1 ：：2023/02/06(月) 14:32:08.18 ID:7rWXarsI0●.net ?2BP(4276)
https://img.5ch.net/ico/monaazarashi_2.gif
https://www.tower.ne.jp/%E3%81%8A%E5%BD%B9%E7%AB%8B%E3%81%A1%E6%83%85%E5%A0%B1/%E9%9D%9E%E5%B1%85%E4%BD%8F%E8%80%85%E3%81%AE%EF%BC%88%E6%B5%B7%E5%A4%96%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC%EF%BC%89%E3%81%AE%E9%83%A8%E5%B1%8B%E3%82%92%E5%80%9F%E3%82%8A%E3%82%8B%E5%A0%B4%E5%90%88/
非居住者や外国法人（海外オーナー）から、日本国内にある不動産を賃借して、日本国内で賃借料を支払う者は、
非居住者の申告漏れを防ぐ為、 非居住者等に対して賃借料を支払う際に、20.42％の税率で、
所得税及び復興特別所得税を源泉徴収しなければなりません。
つまり、賃借人が源泉徴収義務者ということになります
320 ：：2023/02/06(月) 16:11:24.34 ID:2eu+VN350.net
問題は告知義務がない点だろ。
441 ：チオスリックス(ジパング) [GB]：2023/02/07(火) 01:05:58.84 ID:GvqDIJb00.net
>>440
空き室にも経費はかかるぞ
後から申告しろってことだろうけど
13 ：：2023/02/06(月) 14:35:36.97 ID:sVwnEyc10.net
タックス プッシュ インフレ (笑)
5 ：：2023/02/06(月) 14:34:01.91 ID:QSfMiaFL0.net
日本って日本人に産まれると負けなんだよね
30 ：：2023/02/06(月) 14:39:36.49 ID:X6VJNCBe0.net
全て日本人に負担させるの？
自民党は
162 ：：2023/02/06(月) 15:07:19.46 ID:cxxdmNEW0.net
>>155
どっちも問題
ハリーポッターの
翻訳者がスイスだか海外に
在住で、いろいろな税金
の話から逃げてるとの
週刊誌記事読んで、なるほど
と思った
271 ：：2023/02/06(月) 15:42:12.44 ID:PNeYRnWt0.net
外国人オーナーに賃借料を支払う時は税金分を差し引いてオーナーに支払い
税金の納付は借主がするってことだよな
借主のお金の振込先を一部変えないといけない
借主が家賃に加えて税金を負担するわけではないよな
359 ：ロドバクター(千葉県) [US]：2023/02/06(月) 16:52:27.64 ID:XBh/pbmU0.net
賃貸のヤツは固定資産税なんか払わないでいいよ、外人の建物差し押さえしろ。
113 ：：2023/02/06(月) 14:53:28.41 ID:sVwnEyc10.net
>>102
そんなことは小学生でも知ってるよ
でも、海外展開で事足りるじゃんw
それ以外にも意味あるからだよね
それ以外に、どんな意味あんの？
364 ：：2023/02/06(月) 17:06:03.44 ID:iUAyqHvo0.net
外国人オーナーの日本物件の賃貸契約をその外国人オーナーの本国でやってて税金がそっちならわからんでもないけど
日本国内で借主探してるなら管理会社（または契約会社）とかは日本にありそうだけどな
260 ：：2023/02/06(月) 15:37:48.06 ID:GJeYtR/k0.net
意味がわかりませんね。
固定資産税とってるんじゃないの。
399 ：：2023/02/06(月) 18:23:55.87 ID:s0GldMg+0.net
レンタカー借りて自動車税を払うみたいな！アホか！財産じゃねーのに
416 ：：2023/02/06(月) 20:14:52.02 ID:mrvo21q10.net
税金を一定期間払わなかったら接収するなり、賃借人に所有権が移るようにしたら？
277 ：：2023/02/06(月) 15:43:58.11 ID:h0s7khP20.net
>>203
知らないアホばかりだろ
193 ：：2023/02/06(月) 15:15:29.94 ID:UObOlGm40.net
京都市これで助かるんじゃね？
京都のど真ん中のマンションなんてほとんど中国人オーナーでしょ
41 ：：2023/02/06(月) 14:41:53.40 ID:CfyiM3bR0.net
そもそも日本人オーナーでも固定資産税分家賃に乗ってるのでは？
それとも家賃とは別に払わされるの？借りるときに告知はされる？
153 ：：2023/02/06(月) 15:04:35.54 ID:cxxdmNEW0.net
>>150
あれー
でもやりすぎよ
137 ：：2023/02/06(月) 14:58:42.95 ID:1UIQw02W0.net
お前らは実家暮らしのこどおじだから無縁の話だな
329 ：：2023/02/06(月) 16:16:59.51 ID:uW9V7eeT0.net
家賃３割引きで貸してくれるのか
289 ：：2023/02/06(月) 15:49:27.64 ID:E/QenPhu0.net
>>283
オーナーが税金滞納なら国が徴収して競売にかけ
オーナーチェンジするだけだろ
385 ：：2023/02/06(月) 17:36:59.44 ID:E/QenPhu0.net
>>384
まじかよ
俺も賃貸オーナーだがいちいち来て欲しくないわ
むしろ怖いわ
85 ：：2023/02/06(月) 14:48:03.00 ID:MkoQppf80.net
ダメだ
ここ見る限りバカしかいない
何にも考えてない
446 ：カウロバクター(北海道) [CN]：2023/02/07(火) 05:29:24.10 ID:tizC4ggf0.net
うまくオーナーチェンジすればオケ？
345 ：：2023/02/06(月) 16:34:09.87 ID:lQRn59Nu0.net
素人に毛が生える程度には不動産詳しいつもりだったが
このルールは知らんかった、勉強になった
239 ：：2023/02/06(月) 15:31:07.77 ID:hVNpQLEj0.net
>>1
外国にいる外人に日本の土地の所有権を渡す理由が分からん
これが自由主義か
264 ：：2023/02/06(月) 15:39:28.36 ID:BwNNYkVc0.net
そもそも個人が住むためなら>>1の制度は当てはまらないからな
403 ：：2023/02/06(月) 18:48:20.20 ID:0EuEY/Vb0.net
外国人がオーナーの物件を借りなきゃ良いだけだよね？
日本人がきちんと管理している物件だけ入って
外国人物件は閑古鳥になれば良いんじゃないかな
外国人が手放したくなったら日本人が安く買って
税金は普通になる
300 ：：2023/02/06(月) 15:55:26.24 ID:pEzYELGt0.net
>>1
賃借人が源泉徴収ってあるけど、大抵の場合は管理会社が源泉徴収と納付を代行するって事なの？
280 ：：2023/02/06(月) 15:44:32.55 ID:PNeYRnWt0.net
不動産所得と給与所得や年金所得とか事業所得とか所得の種類で税率は違うよな
151 ：：2023/02/06(月) 15:04:06.80 ID:cxxdmNEW0.net
439 ：：2023/02/07(火) 00:30:01.97 ID:Vd9D/dI50.net
どうしてこんな紛らわしいスレを建てるんだ？
96 ：：2023/02/06(月) 14:50:06.65 ID:yuGLN0Db0.net
「ウリ、外国人ニダよ」
「我是外国人アルね」
173 ：：2023/02/06(月) 15:10:34.33 ID:5KwqKpXh0.net
池沼パヨクってどんな事でも政権叩きに結び付けるよなぁ
ほんと凄いわ
ある意味感心する
356 ：チオスリックス(SB-iPhone) [US]：2023/02/06(月) 16:43:12.47 ID:E/QenPhu0.net
>>351
基本は日本で取られるから本国では課税されない
という感じだろうけどな
ただ高額所得者なら税率の低い方をわざわざ
手続きして選択するんだろう
18 ：：2023/02/06(月) 14:36:52.54 ID:z+QGfmTS0.net
これ逆説的に今までは外人は脱税ガバガバだったってことか
6 ：：2023/02/06(月) 14:34:07.29 ID:QRlSqgPS0.net
都心とか結構シナ人やシンガポールのオーナー多そうだよな
274 ：：2023/02/06(月) 15:43:04.85 ID:eIPm3qNp0.net
>>270
なるほど。
325 ：：2023/02/06(月) 16:14:52.47 ID:+LMz1OE80.net
マジでここバカしかおらんのや説明するのもアホらしいわ
315 ：：2023/02/06(月) 16:07:47.23 ID:3y3uGKng0.net
普通や
非居住者の納税管理人やってるけど普通や
330 ：：2023/02/06(月) 16:17:24.02 ID:E/QenPhu0.net
まあ基本は管理会社が
オーナーの日本法人に入金し
日本法人が税務処理するから問題ないってこったな
98 ：：2023/02/06(月) 14:50:15.74 ID:7E8t6Ssy0.net
>>91
だからこれで何で外国人が得するんだ？
キチガイには何が見えてるんだ…？
455 ：：2023/02/07(火) 09:09:41.03 ID:Sr5Yb+lZ0.net
外人オーナーの住宅を税務署が未払いで差し押さえるよりも借り手からぶんどる方が手っ取り早いな
一時的に混乱するが浸透すれば問題ないだろう
413 ：：2023/02/06(月) 20:05:49.78 ID:IvMwgNJP0.net
>>3
なるほど
俺は会社を養分にしてたのか
188 ：：2023/02/06(月) 15:14:10.10 ID:BwNNYkVc0.net
20パー上乗せされると思ってるバカ多すぎだろ
230 ：：2023/02/06(月) 15:26:13.29 ID:cT1xi3gx0.net
中国人オーナーから借りる場合はそれ込みで考えないといけないってことか
429 ：：2023/02/06(月) 21:20:52.49 ID:C/+Ax8dp0.net
■観光・インバウンド・カジノ
■移民(アベノイミン)・派遣・中抜き
■風俗・AV・売春
■改竄・偽装
■異世界・転生
■統一教会(霊感商法)
これが日本の成長分野
371 ：：2023/02/06(月) 17:20:21.56 ID:E/QenPhu0.net
>>369
全然理解できてないなw
197 ：：2023/02/06(月) 15:16:18.64 ID:cxxdmNEW0.net
これはよくわからんわ
84 ：：2023/02/06(月) 14:47:50.97 ID:CTEMxMNv0.net
>>26
賃料が高くなるから同じような立地の日本人オーナーの物件との競争には不利になる
17 ：：2023/02/06(月) 14:36:37.06 ID:OM4ZV9u20.net
>>11
管理会社を訴えて家賃で相殺だろ。
