1 ：アフリカゴールデンキャット(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2023/07/13(木) 20:22:39.79 ID:Os8adU+k0●.net ?PLT(14121)
sssp://img.5ch.net/ico/pc3.gif
「住みたい街ランキング」の常連といえる、東急東横線沿線。タワーマンションが立ち並ぶ「武蔵小杉」は、右肩上がりで人気が上昇してきました。
しかし、2022年のランキングをみると第14位と、2018年の第6位から大きくランクを下げています。いったいなぜなのか、
東急株式会社常務執行役員の東浦亮典氏が、武蔵小杉駅周辺の変遷と行く末を解説します。
※本連載は、東浦亮典氏の著書『東急百年 私鉄ビジネスモデルのゲームチェンジ』（ワニブックス）より一部を抜粋・再編集したものです。
10年で7本竣工…“タワマン乱立”で人口急増の武蔵小杉
東横線で多摩川を渡って神奈川県に入りましょう。以前から注目の街だった「武蔵小杉駅」については前著『私鉄3.0』でも触れましたが、
引き続きタワーマンションが建設され、生産年齢人口や子供が増えて、駅前商業施設も活況を呈しているところなどに、大きな傾向の変化はありません。
JR東日本と東急電鉄の武蔵小杉駅の乗降人員推移をみてみると、2011年からコロナ前の2018年までの7年間で、
約39万人から約49万人と約10万人も増えました。
朝の通勤時間帯には、駅の入場規制を行うなど、大混雑が報道などでも話題になるほどでしたが、コロナの影響で、
2021年には約22万人と半分以下に減りました。コロナが落ち着く中で、また少しずつ混雑が戻ってくるでしょう。
この10年間だけでも武蔵小杉駅周辺でタワーマンションが7本も竣工、販売されたわけですから、いかに勢いのある街であるかが分かります。
このような短期間で人口が急増する街というのは、全国でも珍しいケースです。
地元住民からは「もうこれ以上タワーマンションはいらない」という意見も聞かれますが、現在も新しいタワーマンション建設は続いています。
全文
https://gentosha-go.com/articles/-/52380
42 ：白黒(東京都) [US]：2023/07/13(木) 21:41:46.27 ID:Hw93T6wz0.net
うん
3 ：マヌルネコ(京都府) [JP]：2023/07/13(木) 20:23:12.64 ID:ZS/Jm3q60.net
うんこすぎ
156 ：マヌルネコ(茸) [CH]：2023/07/15(土) 20:10:03.12 ID:abvFniEj0.net
>1 残念ですが、武蔵小杉だろうが、田園調布だろうが、東京都 神奈川県
埼玉県 千葉県 在住者は、老若男女、外国人だろうが、すべからく、全員が 大馬鹿、ペタ間抜け ギガ白痴 禁治産者です。
令和ウクライナ戦争から、今すぐ第３次世界大戦になるに決まっているw
最初の、>1 核ミサイル炸裂、予想 爆心地は、ウクライナ ＮＡＴＯ ゲート オデーサ と リヴィウにきまっているだろうｗ
令和関東大震災 令和南海トラフ大震災 箱根カルデラ破局噴火、ここらも、もうすぐ起きるｗ
速やかに、日米欧安保同盟 クアッド圏 ＮＡＴＯ ｖｓ 露中 朝鮮 イラン イスラム枢軸同盟機構圏 ユニオン圏 エルジア圏 汎大陸同盟機構圏 大亜連合圏 東亜人民連邦圏との、第３次世界大戦全面戦争開戦で、日本全土が、弾道ミサイルと巡航ミサイルの、ギガ大空襲、タコ殴りな。
大災厄 小災厄 ナイトメアストーム
ダスクエイジ ピリオド 焰の7日間、
暗黒の3日間 大救済 大審判 大選別
ここらで、グローバル パーフェクト ロックダウン 全閉鎖 全隔離 全遮断 ペタ慢性化。
グローバル ギガ ブラックアウト化
グローバル ペタ インフレ激化
グローバル 巨大飢饉 慢性化
グローバル総量規制 預金封鎖 デノミ
グローバル緊縮財政 ペタ財産税
日本国債金利ペタ引き上げ グローバル ハイパー増税化 グローバル 超重スタグフレーション ギガ慢性化超不況だろｗ
漫画 映画 アニメ >1 ゲーム ＴＲＰＧ
AKIRA サタスペ! 5分後の世界 ヒュウガ ウイルス ＧＴＡ 応化戦争記 ハルビンカフェ ＵＮ ＧＯ 時空のクロスロード
リセットワールド シリアスレイジ
サバイバル イキガミ フリージア
バイオレンスジャック ガンスリンガーガール ブラックラグーン
東京デッドクルージング ガンドック
特務捜査官 レイ アンド 風子
とある 雲の向こう 約束の場所
Heavenly Guilt -神のいない街-
Xgirl トーキョーノヴァ ＵＮ ＧＯ
凍京ネクロ 対魔忍 ブルータワー
東京九龍 – TOKYO KOWLOON
姦染シリーズ 学園黙示録 ＨＯＴＤ アイ・アム ア ヒーロー
ゾンビになるまでにしたい100のこと。
現実が、ここらになるに決まっているｗｗ
157 ：アメリカンワイヤーヘア(愛知県) [US]：2023/07/15(土) 20:11:19.54 ID:Cf/L0s+80.net
タワマンとタワマンを橋みたいなもんで繋いで、空中庭園みたいにしたらどうか。
32 ：マンチカン(光) [FR]：2023/07/13(木) 21:10:15.87 ID:vWSZXzdw0.net
バブル崩壊まったなし
90 ：イリオモテヤマネコ(東京都) [CN]：2023/07/14(金) 02:29:21.18 ID:MoyDzBH20.net
>>89
分かる
違和感しか無い
145 ：マーブルキャット(光) [US]：2023/07/15(土) 15:33:23.06 ID:43GBscg00.net
>>89
ムサすぎ、でどうか
110 ：アメリカンショートヘア(東京都) [US]：2023/07/14(金) 12:19:11.53 ID:jM8S52wl0.net
砂の塔みたいな嫉妬妬みバトルが今日も繰り広げられている場所嫁
43 ：しぃ(茸) [ﾆﾀﾞ]：2023/07/13(木) 21:42:27.79 ID:6EOphlii0.net
>>40
なんだぁよかったやさしい世界で(´･ω･｀)
117 ：アメリカンショートヘア(東京都) [DE]：2023/07/14(金) 13:14:35.41 ID:BQAL/LRQ0.net
車で家のドアの横に駐車できて荷物出し入れが楽でエレベーター待ちとな全く無縁の一軒家で良いと思うんだけど
138 ：イリオモテヤマネコ(神奈川県) [US]：2023/07/15(土) 10:03:54.97 ID:jkTvRKHc0.net
>>136
これだな、自分より新しいタワマン住んでるやつが許せないんだろうな
161 ：バーミーズ(埼玉県) [CN]：2023/07/15(土) 21:25:47.34 ID:meqXMo0a0.net
なぜ工業地帯だったか身をもって知るべし
49 ：ジョフロイネコ(東京都) [CN]：2023/07/13(木) 22:07:11.31 ID:b6pXaah60.net
ブリリア
127 ：マーブルキャット(東京都) [US]：2023/07/14(金) 20:36:25.43 ID:feEygN760.net
クワマンが泣いてるぞ
要らんとか言うなや(´；ω；`)
165 ：イリオモテヤマネコ(東京都) [US]：2023/07/15(土) 22:33:42.55 ID:6zL1vPOs0.net
>>163
もう2棟あるよ
あと3棟作るよ
98 ：白黒(鹿児島県) [ﾆﾀﾞ]：2023/07/14(金) 07:32:07.69 ID:q/9lStli0.net
ウンコ杉好き
78 ：スコティッシュフォールド(東京都) [US]：2023/07/13(木) 23:43:06.56 ID:hCCjo4jU0.net
>>75
子育てあって大学行かせたいなら別問題だよ
68 ：マレーヤマネコ(東京都) [US]：2023/07/13(木) 23:12:30.72 ID:o+Qd42V60.net
ブリリアだろうなあ
148 ：縞三毛(東京都) [TW]：2023/07/15(土) 16:03:34.44 ID:GckYJcMW0.net
都心部で土地がないからタワーってのはわかるけど、川崎なら低層か戸建てで良いんじゃないの？
150 ：マレーヤマネコ(愛知県) [CN]：2023/07/15(土) 16:31:56.51 ID:AVRfxhMV0.net
田舎者らしい思考回路だな
むしろ、さらなる未来感溢れる高層鋼構造物を建てて、オンリーワンの町を作ってこそ戦える(不動産価値)んだろ
94 ：三毛(千葉県) [US]：2023/07/14(金) 03:38:32.75 ID:LpXpNqBj0.net
駅の改札口の大渋滞が更に酷くなるんだな。
142 ：スフィンクス(神奈川県) [US]：2023/07/15(土) 14:55:38.03 ID:Lqu6UjlW0.net
タワマン上層階を繋いで1つの街にしたらどうかも
120 ：ジャガーネコ(千葉県) [US]：2023/07/14(金) 13:37:11.33 ID:82DG06of0.net
昨日車で久しぶりに山手通りを通っていたら突然バビルの塔のようなタワマンが中目黒駅のところに建っていた。
一見して負のオーラがすごそうなマンシオーンだったよ。
50 ：黒(SB-iPhone) [US]：2023/07/13(木) 22:07:17.39 ID:42I/PkeX0.net
タワマンの一階
39 ：バーマン(東京都) [US]：2023/07/13(木) 21:29:35.63 ID:e8H7UQ1P0.net
>>36
あれ完全に武蔵小杉エリアの名声落としたわな
82 ：イリオモテヤマネコ(愛媛県) [US]：2023/07/13(木) 23:56:16.49 ID:Nk7k8GHm0.net
ブリリアじゃないと逆流するんだろ？
8 ：しぃ(茸) [ﾆﾀﾞ]：2023/07/13(木) 20:27:04.07 ID:6EOphlii0.net
蟻塚だらけの街(´･ω･｀)
31 ：アムールヤマネコ(東京都) [US]：2023/07/13(木) 21:08:15.08 ID:x+TC6fV40.net
武蔵小山民だけど小杉と間違うのやめて欲しい
113 ：マレーヤマネコ(東京都) [US]：2023/07/14(金) 12:57:04.33 ID:sjFyPSlH0.net
数十階だと窓開け放っても虫入って来ないの？
あと暑さはどうなの？下より涼しいの？
170 ：ノルウェージャンフォレストキャット (福岡県) [CN]：2023/07/16(日) 06:13:31.58 ID:L5VKsPwn0.net
警察が騙し合いのプロとの事。
89 ：トンキニーズ(大阪府) [US]：2023/07/14(金) 02:23:41.07 ID:kFcEPswK0.net
武蔵小杉をムサコとか言うのを広めたの誰だよ
余所者がテキトーな呼び名を広めるなよ
あそこは昔から略称は「小杉」なんだよ
武蔵小杉がムサコだったら武蔵小山とか武蔵小金井はどうなんだよ
168 ：アメリカンワイヤーヘア(東京都) [US]：2023/07/16(日) 06:12:33.98 ID:0aguQKz10.net
そのうちニューヨークみたいに地盤沈下するんじゃね
あの辺って地盤は硬いの？
96 ：シャルトリュー(埼玉県) [US]：2023/07/14(金) 06:28:27.01 ID:hIuha2TH0.net
>>56
車庫出しとか予約制だからな
133 ：ターキッシュアンゴラ(東京都) [JP]：2023/07/15(土) 09:48:13.98 ID:VVMnohRJ0.net
豊洲と武蔵小杉は人の住む場所じゃないって言ってるのに
21 ：ヤマネコ(大阪府) [CN]：2023/07/13(木) 20:52:35.92 ID:CQRKjV+40.net
地元住民からは「もうこれ以上タワーマンションはいらない」
それ原住民が決めることじゃないから
7 ：現場猫(北海道) [DE]：2023/07/13(木) 20:27:02.94 ID:lniusIxS0.net
ウンコナガレネーゼ武蔵小杉
35 ：しぃ(茸) [ﾆﾀﾞ]：2023/07/13(木) 21:16:57.76 ID:6EOphlii0.net
おちたらおわり読んでるんだけどタワマンってあんなギスギスしてんの？漫画的な誇張表現は抜きにしても(´･ω･｀)
124 ：ハイイロネコ(茸) [CN]：2023/07/14(金) 14:19:54.08 ID:YaUqFTKk0.net
>>89
小金井と武蔵小金井を間違えたら大変なことになるからムサコって呼ぶのは理にかなってる
44 ：シャルトリュー(東京都) [US]：2023/07/13(木) 21:47:11.70 ID:NejrvPgp0.net
集合住宅乱立
一戸建て持てない貧乏人が
騙されて買うアパートじゃんｗ
130 ：ベンガル(東京都) [BR]：2023/07/14(金) 21:40:29.97 ID:TwtsM8mM0.net
武蔵小杉と川口は都内で家が買えない人向けというイメージがどうしても抜けない
47 ：サバトラ(兵庫県) [US]：2023/07/13(木) 21:51:47.39 ID:qfQYoZxU0.net
うんこくさそう
61 ：トンキニーズ(神奈川県) [ﾆﾀﾞ]：2023/07/13(木) 22:42:36.82 ID:3Hmye6hM0.net
>>54
水戸
85 ：トラ(東京都) [US]：2023/07/14(金) 00:15:15.04 ID:c0p4Yame0.net
将来メンテできなくなる(又は非常に高額になる)のが明らかな縦長屋
短期で売り抜けて住み替え続けるならあり、終の棲家としては無しだな
メンテ問題が火を噴くと売り抜けも難しくなるだろうけど
63 ：三毛(東京都) [NL]：2023/07/13(木) 22:47:41.10 ID:TAkJyKJ70.net
>>31
タワマン増えてるからより間違われやすくなるね
154 ：コラット(神奈川県) [US]：2023/07/15(土) 19:49:12.58 ID:RNRt19q80.net
>>152
夫婦で外資でダブルローンとか一般的っぽい
離婚出来ないねw
29 ：ボブキャット(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2023/07/13(木) 21:00:51.07 ID:3zS7xxtu0.net
ここの取引価格は半端でない 人気があるのは事実
17 ：バーマン(埼玉県) [US]：2023/07/13(木) 20:45:22.36 ID:5DZgTd5t0.net
武蔵新城駅近くの方が
飲食店は充実してる気がしなくもない
147 ：スフィンクス(神奈川県) [US]：2023/07/15(土) 16:00:11.75 ID:Lqu6UjlW0.net
>>89
ムサコ＝武藏小杉で決まり
64 ：アメリカンワイヤーヘア(東京都) [NL]：2023/07/13(木) 22:51:42.46 ID:PrYU5hxu0.net
>>41
風俗嬢も客をそう数えていたな
87 ：イリオモテヤマネコ(東京都) [CN]：2023/07/14(金) 00:23:23.10 ID:MoyDzBH20.net
タワマン無い頃に新丸子に住んでたけど
何棟か出来始めてからなんか見下されてる感じがして嫌だったので引っ越しタワー
