16:06.91 ID:9KYs5wF40.net
巨額赤字と普通の赤字は何が違うの？
71 ：：2021/02/14(日) 14:33:08.70 ID:IOiHKXBY0.net
>>63
りそな・三井住友・みずほは手を引いたから破綻処理に口を挟んでこないよ
だからこそハゲタカの独擅場
6 ：：2021/02/14(日) 13:13:15.56 ID:eaiBDu6N0.net
少し前に投資してくれたファンドはお代わりさせてくれんのかな
85 ：：2021/02/14(日) 15:06:08.37 ID:EbUjo+JH0.net
>>78
それあるな
コロナ患者を引き受けた病院の倒産危機なら心配にもなるけどな
レオパレスじゃ自業自得
108 ：：2021/02/14(日) 16:59:58.41 ID:W5LD4n8i0.net
>>95
文句言ったって予算も増えないし土地について回る事情が変わるわけじゃないからな
オーナーなんて多少うるさい奴でも所詮素人だからどうとでもなるのが現実
単身用のアパートなんてなんでこんなレイアウトにしたんだろうと思わない部屋は無い
54 ：：2021/02/14(日) 13:57:04.86 ID:mpo30JtF0.net
まだ上場してんのかよ
136 ：：2021/02/15(月) 10:14:48.83 ID:5zlg9zAN0.net
欠陥住宅ギリギリを攻める安普請が広まってしまったからな。
社宅で無料で住めるくらいの条件でないと選択肢にはなかなか入らんわな。
143 ：：2021/02/15(月) 22:30:59.26 ID:iNadJ2ye0.net
>>142
賃貸住宅の所有者が変わるが、住民はそこに住み続ける権利があるんじゃないの？
じゃなきゃメチャクチャな話になるぞ
70 ：：2021/02/14(日) 14:30:42.52 ID:6CYPcQrk0.net
>>41
天井については触れてないのか
60 ：：2021/02/14(日) 14:20:33.25 ID:pau2uSxd0.net
天井は仕切りついたのか？
3 ：：2021/02/14(日) 13:11:04.74 ID:Y7QxGljW0.net
広瀬クズ
38 ：：2021/02/14(日) 13:35:33.35 ID:ysxpOtty0.net
壁が更に薄くなるのか
148 ：：2021/02/16(火) 07:56:59.73 ID:MnROqwR40.net
>>41
一昔前はネタやろーｗって感じで見れたけど
界壁無いだの、手抜き工事だのって話題に出ると馬鹿に出来ないんだよなぁこれ
レオパだと一億かけて建つ物件が他の所だと5〜7000万とかで建てられたし
相見積もりされたら選択肢から速効外れる様な事してたのに、オーナー増えてたからな
8 ：：2021/02/14(日) 13:14:04.46 ID:Uyt+5Fz40.net
家賃保証はダイジョブなん？
19 ：：2021/02/14(日) 13:22:51.02 ID:gRSEb8kZ0.net
ソフトバンクがオーナーだし大丈夫だろ
120 ：：2021/02/14(日) 18:47:42.02 ID:zK8HTskm0.net
これって
ローンが払えず借金で首が回らなくなった家主から
安く買い叩いて、それで自分がアパート経営すれば
結構美味しいんじゃないのけ？
44 ：：2021/02/14(日) 13:44:51.09 ID:/BAnVpD10.net
上がる要素がないしな
95 ：：2021/02/14(日) 15:17:19.82 ID:ZHEOo1RZ0.net
>>88
聞いた話だけどそういう細かいところオーナーが文句言うから使い勝手はものすごく
気にして建ててるらしいけど
あれだけいっぱい建ててきたんだから相当なノウハウ貯め込んでるでしょ
41 ：：2021/02/14(日) 13:37:47.59 ID:oFi8A9sz0.net
レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・地震だと思ったら、隣の住人が部屋の中を歩いてるだけだった
・スピードラーニングを聞いていたらその棟に住んでる人が全員英語ペラペラになった
・訪問販売が来ると全員が居留守を使った
・朝6時に目覚まし時計のアラームを掛けておいたら朝6時に全室住人が起きた
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
・床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた
・台風で屋根が吹き飛んだ
・2020年3月期の連結最終損益は700億円を超える赤字
・経理がいなくなって、決算ができない
133 ：：2021/02/14(日) 23:30:53.28 ID:FQmEu3j30.net
うちの近所のレオパレス、わけのわからん外人だらけになってる。
127 ：：2021/02/14(日) 19:37:57.79 ID:n1mH+grY0.net
近所のレオパレスがら空きだわ
家賃も高いし契約して住むメリットがない
92 ：：2021/02/14(日) 15:14:19.52 ID:IOiHKXBY0.net
>>73
鋭いご指摘ｗ
たしかに基本は高い建築費安く建てて差額を懐にしまうビジネスモデルなので総じて質は悪い。だから入居者からみると優良物件ではないね
でも立地の良さや敷金礼金ゼロで家具家電付きのおかげで貧困層や企業の借り上げ需要を取り込めて
高い入居率を維持できている物件はそれなりにある。こういうのは債権者から見れば優良物件と言える
それにレオパレスの管理物件の詳細情報や下請け会社にどのような発注をしているかなんて情報は銀行から見れば何の価値も有さないが
フォートレスインベストメントにとっては喉から手が出るほどほしい情報なんだ
すでに客層の近いゼロゼロ物件の大手ビレッジハウスを傘下に抱えており、
破綻処理で高い入居率を維持できている物件管理を引き取れば波及効果高い
また雇用促進事業団から買い取ったビレッジハウスは老朽化が酷く建て替え・リノベーションは必要なのに工事進捗は芳しくない
レオパレスの元下請けたちの人足を確保できれば追い風になるだろう
フォートレスの貧困ビジネスがうまくいけばレオパレスで焦げ付いた損失を回収してもお釣りが出る利益を生み出すかもね
26 ：：2021/02/14(日) 13:25:52.24 ID:Mt2GouM10.net
レオパレスはもう無理だろ
あのコピペ以上に実態が狂ってたんじゃ
15 ：：2021/02/14(日) 13:18:17.27 ID:BcqtVLN50.net
スッカスカなんだろう壁
騒音とか気にならないのか
よく住めるなw
51 ：：2021/02/14(日) 13:50:04.02 ID:tFDpw2YV0.net
サブリースでここまで失敗するのも珍しい
130 ：：2021/02/14(日) 20:09:20.07 ID:MlNfTFyQ0.net
ID:IOiHKXBY0
こいつなにモンやねん・・・
57 ：：2021/02/14(日) 14:10:24.38 ID:djZSDSdk0.net
まだ息してんのかw
37 ：：2021/02/14(日) 13:32:33.07 ID:1jQv93EC0.net
壁に画鋲刺すと傷害罪
89 ：：2021/02/14(日) 15:12:16.31 ID:1OZji8He0.net
レオパルドや大東建託みたいなとこの「３０年家賃保証」の甘言にのってヘタにアパート経営とかしないで
持ってる土地にプレハブ置いて悠々自適に過ごすのが最適の選択と立証されたな。
29 ：：2021/02/14(日) 13:26:33.83 ID:Cg+OJVXJ0.net
最近は防音とか壁紙とか気にしてるみたいだけどな。
仕事でレオパレスセンター行った時、いろいろ宣伝してた。
67 ：：2021/02/14(日) 14:28:12.02 ID:88mXL0eQ0.net
>>41
画鋲のくだりはいつ見ても笑ってしまうwww
141 ：：2021/02/15(月) 15:51:37.43 ID:AWUiHhTj0.net
九州の某郡某町のレオパレスに1年住んでるけどすげえ静かだぞ
全8室あっておれの部屋は1階の角
自転車は駐輪してあるけど誰かが乗ってる気配はなし
もしかしたら俺しか住んでないのかも
125 ：：2021/02/14(日) 19:35:55.78 ID:d0tJTOkD0.net
まじかよ
安心しすぎたw
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