金融庁「外国人オーナーの住宅を借りた場合、借り主がオーナーの税金を負担し納税するように(家賃の20%) [928380653]

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1 ::2023/02/06(月) 14:32:08.18 ID:7rWXarsI0●.net ?2BP(4276)
https://img.5ch.net/ico/monaazarashi_2.gif
https://www.tower.ne.jp/%E3%81%8A%E5%BD%B9%E7%AB%8B%E3%81%A1%E6%83%85%E5%A0%B1/%E9%9D%9E%E5%B1%85%E4%BD%8F%E8%80%85%E3%81%AE%EF%BC%88%E6%B5%B7%E5%A4%96%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC%EF%BC%89%E3%81%AE%E9%83%A8%E5%B1%8B%E3%82%92%E5%80%9F%E3%82%8A%E3%82%8B%E5%A0%B4%E5%90%88/

非居住者や外国法人(海外オーナー)から、日本国内にある不動産を賃借して、日本国内で賃借料を支払う者は、
非居住者の申告漏れを防ぐ為、 非居住者等に対して賃借料を支払う際に、20.42%の税率で、
所得税及び復興特別所得税を源泉徴収しなければなりません。
つまり、賃借人が源泉徴収義務者ということになります

320 ::2023/02/06(月) 16:11:24.34 ID:2eu+VN350.net

問題は告知義務がない点だろ。

441 :チオスリックス(ジパング) [GB]:2023/02/07(火) 01:05:58.84 ID:GvqDIJb00.net

>>440
空き室にも経費はかかるぞ
後から申告しろってことだろうけど

13 ::2023/02/06(月) 14:35:36.97 ID:sVwnEyc10.net

タックス プッシュ インフレ (笑)

5 ::2023/02/06(月) 14:34:01.91 ID:QSfMiaFL0.net

日本って日本人に産まれると負けなんだよね

30 ::2023/02/06(月) 14:39:36.49 ID:X6VJNCBe0.net

全て日本人に負担させるの?
自民党は

162 ::2023/02/06(月) 15:07:19.46 ID:cxxdmNEW0.net

>>155
どっちも問題

ハリーポッターの
翻訳者がスイスだか海外に
在住で、いろいろな税金
の話から逃げてるとの
週刊誌記事読んで、なるほど
と思った

271 ::2023/02/06(月) 15:42:12.44 ID:PNeYRnWt0.net

外国人オーナーに賃借料を支払う時は税金分を差し引いてオーナーに支払い
税金の納付は借主がするってことだよな
借主のお金の振込先を一部変えないといけない

借主が家賃に加えて税金を負担するわけではないよな

359 :ロドバクター(千葉県) [US]:2023/02/06(月) 16:52:27.64 ID:XBh/pbmU0.net

賃貸のヤツは固定資産税なんか払わないでいいよ、外人の建物差し押さえしろ。

113 ::2023/02/06(月) 14:53:28.41 ID:sVwnEyc10.net

>>102
そんなことは小学生でも知ってるよ
でも、海外展開で事足りるじゃんw

それ以外にも意味あるからだよね
それ以外に、どんな意味あんの?

364 ::2023/02/06(月) 17:06:03.44 ID:iUAyqHvo0.net

外国人オーナーの日本物件の賃貸契約をその外国人オーナーの本国でやってて税金がそっちならわからんでもないけど

日本国内で借主探してるなら管理会社(または契約会社)とかは日本にありそうだけどな

260 ::2023/02/06(月) 15:37:48.06 ID:GJeYtR/k0.net

意味がわかりませんね。
固定資産税とってるんじゃないの。

399 ::2023/02/06(月) 18:23:55.87 ID:s0GldMg+0.net

レンタカー借りて自動車税を払うみたいな!アホか!財産じゃねーのに

416 ::2023/02/06(月) 20:14:52.02 ID:mrvo21q10.net

税金を一定期間払わなかったら接収するなり、賃借人に所有権が移るようにしたら?

277 ::2023/02/06(月) 15:43:58.11 ID:h0s7khP20.net

>>203
知らないアホばかりだろ

193 ::2023/02/06(月) 15:15:29.94 ID:UObOlGm40.net

京都市これで助かるんじゃね?
京都のど真ん中のマンションなんてほとんど中国人オーナーでしょ

41 ::2023/02/06(月) 14:41:53.40 ID:CfyiM3bR0.net

そもそも日本人オーナーでも固定資産税分家賃に乗ってるのでは?

それとも家賃とは別に払わされるの?借りるときに告知はされる?

153 ::2023/02/06(月) 15:04:35.54 ID:cxxdmNEW0.net

>>150
あれー

でもやりすぎよ

137 ::2023/02/06(月) 14:58:42.95 ID:1UIQw02W0.net

お前らは実家暮らしのこどおじだから無縁の話だな

329 ::2023/02/06(月) 16:16:59.51 ID:uW9V7eeT0.net

家賃3割引きで貸してくれるのか

289 ::2023/02/06(月) 15:49:27.64 ID:E/QenPhu0.net

>>283
オーナーが税金滞納なら国が徴収して競売にかけ
オーナーチェンジするだけだろ

385 ::2023/02/06(月) 17:36:59.44 ID:E/QenPhu0.net

>>384
まじかよ
俺も賃貸オーナーだがいちいち来て欲しくないわ
むしろ怖いわ

85 ::2023/02/06(月) 14:48:03.00 ID:MkoQppf80.net

ダメだ
ここ見る限りバカしかいない
何にも考えてない

446 :カウロバクター(北海道) [CN]:2023/02/07(火) 05:29:24.10 ID:tizC4ggf0.net

うまくオーナーチェンジすればオケ?

345 ::2023/02/06(月) 16:34:09.87 ID:lQRn59Nu0.net

素人に毛が生える程度には不動産詳しいつもりだったが
このルールは知らんかった、勉強になった

239 ::2023/02/06(月) 15:31:07.77 ID:hVNpQLEj0.net

>>1
外国にいる外人に日本の土地の所有権を渡す理由が分からん
これが自由主義か

264 ::2023/02/06(月) 15:39:28.36 ID:BwNNYkVc0.net

そもそも個人が住むためなら>>1の制度は当てはまらないからな

403 ::2023/02/06(月) 18:48:20.20 ID:0EuEY/Vb0.net

外国人がオーナーの物件を借りなきゃ良いだけだよね?
日本人がきちんと管理している物件だけ入って
外国人物件は閑古鳥になれば良いんじゃないかな
外国人が手放したくなったら日本人が安く買って
税金は普通になる

300 ::2023/02/06(月) 15:55:26.24 ID:pEzYELGt0.net

>>1
賃借人が源泉徴収ってあるけど、大抵の場合は管理会社が源泉徴収と納付を代行するって事なの?

280 ::2023/02/06(月) 15:44:32.55 ID:PNeYRnWt0.net

不動産所得と給与所得や年金所得とか事業所得とか所得の種類で税率は違うよな

151 ::2023/02/06(月) 15:04:06.80 ID:cxxdmNEW0.net

>>146
多分バックレる

国税庁も面倒だから、あるいは
意図的に追求しない

はあ

439 ::2023/02/07(火) 00:30:01.97 ID:Vd9D/dI50.net

どうしてこんな紛らわしいスレを建てるんだ?

96 ::2023/02/06(月) 14:50:06.65 ID:yuGLN0Db0.net

「ウリ、外国人ニダよ」
「我是外国人アルね」

173 ::2023/02/06(月) 15:10:34.33 ID:5KwqKpXh0.net

池沼パヨクってどんな事でも政権叩きに結び付けるよなぁ
ほんと凄いわ
ある意味感心する

356 :チオスリックス(SB-iPhone) [US]:2023/02/06(月) 16:43:12.47 ID:E/QenPhu0.net

>>351
基本は日本で取られるから本国では課税されない
という感じだろうけどな

ただ高額所得者なら税率の低い方をわざわざ
手続きして選択するんだろう

18 ::2023/02/06(月) 14:36:52.54 ID:z+QGfmTS0.net

これ逆説的に今までは外人は脱税ガバガバだったってことか

6 ::2023/02/06(月) 14:34:07.29 ID:QRlSqgPS0.net

都心とか結構シナ人やシンガポールのオーナー多そうだよな

274 ::2023/02/06(月) 15:43:04.85 ID:eIPm3qNp0.net

>>270
なるほど。

325 ::2023/02/06(月) 16:14:52.47 ID:+LMz1OE80.net

マジでここバカしかおらんのや説明するのもアホらしいわ

315 ::2023/02/06(月) 16:07:47.23 ID:3y3uGKng0.net

普通や
非居住者の納税管理人やってるけど普通や

330 ::2023/02/06(月) 16:17:24.02 ID:E/QenPhu0.net

まあ基本は管理会社が
オーナーの日本法人に入金し
日本法人が税務処理するから問題ないってこったな

98 ::2023/02/06(月) 14:50:15.74 ID:7E8t6Ssy0.net

>>91
だからこれで何で外国人が得するんだ?
キチガイには何が見えてるんだ…?

455 ::2023/02/07(火) 09:09:41.03 ID:Sr5Yb+lZ0.net

外人オーナーの住宅を税務署が未払いで差し押さえるよりも借り手からぶんどる方が手っ取り早いな

一時的に混乱するが浸透すれば問題ないだろう

413 ::2023/02/06(月) 20:05:49.78 ID:IvMwgNJP0.net

>>3
なるほど
俺は会社を養分にしてたのか

188 ::2023/02/06(月) 15:14:10.10 ID:BwNNYkVc0.net

20パー上乗せされると思ってるバカ多すぎだろ

230 ::2023/02/06(月) 15:26:13.29 ID:cT1xi3gx0.net

中国人オーナーから借りる場合はそれ込みで考えないといけないってことか

429 ::2023/02/06(月) 21:20:52.49 ID:C/+Ax8dp0.net

■観光・インバウンド・カジノ
■移民(アベノイミン)・派遣・中抜き
■風俗・AV・売春
■改竄・偽装
■異世界・転生
■統一教会(霊感商法)

これが日本の成長分野

371 ::2023/02/06(月) 17:20:21.56 ID:E/QenPhu0.net

>>369
全然理解できてないなw

197 ::2023/02/06(月) 15:16:18.64 ID:cxxdmNEW0.net

これはよくわからんわ

84 ::2023/02/06(月) 14:47:50.97 ID:CTEMxMNv0.net

>>26
賃料が高くなるから同じような立地の日本人オーナーの物件との競争には不利になる

17 ::2023/02/06(月) 14:36:37.06 ID:OM4ZV9u20.net

>>11
管理会社を訴えて家賃で相殺だろ。

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