1 ：オピツツス(茸) [US]：2023/08/21(月) 11:24:14.04 ID:IfqjkAGF0.net
https://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
中国国家統計局が7月15日に発表した主要地域70カ所における6月の分譲住宅の価格を見ると、中古物件の値下がりが続いている地域が90％に達している。
6月のデータを見ると、新築住宅が値下がりした地域は前月の24カ所から38カ所に増えた。
また中古住宅では、値下がり地域が8カ所増えて全体の9割となる63カ所に達している。
広東省深圳市は、中古物件の販売件数が過去最高を塗り替える5万2,000件以上に達したが、30％値引きでも売れない物件が多い。
中国最大のイノベーション都市である深圳では企業の倒産が相次いでおり、テンセントやファーウェイといった超大手も人員削減を始めている。
よって深圳は、住宅市場の低迷だけでなく事業用物件の空き家率の大幅増といった問題も抱えている。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）のレポートによると、深圳は2023年6月、Aランクのオフィスビルの空き家率が前年より1.6ポイント増えて24.5％となっている。
深圳は年内に100万m2近いオフィスビルがオープンする予定であり、空き家率は今後2年ないし3年間さらに増えそうである。
深圳の不動産市場でかねてから活況だったオフィスビルだが、マクロ的環境が不透明になっていることから、投資会社が慎重になって購入者が少ない状態である。
C&Wによると、深圳は今年上半期、オフィスビルの80％以上が個人利用で購入され、売値も1件あたり2億元から3億元 （約60億円）程度と安めで、購入件数も少ないという。
これまでのような才フィスビルヘの投資はごくわずかである。
（抜粋）
https://www.data-max.co.jp/article/65851
37 ：フランキア(茸) [US]：2023/08/21(月) 12:07:19.50 ID:B1OiVuIl0.net
才フィス？
33 ：クラミジア(愛知県) [ﾇｺ]：2023/08/21(月) 12:01:26.78 ID:/bwHkNRI0.net
パヨさんとチョン助は中国は大丈夫て言ってたから、パヨさんとチョン助が買ってくれるよ
102 ：テルモリトバクター(愛知県) [CN]：2023/08/22(火) 04:11:02.31 ID:F011DXb70.net
シムシティーでシュミレーションしてから建てればよかったのに
99 ：デスルフロモナス(埼玉県) [US]：2023/08/22(火) 01:09:03.23 ID:kP2aIOLG0.net
そもそもが改竄の数字ばかりで何も分からない
GDPも4割くらい水増ししてんでしょ
88 ：スピロケータ(東京都) [JP]：2023/08/21(月) 17:08:07.05 ID:i3cu329E0.net
深センも秋葉みたいに風俗街になってしまうのか？
26 ：シトファーガ(神奈川県) [US]：2023/08/21(月) 11:52:23.39 ID:9spoH0Z50.net
酷い粗鋼とか竹が鉄筋代わりとか、、、
燃えやすい外壁なんかも使ってるしもうねって話見たぞ
44 ：カウロバクター(愛媛県) [IT]：2023/08/21(月) 12:15:06.82 ID:QkVLS2Yf0.net
>>9
自分的には13億じゃないかと思ってる
10 ：ニトロスピラ(東京都) [CA]：2023/08/21(月) 11:37:50.10 ID:Aj/93FGs0.net
日本も中国人のためにタワマン建てまくってるけど少なからず影響あるかな
2 ：ナトロアナエロビウス(SB-Android) [DE]：2023/08/21(月) 11:27:21.54 ID:wDHoo9b60.net
34億人分のマンションとか建ててりゃ空き部屋だらけになるのも当たり前だ
43 ：緑色細菌(福岡県) [JP]：2023/08/21(月) 12:13:20.66 ID:cEM+92SW0.net
50代オヤジだけど
終の棲家探してたらいい物件があったが
人気らしくて全く売りに出てない。
唯一オーナーチェンジってのが一室あったが
これ買って賃借人が出て行くのを待てばいいんだよね？
購入する時に気をつける事ってある？
42 ：シュードノカルディア(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]：2023/08/21(月) 12:12:03.77 ID:0MV5h9lV0.net
んで中国経済が崩壊したら日本の株価はどうなるんや？
77 ：バクテロイデス(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]：2023/08/21(月) 15:09:32.17 ID:m73UkSHK0.net
手を出した日本企業はどれくらいいるのか？
7 ：アルマティモナス(ジパング) [US]：2023/08/21(月) 11:36:16.80 ID:3W3tKH9L0.net
【地方】中国一金持ち村 負債8兆円
【不動産】恒大集団 負債47兆円
【金融】央企中融信託 負債7兆円
【金融】中植企業集団 負債約20兆円
【不動産】遠洋集団 赤字4000億円
【不動産】碧桂園 負債約30兆円
【鉄道】中国高速鉄道網 負債120兆円
【金融】融資平台 負債1100兆円
74 ：ストレプトミセス(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2023/08/21(月) 15:01:30.83 ID:7M0doPk60.net
>>70
共産国の人間のくせに商売の嗅覚と行動力がすごいから金持ちは既に海外資産に切り替えてるんでないかね
実害が出てるのは中層以下だとおもうわ
その中層以下が国民の大半だろうから国てして楽観はできないだろうけど、それこそ共産国だから国民に苦労強いるのは慣れてそう
12 ：テルムス(鳥取県) [EU]：2023/08/21(月) 11:38:55.60 ID:/HnDwSQs0.net
>>8
ドル換算だとセール中だよ
むしろ外貨狙って値上げあったりして 知らんけど
85 ：ナトロアナエロビウス(茸) [US]：2023/08/21(月) 15:46:23.49 ID:6GkBhGXx0.net
中国なら余裕余裕
貧乏になることは不幸なことではないくらい言ってのけるさ
54 ：エリシペロスリックス(神奈川県) [SK]：2023/08/21(月) 12:34:09.36 ID:IoHs3tCy0.net
日本もそうなってほしい
早く崩壊して安くなってくれ
97 ：テルモミクロビウム(北海道) [IN]：2023/08/22(火) 00:52:41.04 ID:nc665+0M0.net
日本だと売れ残ってもその街で１棟、２棟とかだろうしなあ。
普通なら国がかたむいてもおかしくないとはおもうが
土地もそんなにがんばって造成する必要もないし
コストもそこからくるダメージも建物の本来の価値も１０分の１くらい、いやもっと価値がないと想像した。
アメリカや日本の不動産バブルとは比較できないようにみえる。
むしろアホくさくてもこれを継続しつづけないと中国経済は死ぬのではないか。土建公共事業にみえる。
8 ：クテドノバクター(茸) [ﾆﾀﾞ]：2023/08/21(月) 11:37:05.94 ID:Kk6R2UWQ0.net
東京の不動産も大暴落しそうwwwww
ザマアアwwwww
67 ：プロカバクター(神奈川県) [VN]：2023/08/21(月) 13:35:41.12 ID:Jghhx15u0.net
ばぶりー！！
84 ：テルムス(大阪府) [ﾆﾀﾞ]：2023/08/21(月) 15:35:59.90 ID:CaM0Q4RU0.net
>>78
問題なのは人口であって人種、何なら何人かですらないと思ってるから、子供に投資する名目でメイン選挙民である成功した老人に金配ってるんだよ。
成功した老人は成功すると自らが認めた人間に投資する。
相続じゃないよ？
投資ね。
相続では愚か者に継承してしまうから、最低限だけ死ぬまで言う事聞かせられる程度の金は持ち、それを求めて必死で面倒見る家族や性欲対象を使うが、本当の資産はきちんと自分に近い優秀な人間に投資する。
これが今の金持ち成功老人共。
だから、東京などの主要都市は安泰。ミサイル防衛も万全だろ？首都圏だけ。天皇陛下は京都になんか住まないし。
選民に適わない人間は田舎で幸せに死ぬ。
16 ：オピツツス(光) [ﾇｺ]：2023/08/21(月) 11:43:19.61 ID:2zSq5q1C0.net
>>2
一家に3軒持つ時代になってたのか
15 ：オセアノスピリルム(大阪府) [US]：2023/08/21(月) 11:42:38.66 ID:Wa55J+5×0.net
>>3
日本はもう30年も前に同じようなことを経験したよ
79 ：キサントモナス(ジパング) [JP]：2023/08/21(月) 15:14:33.70 ID:BXUSdycE0.net
>>77
日本は中国に不動産投資してないよ
93 ：レンティスファエラ(愛知県) [KR]：2023/08/21(月) 18:52:28.28 ID:RR4M4ze30.net
そういやドイツ銀行ってとうなったん？
72 ：テルムス(大阪府) [ﾆﾀﾞ]：2023/08/21(月) 14:35:21.36 ID:CaM0Q4RU0.net
>>70
逆。
中国人の投資家は国がどうとか考えてない。
中国内を完全に切ってこっちにシフトしてくる。
欧米はそれを見越して、中国人が金入れられなくした。
自国の人間が買えなくなるからね。
日本は日本政府や上が儲かれば良いから放置してる。
つまり、首都圏や大阪、北海道や沖縄神奈川などの優良物件は日本人は絶対無理な額まで上がっていくよ。
中国はこれがやばいから日本のニノ鉄を踏む総量規制までやった。日本はバブルや戦争前、戦後通して上が儲かれば未来が分かっていても騙し騙しやる。また、コレが正しい。
70 ：オセアノスピリルム(大阪府) [US]：2023/08/21(月) 13:58:15.68 ID:Wa55J+5×0.net
>>61
本格的にバブルが弾けたら投資家も焦げ付き処理で大慌てになるだろから
現金欲しさに日本を含む海外資産を手放しまくるんじゃないかなあ
バカみたいな高値で国内にタワマンを作ってた日本の大手デベが一番恐れてるシナリオだけど
103 ：アクチノポリスポラ(ジパング) [PA]：2023/08/22(火) 04:12:30.77 ID:bd+Kh4IT0.net
グレートリセット(岸田風)
31 ：エリシペロスリックス(愛知県) [ﾇｺ]：2023/08/21(月) 11:58:02.18 ID:p28rHOEg0.net
リーマンショックやサブプライムローンは日欧の金融機関も精力的に買ってたので世界中巻き込んでハデたけど
日本の不動産バブルと中華バブルは外資は比較的少ないので爆縮型のバブル崩壊となる。
特に中国は資本取引規制があるので当時の日本以上に海外への影響が少ない。
その限定的な影響でさえ何十兆円規模ではあるんだけど。
87 ：デロビブリオ(千葉県) [US]：2023/08/21(月) 16:56:23.52 ID:GtGrGpL20.net
>>8
中国人の投資が日本に向かって上がる試算らしいぞ
5 ：スフィンゴモナス(大阪府) [FR]：2023/08/21(月) 11:35:34.12 ID:Xi6bBLhn0.net
日本は全滅
90 ：フランキア(千葉県) [CN]：2023/08/21(月) 18:34:00.25 ID:4C/Z0eUX0.net
あんなことやってたら飛ぶにきまってんだろ
あたまおかしいんじゃねえのか
71 ：シントロフォバクター(群馬県) [US]：2023/08/21(月) 14:11:00.71 ID:fYMlnG1N0.net
そんな事まで日本からパクらなくていいから
13 ：イグナヴィバクテリウム(東京都) [TW]：2023/08/21(月) 11:40:25.00 ID:JRC57Kjm0.net
＞年内に100万m2近いオフィスビルがオープンする予定
広さ的には
あべのハルカス34.8個相当
東京ドーム21.4個相当
の広さのオフィスビルか
1フロア借りたら端から端まで1歩く必要があるなｗ
53 ：ヴェルコミクロビウム(東京都) [RU]：2023/08/21(月) 12:30:50.69 ID:pMT9ywgY0.net
中国人は一番というのが好きなので、ひと頃の深圳では
建物にしろサイネージにしろ「これは世界初です」と持っていけば
その日のうちに稟議がおりたという
96 ：ロドバクター(茸) [ﾆﾀﾞ]：2023/08/22(火) 00:20:46.79 ID:n0/goH7Y0.net
ドル建ての負債次第では世界経済も
被害甚大なんでは？
中国の購買力が落ちたら普通に景気は
かなり悪くなりそうだね
76 ：ジオビブリオ(茸) [US]：2023/08/21(月) 15:08:02.69 ID:1mBLsmHT0.net
>>70
タワマンは災害が怖いから住みたくないけど
人口が減る国なのにマンションの価格がおかしい。
中国人が投げ売って、適正相場までさっさと下がってくれ。
もっとも、中国から資金を逃がすために逆になりそうだが。
29 ：スファエロバクター(茸) [ﾆﾀﾞ]：2023/08/21(月) 11:56:45.60 ID:jOV9tJNG0.net
>>28
ヘイハイズの方が通じるで
3 ：アクチノポリスポラ(東京都) [JP]：2023/08/21(月) 11:28:21.18 ID:mwt3g53c0.net
日本もいずれそうなるのか
62 ：クテドノバクター(茸) [ﾆﾀﾞ]：2023/08/21(月) 13:05:57.98 ID:Kk6R2UWQ0.net
>>57
タワマン大放出！！
とうとう俺たちにチャンスが回ってきた
タワマンを激安価格で買うチャンス到来
500万くらいなら買ってやってもいい
100 ：テルムス(東京都) [GB]：2023/08/22(火) 01:11:57.44 ID:nSPLXerK0.net
壊すのは簡単だからいいよな
21 ：スファエロバクター(茸) [ﾆﾀﾞ]：2023/08/21(月) 11:49:01.49 ID:jOV9tJNG0.net
>>11
黒孩子の話はやめろ
73 ：スファエロバクター(愛知県) [US]：2023/08/21(月) 14:55:10.25 ID:3banChm80.net
新入社員の面接で出会った、忘れられない女子学生がいる。
http://tocht.catandbird.net/9yfEZ/24003913
49 ：イグナヴィバクテリウム(東京都) [GB]：2023/08/21(月) 12:22:58.84 ID:w9iJnaYl0.net
日本は中国人が買いまくるから安心安泰だよな
64 ：プロピオニバクテリウム(愛知県) [RO]：2023/08/21(月) 13:14:25.77 ID:erho5bmL0.net
何ていうか大人の姿した小学生なんだよな
32 ：アクチノポリスポラ(ジパング) [JP]：2023/08/21(月) 11:59:46.48 ID:7UQ9HVMo0.net
国が買い上げる
国民に無償提供する
文句があるやつはシバく
63 ：ユレモ(ジパング) [US]：2023/08/21(月) 13:07:03.37 ID:6eTeWMV30.net
中国バブル弾けて金が無くなった中国人たちはまず日本の不動産を現金に換えに来るわな
ところが今の日本みんながみんな売り手が見つかるわけでは無い。億ションともなると買える日本人が限られてくるからね。そうなると売るに売れないから叩き売りするしかなくなる。
相場が崩れてくるぞ
94 ：フランキア(千葉県) [CN]：2023/08/21(月) 20:10:18.01 ID:4C/Z0eUX0.net
>>92
バブルそれ自体はドメスティックなもので自己完結的なので派手に弾けるというよりも急激に収縮するので他国への影響は意外と小さいという予想もある
そのほかにはソ連の事例と比較してしぶとくシラを切りとおすという予想もある
願望も込めて言うと国勢はこのまんまシュリンクしてもらいたい
14 ：フソバクテリウム(大阪府) [US]：2023/08/21(月) 11:40:45.25 ID:NHsyB6DQ0.net
そらそうよ
55 ：アキフェックス(大阪府) [ﾆﾀﾞ]：2023/08/21(月) 12:38:52.78 ID:I0a2CY9m0.net
>>43
しばらくすれば中国バブルが弾けて日本の不動産も下落するだろうからもっと選び放題になる。
