1 ：：2022/12/02(金) 10:04:33.49 ID:H/RrqOzG0.net ?PLT(12015)
https://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
1部屋ごとに「複数の区分所有権（会員権）」が設定されており、
法律により権利者の「80%以上の賛同」がないと解体できず、
解体できないため延々と固定資産税が発生している。
https://www.youtube.com/watch?v=zaTAwWuQ8dY
49 ：：2022/12/02(金) 10:37:31.82 ID:hcrXRfEO0.net
部屋にたどり着くまでの通路とかどうなってんだ？
部屋は自分のなのに通路がボロボロで行けないとか。
88 ：：2022/12/02(金) 12:14:03.50 ID:WrYTSX/i0.net
>>87
足場屋の社長を自治会町にしたら良い
41 ：：2022/12/02(金) 10:25:35.38 ID:5pJx4VgH0.net
マンションと同じじゃん
119 ：：2022/12/02(金) 18:42:48.19 ID:dL42AA6X0.net
中国語の鬼城じゃねえかw
その持ち主が勝手に権利を入り払って更にまた売りしてたり…
これだから、やめられない…
91 ：：2022/12/02(金) 12:17:56.14 ID:fVViQN6v0.net
廃墟に悪霊が出る話かと思ったら権利の話かよ！
71 ：：2022/12/02(金) 11:20:52.97 ID:EckvzeW/0.net
投資しちゃったからしゃーない
値上がりする日が来るといいな
92 ：：2022/12/02(金) 12:19:57.97 ID:av3eQXsh0.net
むかし磯村建設が建てまくった区分所有式の別荘地の話？
47 ：：2022/12/02(金) 10:35:27.45 ID:FP2r/DCq0.net
>>40
ほんそれ
あと病院とスーパーが近くにないとだめだね
101 ：：2022/12/02(金) 13:26:55.85 ID:3d85Kocv0.net
そう言えばむかし岡本ホテルって会員制を売りにしたホテルグループがあったよな
ヤクザ絡みのやつ
108 ：宇宙定数(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2022/12/02(金) 14:31:47.79 ID:MFHplFSY0.net
>>104
築30年モノに手を出すならマンションより戸建がオススメ
上物の価値がなくなっても土地として売れる
16 ：：2022/12/02(金) 10:10:10.81 ID:uGhS6Lrr0.net
後々地元の負債がふくれあがって
住民居なくなる？
13 ：：2022/12/02(金) 10:09:42.45 ID:R+Z5v0EN0.net
投資マンションも早々に売り払わないと最後は税金で赤字になるという話
53 ：：2022/12/02(金) 10:52:41.55 ID:sZBK+LnI0.net
怖すぎ
少しずつHPを奪われ自分では外せない
ドラクエの毒とか呪いと同じ状況じゃん
102 ：：2022/12/02(金) 13:27:45.20 ID:F7kXDZLb0.net
解体してから更地にしてから損害金みたいなの払えば？
74 ：：2022/12/02(金) 11:22:32.58 ID:xy7UXM4k0.net
>>68
ちなみに、当然、相部屋になるわけはなく、日ごとにどの所有者が優先的に使えるかが決められていて、
自分に優先権がない場合は優先権のある日をバーターに使えるかどうか交渉する形が一般的。
6 ：：2022/12/02(金) 10:06:30.40 ID:UZYJ6QWY0.net
そのまま営業再開すれば？
95 ：：2022/12/02(金) 12:37:19.74 ID:bLSJjcz+0.net
取り壊すのも金がかかるからな
35 ：：2022/12/02(金) 10:22:21.98 ID:MoG1ZRJw0.net
遺産相続したやつとかマジで死ぬ
50 ：：2022/12/02(金) 10:37:54.69 ID:PNn7mmZO0.net
>>25
死んでて相続揉めてるとかかな
23 ：：2022/12/02(金) 10:13:14.52 ID:iojQROHZ0.net
いらない土地の権利を身寄りのない人が1円で買い取って死ぬビジネス
61 ：：2022/12/02(金) 11:07:42.19 ID:gWjIBVC80.net
もう無いけど近所の廃墟ラブホに肝試し行ったら俺の姉ちゃんが汚いマットレスの上で当時付き合ってたヤンキーの彼氏とセックスしてて一緒に行った友人に励まされた。
うちに帰って親に言わないように口止めされたので色々ご教授頂き大人の階段を1段上がったわ。
まあそこから進むのに7、8年かかったが
7 ：：2022/12/02(金) 10:06:43.45 ID:8G0QclTu0.net
闇に隠れて生きる
18 ：：2022/12/02(金) 10:10:45.30 ID:+y1URn440.net
北海道の原野商法の話は笑った
85 ：：2022/12/02(金) 11:49:49.24 ID:sbG4wETA0.net
親が住んでる家も死んだ後売れそうもないから兄弟で押し付け合いになる未来しか見えない
65 ：：2022/12/02(金) 11:10:32.33 ID:d5uExqxX0.net
>>3
いずれは凍死マンションに
28 ：：2022/12/02(金) 10:16:58.43 ID:ii34+tWh0.net
>>26
あれ見たらマンション購入しようとは絶対に思わないよなw
58 ：：2022/12/02(金) 10:59:48.31 ID:w+BeUbo60.net
金払わずに権利放棄だけさせようとしたんじゃないの？
32 ：：2022/12/02(金) 10:19:27.40 ID:lW3Nl/b10.net
資産価値が「マイナス」になることを想像できない人が買う
83 ：：2022/12/02(金) 11:45:24.75 ID:J+cXfw8U0.net
>>81
建物がなければだいたいセーフ
113 ：ニクス(茸) [FI]：2022/12/02(金) 14:52:47.79 ID:sHYTn6i+0.net
廃ラブホ有るけどいつも電気ついてる車庫に車ある
占有屋？バラシ部屋？AV用？
86 ：：2022/12/02(金) 11:53:43.81 ID:jdhbV/rx0.net
>>19
差し押さえ食らうところが営業再開も糞もないだろ
42 ：：2022/12/02(金) 10:27:02.76 ID:3QRfu9P/0.net
新幹線が開通して地価が上がる見込みがあるニセコや羊蹄山麓だけ自治体が物納を認めているのにワラタ
48 ：：2022/12/02(金) 10:36:15.99 ID:xy7UXM4k0.net
>>32
不動産はどれもそのリスクはあるけどな。
特にマンションは需給バランスが崩れると地獄。
越後湯沢のリゾートマンションの現状がまさにそうだけど
異常なほどに物件が供給されちゃったら、どんなにいい物件でも値崩れする。
越後湯沢のリゾートマンションとか都内から近くて、豪華な共用設備、サービスが維持されていて
スキーやるならすげえいいんだけど、いかんせん物件が多すぎるから資産価値が暴落している。
9 ：：2022/12/02(金) 10:07:46.40 ID:pVmI1BtX0.net
>>6
部屋ごとに所有権があるから難しい
78 ：：2022/12/02(金) 11:27:36.42 ID:wP5IXuWP0.net
資産価値Zero限界ニュータウンか
俺もよく見てるわ
メジャーなのか？
29 ：：2022/12/02(金) 10:17:40.52 ID:lANRK/my0.net
バブル期の地上げ屋だったら
こういうところに
トラック突っ込ませたり
多重債務者をそこで
焼身自殺させたりしてたんかな。
112 ：宇宙定数(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2022/12/02(金) 14:43:56.39 ID:MFHplFSY0.net
>>96
どうかな
FXと先物以外の投資にはすべて手を出したが
不動産が一番利率が良くて安全という結論に達してる
ただし、「立地の良い満室の一棟アパート」に限るけどね
アパートは25年過ぎたらほぼ土地だけの価格で売られてるし
購入後12～15年は利率4～6％でいける
つまり、仲介手数料や不動産取得税、固定資産税などの経費は
（上物がタダだから）1年以内に回収できる計算
上物がダメになっても立地が良ければ土地として売れるから
元金保証みたいなもん
66 ：：2022/12/02(金) 11:10:35.78 ID:HWDjrG7V0.net
壊しても誰も文句言わねえだろ
しれっと解体してみようぜ
55 ：：2022/12/02(金) 10:53:45.60 ID:y/uGUctC0.net
みんなタワマン作りたがってるけど
何十年先になるかわからんが破綻する未来しか見えないのにようやるなと思うわ
俺が生きてるうちに売り抜けられればええねん
な感じなんかな
57 ：：2022/12/02(金) 10:58:44.66 ID:nwiUE9yR0.net
>>56
絶好のオカルト（肝試し）スポットだよなｗ
90 ：：2022/12/02(金) 12:17:01.06 ID:9yNk87sL0.net
この動画よくできてたね
俺も見たがおもしろかった
107 ：宇宙定数(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2022/12/02(金) 14:29:34.81 ID:MFHplFSY0.net
>>3
投資でなくとも、分譲マンションはすべてその運命
8 ：：2022/12/02(金) 10:07:07.51 ID:OLy/z01k0.net
マンションも他人事じゃないんだけどね
94 ：：2022/12/02(金) 12:27:17.14 ID:HeGQhtGe0.net
物音はホームレスの仕業のことが多いんだろ
60 ：：2022/12/02(金) 11:06:31.50 ID:xy7UXM4k0.net
>>59
使うならいいが、使わないなら強制的に管理費だけ吸い取られる地獄のような所有物だぞ。
どんなに綺麗に管理されている素晴らしい物件でも、越後湯沢みたいに物件が多すぎると
売りたい人の数に比べて買いたい人の数が少なすぎて売りたくても売れないし。
仮に使うとしても、ババ抜きリスクを回避したいなら賃貸がベスト。
売りたくても売れない人が安く賃貸に出してくれるからね。
3 ：：2022/12/02(金) 10:04:57.95 ID:74S5QDGC0.net ?PLT(12015)
https://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
投資マンションも間違いなくこうなるぞ
62 ：：2022/12/02(金) 11:08:47.95 ID:nFxwDqNE0.net
逆に言うと80%の賛同を集めれば何でもできる
問題は「反対が多くて集められない」「どこにいるかわからない」ではなくて、「集める気がある奴がいない」
34 ：：2022/12/02(金) 10:22:12.36 ID:MoG1ZRJw0.net
ながらく連絡が取れないやつも、
ひとたび連絡が取れるようになると一気に多額の税金請求が来るぞ
14 ：：2022/12/02(金) 10:09:50.17 ID:V7yNzm9w0.net
>>10
おそらく外国人に金握らせて所有権押し付けて帰国させるとかだろうねぇ
そうすると固定資産税も解体費用も取りようがなくなるし
26 ：：2022/12/02(金) 10:14:26.33 ID:5knuc5xT0.net
限界ニュータウンの動画みてたら詳しくなった
